向知识渊博的论坛用户寻求建议 我们出于工作目的从布里斯班搬到凯恩斯至少 3 年 我们目前正在租房，但想知道我们是否应该： 1) 购买房产（最好是房子）。出租 6 个月，因为我们的租约一直持续到 7 月 11 日，然后搬进来，做一些基本的美容装修，如果我们再次搬家，则再次出租 最初可能收到的租金约为 $290pw 考虑购买价格在 $290k 之间- 30.5 万美元，以这个价格在好位置的好房产正在快速移动 2) 或者在布里斯班伊普斯威奇郊外购买投资房产，在斯普林菲尔德或 Burpengary 寻找一个我熟悉的联排别墅类型的地方 查看相当新的房产，租金为每周 300 美元或更多 3) 或者在悉尼西部购买投资物业，最好是一个相当新的单位，租金为 300 美元或以上，选项 2 amp； 3 我们显然必须继续在凯恩斯租房住 这里的市场非常平淡（对于卖家和房东来说），似乎是购买的好时机，但我认为在接下来的一段时间内不会有太多的市场走出低迷或者所以我意识到资本市场在资本增长方面通常比区域地区做得更好，但我们正在寻求一些意见作为建议
评论
我认为凯恩斯可能会再低迷几年，所以对于有一段时间它只是持有成本，没有投资回报 但是如果你需要一个地方住在那里，我看不出凯恩斯比现在便宜太多 与全国其他地区相比，凯恩斯代表目前令人敬畏的价值，特别是考虑到自然美景和位置，我不会很快看到另一个全球金融危机，即世界其他地方不会变得更糟，所有这一切都会发生世界其他地区将慢慢进一步恢复，因此随着时间的推移，越来越多的旅游业将进入凯恩斯，推动房价强势回升。因此，如果你现在购买那个低迷的市场，如果你只是持有房产，你应该做得很好，因为无论如何你都需要住在那里资本收益将全部免费，因为它是您的 PPoR 您可以涉足悉尼西部等地，但市场不像凯恩斯那样萧条，而且当前利率上升的情绪迫在眉睫，而且它是抵押贷款带区，我在目前的市场上看不到与凯恩斯一样的强劲增长潜力 我的意思是凯恩斯现在有 2 个床单元的价格非常低 100 美元，它严重地被低估了，否则这些地方将基本上是免费的 当你看到世界其他地方的许多地方时，凯恩斯是一个可爱的天堂，随着时间的推移，未来几年，想要住在那种地方的人将变得越来越稀缺，就像悉尼你有o另一种趋势开始出现，人们可能希望离开悉尼并搬到偏远地区，因为他们可以以与悉尼破房子相同的价格获得更多的房子。我们也处于这个新时代，将开始逐渐有越来越多的工人被雇用但远程生活，即通过互联网工作，所以我只能看到区域区域的增长比传统上要多，这要归功于未来几年的技术和国家宽带网络也就是说，我不是说悉尼的单位根本不是一项糟糕的投资，但我认为凯恩斯目前低迷的市场是一个更好的机会，特别是如果你无论如何都需要 PPoR 居住的话 廉价的凯恩斯单位可能会收取相当高的费用，从而吞噬收益率纯 IP，但对于 PPoR，我认为你应该考虑从一个非常积极的供应商那里买一个真正被低估的漂亮房子，他只想卖掉它 提供一些低得离谱的报价，看看谁会咬人
评论
Tha nks 发人深省的回应, 吸引租户, 靠近便利设施 - 并满足我们对潜在 PPoR 的需求, 但发现房产很困难 我们能找到的最好的是在更成熟的地区拥有 18 年历史的房子, 被大多数业主包围-占用物业 - 距离 500k+ 物业 200 米 我询问 SEQ 和悉尼 IP 的原因是这些地区的其他 IP 表现良好，并且鉴于未来仍有大量增长，它们似乎太好了，不容忽视
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