嗨，伙计们，随着我们家庭的成长，我们正在考虑搬到更大的地方我们目前在海湾地区理想情况下我们想留在该地区，但鉴于我们有限的 68 万美元预算，很难找到一个漂亮的 3 卧室房子（我强调房子——因为我们真的需要一个大小合适的院子给孩子们） - Mentone Girls College 学区，靠近 Southland http://wwwrealestatecomauproperty-house-vic-cheltenham-106863776例如：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-oakleigh+south-106806014 经纪人估计它的价格不到 70 万美元 它位于南奥克利的一个非常好的地方 - 房子毗邻一个高尔夫球场，这使得它美好而宁静的问题是 - 哪个会更好购买哪个郊区有望提供更好的资本增长 我们不确定这是否会是一个 10 年的房子 5 年，但取决于孩子们将在哪里上高中，我们可能需要再次搬家 感谢您的任何意见！
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嗯，你需要在Chelt one 的游泳池围起来吗？看看你说需要一些renos 是什么意思！ Oak Sth 的后院足够大，但里面的孩子们很好！大约一年前在奥克利买的一位精明的朋友他认为它正在稳步上升 很多学校、公园、所有必要的设施 在我看来，靠近高尔夫球场是一个加分项 在 Chelt 的 renos 上要花多少钱 你可以看看 API 的背面看看每个郊区在过去 5 安培中的增长表现如何； 10 年我对 Oakleigh 的感觉很好 靠近高速公路、商店等
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如果我们以约 600k 的价格获得切尔滕纳姆的地方，我们计划在 reno 上花费 50-70k 我们的最高预算是 $680k 全包而且是的，需要一个栅栏——事实上我打算用木板封住游泳池，因为我不相信我们的孩子不会自杀！奥克利地方的后院很小，但它有一个巨大的前院，我们计划为孩子们围起来
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嗯，切尔滕纳姆是更好的郊区，但那是奥克利的一个好位置，房子更好如果是我，每次切尔滕纳姆总是比奥克利国际海事组织更值钱，我会选择郊区，而且那里有一个大小合适的街区，如有必要可以扩展房间。你可以用房子和平面图做很多事情你应该很容易就能以 5 万美元的价格做 reno 我想如果你能进入 Cheltenham amp；随着时间的推移增加价值 你不会对资本增长感到失望 我宁愿在 80 万美元的郊区买最差的房子，而不是在 60 万美元的郊区买最好的房子 再说一次，我是以投资者的身份说话，因为这将是一个 PPOR想要住的房子很难不买
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除了厨房，房间看起来都差不多有点小来自谷歌地图
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我想我也倾向于切尔滕纳姆 在一些里诺之后，这个地方会很不错，如果我们能以更低的价格买到它，那么我们会有更大的房子在一个以较低价格拥有更多 CG 的地区不幸的是，这次拍卖是切尔滕纳姆 1 号，然后是奥克利南 2 号。今天要去参观这个家：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-cheltenham-106912637 就在火车线旁边！是否值得 650k那里 - 令人惊讶的是，当我在房子里时它并没有那么响亮当然，当我在后院时，它非常响亮 供应商想要 650k 美元（声称有一个“热心”的 645k 报价）并不断推动它的讨价还价 REA 也无济于事——他是那种老式的二手车推销员之一，甚至被问到“我想做什么”！我告诉他我通常不会随心所欲地买房子，他反驳说你会让便宜货溜走 房子从今年三月开始上市 我非常怀疑这个地方会在一夜之间被抢购一空，即使我提出要约我不认为我愿意为 710 平方米的土地支付超过 600-620k 的价格，但房子本身比我正在看的另一个切尔滕纳姆地方小
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两个郊区都是相当好 因为你提到它是为了 PPOR 而不是投资目的，那么我认为你的首要任务应该是满足家庭需求 但是，如果你正在寻找投资物业，那么当然要算一下，看看资本增长和租金每个郊区的产量我建议你列一个清单和你的家人一起，写下所有的事情； a 必须拥有 b 很高兴拥有 c 不重要 将 2 处房产并排放置，然后选择对家庭最有利的地方 无论如何，两个郊区都很重要 但是，设施，房产本身会有所不同 我希望这样帮助记住您和您的家人所做的任何决定，这将是正确的选择！
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谢谢！我想我只是担心在 5 年内如果我们不得不去我的地方，我会因为选错郊区而自责！！此外，我对多付钱持谨慎态度
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这是奥克利南，优质奥克利比切尔滕纳姆的价格更值
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是的，奥克利的价格比切尔滕纳姆高，但我认为奥克利南更便宜，即使在更好的部分
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^我猜你的意思是“主要”；切尔滕纳姆我的意思是奥克利，但老实说，我不知道奥克利的中位数比切尔滕纳姆高 只是不得不查一下实际上，它们比我想象的要近 - 但我仍然会为切尔滕纳姆而丰满
