澳洲澳大利亚房产 Point Cook VS 东悉尼

在澳大利亚地产投资



我目前正在与我的同事争论 争论是在 6 到 10 年的时间里，哪一个会超过另一个 今天的价格 - Point Cook 说 550 平方米的漂亮房子要 45 万美元 Rowville 20 年的房子大概 650 平方米 50 万美元纯粹从财务角度和欣赏帮助我将一些争论回馈给我的朋友人们会想要更新的房子 - 所有的增长都集中在这个地区
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我会投票给罗维尔，因为我们现在正在看那里的房子它看起来像一个不错的地方只是没有火车站和我们正在寻找的地方在它离公交车站很远的地方，但我仍然喜欢东方人害怕西方的虎蛇
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我个人更喜欢点厨师，因为它离城市更近，而且比外面更漂亮在rowvi恕我直言 如果你喜欢坐在东南部的车里，也许 Rowville 是最好的选择 我工作的同事告诉我，在糟糕的一天，一种方法可能需要 15 小时对我来说，这是一个杀手，只是认为它只会变得更糟由于东南部有大量的发展，我称之为“棍棒惩罚”。购买大棒并获得缓慢的增长（是的，是的，我知道并非总是如此）并且每天至少花 2 个小时坐在车里，并且无法进入中线郊区可以提供的所有东西 听起来像地狱
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但新住宅开发项目中总会有虎蛇，一段时间后它们会逃跑我认为*理论上*除了那些与自然区域接壤的区域
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库克角 - 毫无疑问，增长在哪里墨尔本北部和西部的增长边界 我们无法再向东建设 十年后库克角将被视为中郊区（别忘了今天距中央商务区约 20 公里），建成后将由火车提供服务 - http:wwwtransportvicgovauweb23HomensfAllDocs7C5896995BC776AECA257625001CC9BEOpenDocument Aside从那以后，他们将更接近水滩 我们有吉朗沿海岸的增长和墨尔本向西南扩张 想想这种联系有点像布里斯班和黄金海岸 看看定价策略土地开发商及其价格稳步上涨，与悉尼和布里斯班相比，墨尔本仍然是最负担得起的土地 新的土地释放价格继续上涨，因为相对于需求而言，没有或几乎没有可开发的土地 人口变化和价格限制将迫使人们并且目前正在迫使人们看看北部和西部 在成熟的东部和东南部郊区不会发生中等密度，这将对住房供应产生任何实质性影响 人们将会并且正在寻找其他地方 最近墨尔本城市增长边界的扩展仍然是 2距离实际上市还有几年的时间，实际上是4年的住房供应量 需要再次延长土地价格上涨将继续推高西部和北部的房价 没有类似的引人注目的需求和价格压力推高东部房价 祝你选择好运
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罗维尔房价可能会下跌当他们处理他们的#@%@$！网络问题！！本地交换插座显然已满，因此不再连接到 ADSL 2+ 也许除了中国人的需求之外，由于惠灵顿路的莱斯特菲尔德清真寺，该地区开始吸引穆斯林 Y-man
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你刚刚给了东部会涨的原因
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我住在东南棒罚我相信西部在高峰时段有韦斯特盖特罚，你必须将旅行时间调整到非高峰期东部有多条进入城市的主要路线，西部实际上只有两条进入城市的方式所有主要增长都集中在西部，当然现在高峰时间很糟糕，但是当该地区人口变得更加密集时，交通明智我会给它打分，我住在 Rowville 之前，而且双向都需要不到 1 小时 如果您没有正确选择要走的路线，即 Monash Fwy vs Dandenong Road，可能需要 15 小时。每天我都在交替，没有问题
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保持请记住，SE 的许多居民不通勤到城市 - 许多人在马尔格雷夫、韦弗利山、克莱顿、诺布尔公园、丹迪南等地的办公室和工业园区工作 干杯，Y-man< BR>评论
我认为对于我们在东方的我们来说，进入城市远没有在西方重要有很多主要中心（即Sth yarra，Camberwell，Box Hill，Glen Waverley，Richmond，山楂等）有大量良好的就业机会和其他一切整个东南中部和内东南部 与西部没有太大的可比性，内城主要是工业区，除了 Essendon 和 Williamstown 地区 BTW，Point Cook 距离 CBD 仍有约 26 公里，与 Ringwood 的距离大致相同
评论< BR>有一点可以让东方比西方更可亲 这就是所谓的太阳 尝试在日落时向西行驶 我假设在太阳升起时向东行驶时也会出现同样的问题 由于许多人在 CBD 工作，我相信太阳因素是决定东西方的真正因素
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哈哈，这可能是我听过的最糟糕的东西方争论，干得好，先生开车上下班时你的眼睛那么你的思维过程有问题买一些太阳镜或喝一杯水泥
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说得好墨尔本西郊的Tarneit，Truganina，Point Cook等会繁荣未来 2 年有很多 接近 c城市，近沙滩，近大洋路，现在投资的人，2-3年房价飞涨，收益可期
