澳洲澳大利亚房地产维多利亚地区热点和土地出售悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我是这里的新手，但从你们那里得到了一些很好的建议，其他人也为我的情况感到高兴（因为预算紧张）我已经将我能做的事情列入了候选名单（不会失去我的 ppor）这就是我正在寻找的对于积极的负债IP（即使是中性负债也会很好-可以还清抵押贷款以及利率和维修的人会很好）预算为200 k做了一些研究-发现这些领域很有前景traralgon horsham mildura geelong Ballaratbendig在这些mildura和horsham中似乎在我的范围内geelong超出了我的限制如果IP空置2个月我可以管理如果它空置4个月我可以管理我会开始担心所以我猜我需要看看对于蓝筹区（靠近市中心）获得我期望的那种租金，我在mildura查找了一些房产 - 注意到很大的差异，我的意思是196的3个床位和一些250的床位（不明白为什么会这样可能是 b e好的和坏的区域）并注意到很少有已经出租的，因为你知道银行在已经出租时会以不同的方式看待它（我是对的）我做了一些数据并且看到一旦房产价值超过160 -- 平均租金为 200 -- 它需要一些负扣税，如果有必要我可以负扣税 (lt; 200 个月）所以我需要建议是否有人在上述领域投资了正齿轮或空档属性你能建议任何其他领域你的经验和建议有没有一个在线计算器，我可以用它来计算 IP 的总和在一天结束时计划购买 2 个 IP 并不期望巨大的资本增值缓慢而稳定会很好，并且在 5 年后能够还清我的 ppor 2) 维多利亚的土地热点有没有人购买土地并在上面出售在结算之前（通过支付 10% 的定金）如果是这样，你有什么经验我的想法是转售他们，如果我能从他们身上获得资本增值，我相信会有费用，但不完全确定我是否在结算前转售在维多利亚州看不到太多这种类型的土地，再次感谢大家，我不会放弃（尽管我的预算和收入现在很小），直到我用尽所有选择等待你的回复i
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虽然您可以在某些列出的位置购买低于 20 万美元的 3 床，但请确保它们不在城镇的恶劣地区，即住房佣金区等，这将始终限制租金需求量为您的 IP 亲自访问您感兴趣的城镇，与 PM 交谈，并环顾四周 如果需要，花几天时间您很快就会清楚地了解在哪里投资好不好 祝你好运
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我怎么知道谢谢，在租赁市场紧张的情况下，bendigo 听起来很有希望 有没有任何网站或地方可以让我获得过去租赁市场的城镇列表（看看他们的租赁市场多年来的情况） 我怎么知道好的和坏的区域（没有访问）当然我会访问，但在这个开始阶段我怎么知道
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这个网站显示过去 5 年的出租空缺 http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphpt1 与他们通常给你一个想法的地区的 REA 交谈好坏区的沃东加是另一个值得考虑的区域ng
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我怎么知道谢谢，bendigo 在租赁市场紧张的情况下听起来很有希望 有没有什么网站或地方可以让我获得过去租赁市场的城镇列表（看看他们的租赁市场多年来的情况）我怎么会知道好的和坏的区域（没有访问）我当然会访问，但在这个开始阶段我怎么知道
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感谢您的建议并链接它的帮助我会尝试一个 3 卧室的houseunit（只要它在蓝筹区，我的预期租金恢复到空档，我也不介意一个单位，我认为这在我的预算范围内会有点困难，但如果我买不到我会尝试购买土地并稍后出售（在那赚点钱买一套房子）我想我可以将wodongabendighorsham列入我想念的任何其他地方
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对此的任何人对最新帖子的任何回复感谢sri
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致电来自本迪戈 DCK 的 Jesse Gardner DCK 是本迪戈最大的公司，他是个好人 告诉他 Ben fro m Emmett St 说嗨 - 他会照顾你 没有佣金等，只是一个很棒的家伙 我今年买了一些东西 Jesse Gardnet 0428 310 893 Cheers Ben
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如果你想买土地以后再出售，看看土地短缺的地区
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Mount Clear 海伦山，Ballarat 产量最高 巴拉瑞特现在租房市场非常紧张，所以你有你的租户选择和;房租涨了 这两个区都是uni学生，都是政府给的，很多学生都是from 区域城镇，因此对租金的需求很稳定 街区很大，而且通常很容易细分，这使得未来的增值发挥良好 总的来说，巴拉瑞特将受益于政府对区域的推动，一个新的呼叫中心已经开业，雇佣了 600 名政府部门将搬迁雇用 150 名员工，等等 Ballarat 正在增长，有开发项目，还有要释放的土地，您在这些地区购买的任何东西都应该随着时间的推移而做得很好
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猜你的意思是 Jesse Gardner 和拥有相同数量和我不得不不同意你的观点 Ben 几个月前，我们让 Jesse 带我们参观了 3 处房产，他准备不足，没有对他展示给我们的房产做任何功课，甚至不确定房产是否是业主自住或出租，没有房产传单我觉得如果你真的有兴趣出售房产，了解房产的一些细节并有传单
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我是维克地区的投资者，这是我熟悉的地方，生活在很多地方都受过教育，有机会观察城镇地区的城市，多年来我不明白“热点”这个词；我需要资格 我不是热点投资者，更多的是“长慢烧”；在买得好并尽可能地达成交易之后，（经过研究，尽职调查）我发现区域城市集水区（伯纳德·索尔特称之为“海绵城市”）城市一般来说，而不是面对自己的，每个独特的挑战不断增长和繁荣 为“我的需求、愿望和环境”提供良好的投资 我不确定是否仅仅因为我做 A B 或 C 其他人会取得相同的结果，但我投资于 Bendigo 和 Horsham 以及一些较小的地区，我还认识其他（现在财务独立、成功的）投资者，他们在以下地方拥有知识产权； Mildura、Ballarat、Bendigo、Echuca、Swan Hill、Horsham、Hamilton、Ararat、Stawell、Shepparton、AlburyWodonga 地区，可能还有另外几十个地方，我有时会购买新构建的 IP 和旧 IP 的混合体（和增值）到其他人似乎不想要的地方 我也有一些我认为物有所值的地块，但请记住，物有所值是它实际上可以为您带来红利，为您带来收入（只是我的看法）我从来没有为出租任何东西而苦苦挣扎，相反，我有人打电话问我有没有地方可以出租，而那些有 PM 的地方会在几小时到几天内出租 在我看来，我认为我可以得到很好的租金来提供良好的 IP如果您想了解维多利亚州长期趋势的一些数据，我很乐意给您发电子邮件，只需 PM 我
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