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两者都是方便，服务良好的郊区 我同意切尔滕纳姆和奥克利本身领先于奥克利南 但是与另一个相比，它的线球奥克利的主要优势是它靠近中央商务区（它仍然是 1 区） , 良好的交通和靠近主要就业区 它离墨尔本的地理中心不远，距离主要的大学校园只有几分钟的路程 切尔滕纳姆靠近更少的工作和高等教育但是（特别是在铁路以西）有海湾生活的好处及其中学教育的范围比奥克利好，因为它靠近门通 两个都是高尔夫爱好者无与伦比的郊区 周日都有很好的垃圾和宝藏销售（奥克利更大，但切尔滕纳姆低于 c结束）但对于一个有学龄儿童的家庭，我会选择切尔滕纳姆但如果他们是单身年龄，奥克利是最好的
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嗨，铁爪从住在切尔滕纳姆的人的角度来看，你要去喜欢靠近 Southland 你不知道在你家门口有一个购物中心是多么方便，直到你住在一个购物中心旁边 过去 2 年住在 Chelt （我在 Glenhuntly 长大，但预算没有那么远购买我们自己的地方时），真的很想在购买我们的第二个 PPOR 时留在该地区 我们现在已经在 Highett 购买了，再高兴不过了 附近还有一个很棒的医疗中心，营业到晚上 10 点，有非常好的全科医生, Chelt 应有尽有，从咖啡馆到海滩到公园和良好的公共交通我认为我们永远不会离开这个地区
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开箱即用的考虑如果您的价格超出了您理想的位置，为什么不考虑出租并将您的股权现金用于其他 IP 如果出租是被个人喜好排除，我建议设定预算，对您的地区偏好进行排名，并在个人排名最高的郊区购买最好的房产 一个关键考虑因素可能应该是学校集水区，除非您是私立学校营地的人，我最后一次 PPOR（在墨尔本），我选择了更远的地方，更好的家庭生活方式，更适合家庭 但 PPOR 是一种情绪化的选择 通常购买该地区中位数或低于中位数的体面房屋会带来良好的 CG 前景 从财务上讲，你会最好住得远一点，但是嘿，这是个人选择，虽然是对的
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我认为帕克维尔将是最好的
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好吧，我们竞标了切尔滕纳姆的房子并退出了@ 610k 其他人出价 617k 并且这个地方通过了 供应商想要 640k 并且最高出价者不想让步 REA 打电话给我们，问我们是否可以卖 630k 我们出价 625k 并告诉他供应商到星期一早上吃或吃ve 考虑到供应商想要一个短暂的结算（他们希望这一切都完成并在圣诞节前尘埃落定），我可以提供（我们可以在 30 天内解决），我认为他们愿意放弃他们想要通过的 5kunless再次进行整个私人销售过程，并有机会找到愿意支付更多费用并在圣诞节前安顿下来的人也许我应该放弃并支付额外的 5k 从长远来看，它的小钱改变了，但它会侵蚀我们的里诺预算 - 那美元可能是一个新的 6 燃烧器炉子，或者一个管道加热冷却系统哦，奥克利南部的那个地方花了 74.9 万美元！疯狂！我认为它完全被高估了
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啊，是的，我已经把我的家人带到那里不止几次了
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祝你好运！让我们知道你的情况：）我们非常接近能够在 Chelt 买得起房子，但预算刚刚用完（55 万美元），而且周围唯一的价格是在主要道路上或需要非常广泛的 renos 我是对我们的小联排别墅很满意下一个将是我们永远的家另外，我不确定w 这改变了事情，但我不认为你正在看的房子在 MGC 区
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嗯，我在学校网站上查看了地图，它肯定在该区！我指的是 MGSC 无论如何，我们已经口头同意 630 美元 kwife 整晚都在唠叨我这件事我告诉她这意味着没有巨大的闪亮炉子，hehehehe REA 今晚会有合同
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对不起我的错误： ) 金发时刻 恭喜你会喜欢住在这里 很高兴能够为家增添自己的风格！
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恭喜，铁爪！你一定很兴奋 大约 12 个月后，你爱的房子的额外 5000 美元将被遗忘
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再次恭喜什么时候结算 另外，你将使用谁来做 renos 我们需要木地板和一个新厨房
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12 月 6 日还不确定谁 - 我的姻亲处理了很多传统，所以我们得到了一些报价 妻子一直在阅读所有的雷诺杂志，为我们的新厨房提供创意
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恭喜切尔滕纳姆是个好地方——我相信你会喜欢的！我同意按照自己的口味要求进行装修比为别人的干得好！
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