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西方苦苦建设，请多修路
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我自己住在库克角，我以前住在东部，然后搬到西部，寻找更实惠的房子和像库克角这样令人愉快的生活区, 我想说这取决于你想要达到什么目标 对于像 POint Cook 这样的西方来说，生活非常好，因为它是一个新地区，你住在一个新家，这个地区有很多婴儿很多中国 amp;印度人住在这里，他们很有竞争力，我相信教育会变得更好投资者 对于快速转身，我会选择东方，而对于缓慢而稳定的，我会选择西方
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没有说东方不会上涨我的观点基于最近的研究我已经做到了，西部还有更多的增长空间这个链接不是全部，我可以指出有关基础设施支出的其他信息，但直观地说，全国性的大型土地开发商在这些方面花费了大量资金地区 如果没有政府就支持这些基础设施的协议，这些就不会发生 提议的变化程度甚至让我感到惊讶 http:wwwgaavicgovaugrowth_areas
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鉴于大土地开发提出的土地定价策略在这些地区的人，我实际上认为，这些将继续提高房地产价格 你只需要看到过去 5 年的地价成本上涨 与东部相比，它们仍然是可以承受的 鉴于最近东部和东南部的价格上涨幅度很大，未来，他们的涨幅将更加有节制 西部有东部无法匹配的增长故事 但是，这只是我的看法
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Ditto Buzzjust 3-4 年前，您以 135 美元的价格挑选土地，知道 Point Cook 的起价仅为 200 美元！东部不再便宜，现代住宅和基础设施（即铁路、购物中心）将推动西部的价格上涨关于这段历史
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如果你幸运地以低 20 万美元的价格获得了位于体面的土地，那仍然是便宜货或印刷错误的中 2 到低 3 似乎是现在的常态
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是的，奇怪广告价格为 235 美元的街区（小于 400 平方米，正面狭窄 - 即小于 13 米宽）可能会以 22 万美元的价格购买它们，否则您支付的价格从 26 万美元以上Werribee 街区看起来像便宜货，因为它们对某些人的售价低于 15 万美元我在 2006 年以 13 万美元的价格在 Werribee 买了房子！有几个点支持 Rowville 1) 太阳眩光是一个真正的因素 它的部分原因是为什么有些日子交通慢到爬过西门 你根本看不到什么时候太阳很亮，直接在你面前低到地平线 2) 西部没有大学 Vic Uni 不算数，它是一个 TAFE 从 Rowville 你可以很容易地到达 Monash Clayton 或 Burwood 的 Deakin 3) Eastlink 使 Rowville 能够比南北更容易5 年前 4) Hills 西侧没有丘陵树可以参观 甚至不用费心将 You Yangs 与 Dandenongs 进行比较 支持 Point Cook 1) 可以通勤到 Geelong 那里的工作数量增加 2) 没有到目前为止，到冲浪海岸的海滩，我更喜欢从 Geelong 到 Gippsland 沿路的海滩 3）明显更实惠 比较相同我猜 Rowville 的房子要高出 20 万美元（650 对 450）4）更有可能获得重要的基础设施 考虑到西部可用空间的数量，建造新的道路和铁路要容易得多就长期增长而言，我不喜欢西区，除非你有很多高薪白领工作离开这个方向 必须通勤到中央商务区作为你唯一的选择，这会让你容易受到火车和高速公路上的交通问题的影响
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我肯定这句话会惹恼一些人！干杯，Y-man
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是的，尤其是因为它是不真实的 不知道维克大学的法律商科学位是 TAFE 资格哦，好好生活和学习
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我后悔没有选择175K 的土地本来可以卖 300K 现在轻松赚钱没有装修只是放松一下 我可能会以 230-250K 的价格购买一小块 378 平方米的土地
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尝试获取文章在具有该学位的声望律师事务所之一尝试在四大会计师事务所或投资银行获得毕业生位置我有点夸大其词但是我的基本观点是，由于其声望较低，它并不完全是抽卡
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除了四大、IB、声望律所之外，就没有其他工作的地方了你太夸张了我不知道我为什么要为Vic Uni辩护，我没有甚至去那里
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下一个繁荣将在东部 当市场回暖和企业层面的活动恢复时，繁荣将在蓝筹郊区重新出现，除非你您认为银行家对冲基金经理律师正在库克角购买这些东部繁荣的流动效应将让外东郊区搭便车更不用说这些地方相对于历史价格被低估了，郊区试图模仿它们
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当然在那些地方之外还有工作只是工资差异如果必须的话，肯德基也有服务员的工作新移民可能不关心历史，但肯定会与私立学校等私立基础设施一起考虑腰带，公共基础设施，如大学，重点医院等
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我知道那个人，我只是在指出新手精英的观点和逻辑，只是继续为Toorak房子的押金存钱
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这个论坛有太多的政治正确性事实上，在那些支付更多费用的公司中，Vic Uni 的代表人数不足我从未真正遇到过，并不是说有n一个虽然
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这一定是墨尔本的事 为四大之一工作过 大部分来自西悉尼大学 个人认为四大有声望是愚蠢的 有些在那里工作的人从未见过除了一些人之外，他们中的一些人在没有担任过任何运营职务的情况下就成为合伙人并提供建议
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一个好的法律学生并不意味着他会成为一个好律师，同样适用于会计师。专业并不仅仅依赖于学业成绩管理时间，管理工作压力，管理客户期望，优先考虑工作与学业成绩一样重要只是我的2美分意见
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好吧，只是谈论薪酬差异而已我从来没有真正说过四大，当我还是一名学生时正在寻找研究生职位时，甚至因为研究生水平低薪而懒得打开他们的网站老实说，我不认为企业界的很多人认为bi的初级职位g 4 是有声望的 顺便说一句，我们在谈论会计师事务所，是的，而不是银行 凯美瑞 你说的是真的 不要真的打算进入一个好的 uni 与坏 uni 或好分数与差分数的话题作为这个话题一直为我争论不休但我只想说，有一个好的大学+好分数总是比有一个坏的好
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Deltaberry，现在DeeHwa在哪里他似乎已经蒸发了
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哦，他被禁止 Cbf 创建一个新帐户
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他的新帐户名称是什么
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我会尽力阐明我的观点 擅长工作是无关紧要的一个好的工作场所（良好的薪酬和条件）通常是最难的一步 大学毕业生很快就会被写在简历上的东西评判（最多几分钟） 关于非精英大学仍然存在耻辱感（可能是不公平的）领域 这些看法需要一代人的时间才能改变 Vic Uni 目前还不是 WA 不是一个高度重视的品牌名称y 那 Big8 是只要你有一份真正的大学毕业后工作，你的学位很快就会变得不那么重要，但首先进入大门可能非常困难
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大声笑，现在我什么都听到了
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没有一个他cbf在做一个
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无论如何是的-我在featherbrook的最后一个阶段以低200的价格购买了360平方米的土地-这很好 唯一的释放将是从现在开始的2年 唯一没有如此严格的设计当局的庄园 计划在那个街区建造一个预制房屋来自中国
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大家好，这是 Point Cook 过去 8 年的指标 2002 年以 96,000 美元的价格购买了 700 平方米的地块，如果你今天能找到同样大小的，它可能会卖 370k+ 600 平方米 + 转售价格目前大约 35 万美元是疯狂还是物有所值我想时间会一如既往地证明这一点！ nath
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什么是cbf 不擅长缩写
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发现这个非常令人兴奋的人口统计预测工具：http:forecast2idcomauDefaultaspxid124amp;pg5230 如果你将区域从 Wyndham 更改为 Point Cook (LHS)，你可以看到住宅开发将在2011年达到顶峰，随后开发速度下降（见图）
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不可能是f
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住宅开发预测这可能与事实有关确实没有多少土地可以在库克角开发
我想我的嫂子买了那个街区嗨，这几乎就是我嫂子在 2002 年为她的 700 平方米街区支付的费用，我的女朋友有机会在一两年后以 130,000 美元的价格购买了她旁边的街区但没有，她现在在踢自己 我的女朋友住在罗维尔，t提示 Point Cook 更漂亮，如果不是因为他们的工作在另一边，我会搬到这里 Point Cook 精力充沛，我会在 Rowville 的任何一天购买 Point Cook
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Go West and他们成群结队 - 时代
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良好的可负担性和基础设施将推高西伯纳德盐的价格已经让不少开发商变得富有所以如果他说这是一个goer我会注意到它
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并不是说我反对西方，但我不会对由足球队支付的报告说生活在西方有多好
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关于人口的数字增长就是这样，数字 你不能反对来源，ABS 对这些数字和趋势的解释是由伯纳德盐的主要人口统计学家之一 它只是众多证据中的一个来源，证明墨尔本的增长区域发生了根本性变化您认为所提供的信息不正确或被作者 西方斗牛犬的参与与 imo 无关 由于西方斗牛犬的支持者基础相对较小，他们的长期规划和战略必须考虑到不断变化的人口基数和地点 鉴于这基本上是在他们的后院，他们可能是墨尔本新增长模式的这种根本性变化的巨大受益者
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没错，我敢肯定，如果我付给伯纳德足够的钱，他可以解释这些数据来支持我想要推动的任何原因 Point 是，他在毕马威工作，并得到了斗牛犬的报酬，写了一份报告来改变人们对西方的看法看看为什么人们会支持西部，但是购买该地区已经建立的房产以及对 Ringwood 地区的进一步发展（请参阅墨尔本 2030 战略）让我觉得东部更加落后sirable 我妈常说“拿鸽子比鸡在屋顶”，意思是在已经有火车和基础设施的地方买，比在有希望的地方买要好。火车和基础设施 虽然 Rowville 没有火车，但东部有很多负担得起的东西，其中一个是 Mooroolbark，是我一直在研究的一个地区，乘火车 40 分钟到城市，非常便宜，而且离市区很近Ringwood 和东连接 400 平方米，售价 160k（为 Mooroolbark 开始了另一个帖子，但没有回复）
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今天的时代有一篇关于 Point Cook 的文章：墨尔本的孟买是购买 SIMON JOHANSON Point Cook 的地方，墨尔本最新的之一郊区讲述了一个古老的移民故事 引自文章：de Silvas 代表了一种新的买家，是墨尔本西部房地产市场不断变化的一部分年轻、专业、以家庭为导向和受过教育的移民正在购买研究表明，购买者倡导者 Mal James 表示，Williamstown 传统上被认为是西部最好的郊区rumite
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我对Mooralbark做了一些研究，找不到低于300k的房子但是在Tarneit你可以找到很多而且Tarneit离城市只有20公里，Mooralbark是38公里
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Tarneit也许更便宜，但我相信这是一个例子，你得到你所支付的 Mooroolbark 可能稍微贵一些，距离城市 32 公里而不是 20 公里，但它拥有远远更好的基础设施，我相信你会到达城市乘坐汽车或公共交通工具更快 在我看来，西门已经是一个停车场，但东通道连接到蒙纳士或东部高速公路 火车也更方便
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移民喜欢郊区房子不一定是坏事 看看 90 年代后期悉尼的 Glenwood，你花了 275k 买了房子和土地包现在已经超过 600k 东部非常昂贵，我个人认为西部会因为负担能力而胜过东部，而且很多距离 M 还不到 20 公里elbourne CBD Time will tell
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我昨天评估了 Point Cook 的一栋房子，它刚刚以 561,000 美元的价格售出 供应商在 3 月份以 530,000 美元的价格购买了它，该地区高端市场的增长不错大多数市场的高端市场往往比其他一些西部郊区移动较少，但增长率较低 有趣的是，尽管它位于一个 560 平方米的（对该地区而言）大小合适的地块上，但它几乎没有任何后院或侧院。房子，露天，门廊和车库占地 335 平方米，前院车道超过 100 平方米 他们应该把它作为联排别墅出售，可能会得到更高的价格！欢呼 RightValue
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除了位置和更好的基础设施外，东区的部分地区拥有更大的土地和更好的房屋 例如，Kew 的许多房屋售价约为 $2,500-$3,500 平方米 不久以前人们向我投掷的无所不能的专家正在谈论 Nth Melb 将如何繁荣最后我检查了那个地方的售价约为 6,000-8,500 平方米 Nth Melb 更便宜，但那是因为平均房子是 100 平方米
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