澳洲澳大利亚房产 Karratha - 出售或持有悉尼

在澳大利亚地产投资



我在 Karatha 拥有一个 3x1 IP，每周租用超过 1500 美元（租约还剩 6 个月）一年多，由于 karratha atm 市场的不确定性，我正在考虑出售该物业去年以 705,000 美元的价格购买，并已刚刚估价约 825,000 美元 在与代理商交谈时，我会认为如果有租约，该物业会更容易出售，但令我惊讶的是，我被告知他们在“空置”时更容易出售；无论如何，随着所有的新房、土地释放、迫在眉睫的采矿税、公司没有接受许多新租约、“更大的澳大利亚”计划、采矿住宿营地等，你会建议我们出售并实现我们的收益还是骑着它出去再过几年，您认为卡拉萨未来 2 至 3 年的供求关系和市场定价（租金和资本增长）会发生什么情况比我的想法
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就我个人而言：如果你已经借了大部分钱来购买房产，即你的负债率相当高，那么我可能会卸载它们 感觉就像一切都在它里面此刻达到顶峰，你将面临巨大的风险，没有更大的收益等前景当然收益非常好，但贷款也相当大，我会卖掉，兑现，并寻找下一个地方突然冒出来
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Hiya 现在不能评论当地市场，看起来你在 CGT 之后获得了微薄的利润在 100 % 以 705 k 浮动利率借款，你的每周收入应该相当不错我明白你为什么要问这个问题，因为我们现在处于主要的变化状态，请坐下来等待 2 周，看看 quot; 的结果。非选举，我们不得不“；如果我退出并退出如何处理现金（如果有）ta rolf
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感谢您的回复，我相信许多其他 Karratha 投资者也有同样的想法 Rolf：您的评论就在昨晚，我们还在想，我们会等到选举之后再做决定收益或投资会不会比卡拉萨好谁知道我想我们只是不想现在卖掉，希望我们能再保留房产5年然后再一次，如果一切都变成梨形，我们不想被它困住我需要那个水晶球新兵 2：是的，我们的负债率相当高，因为我们以 100% 的抵押贷款，特别是因为我们在珀斯 (CF+) 有另一处商业地产可能只能在过渡期间得到便宜货
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进出成本是你最大的我不明白为什么你要以如此强劲的现金流退出你的房子以这个价格离重置成本不能太远人们一直在喋喋不休地谈论卡拉萨市场的风险早在 1990 年之前，EOD 现金流将原谅所有的罪过，但无论如何，它一直是一个神圣的市场超过 20 年
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Ausprop：但同意那里的一位 RE 代理商告诉我，基本上没有一家大公司目前正在续租或积极寻找新的物业出租，一旦我的租约在 6 个月内到期，我会担心能否找到新租户，尤其是因为那里的普通家庭每周不会支付 $1500 没有公司租赁许多物业，供应缓慢赶上需求和公司建造自己的房屋营地以容纳工人等，这会使投资者依赖公司租赁的情况如何，我知道到目前为止，这一直是一个神圣的市场，即使对我来说仅在去年，但它似乎确实有点趋于平稳，目前有许多可供出租和出售的房产
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在查看其他作家提供的反馈时，我会同意并坚持到选举结束在昆士兰州与大量代理商交谈后，他们预测选举后将有大量房产进入市场，令人满脑子的事情
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你是在谈论现场营地还是在为 KARRATHA 计划的工人住宿村 根据记忆，国民生活方式村应该在 KARRATHA 到期，Sea-Ripple 住宿在上次访问时是一个活动蜂巢 还有翠鸟留宿村以及许多其他的 Icon 酒店的牛排做得很好 一个当地一家租车公司的女孩告诉我们，她和她的搭档正在当地建造，并以 180 美元的价格在城里买了一个街区，但是步骤 2 很贵，所有东西都花了一个外滩除了获得我最近在 KARRATHA 的土地之外，那个机场越来越忙，预计很快就会有收费停车，WOODSIDE 和 CHEVRON 最近也宣布了一些大型加油站，激动人心的时刻还在继续
评论< BR>Redwing - 意思是工人住宿村出于好奇，任何粗略的想法，一个 3 x 1 的砖瓦和一个漂亮的地下游泳池和景观美化将花费多少来建造 mmmmmmsteak !!!!!!
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Aaron （蓝卡） Ausprop 绝对可以在这里提供帮助
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我们认为租金必须下降很长一段时间才能接近首都的收益率而且还有新项目仍在以这种方式建立起来有人能说“磁铁矿” Redwing 已经提到了更多的天然气——在 NWSV 和 Burrup 的 Pluto 上仍有额外的火车空间 对开发商或政府来说，建设成本并没有变得更便宜，而市场供应过剩的担忧可能会阻碍新的无论如何都要照常建造更不用说像这样交易房产的巨额交易成本如果我们在那里还没有房产，我们会购买
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要小得多，但即使是魔鬼溪也在考虑增加更多的火车和不是 Thomas the Tank 发动机类型 Sino Iron Project 希望在接下来的六个月左右加速并让那些巨大的工厂运转起来 那里的发电厂需要从某个地方获得天然气才能让管道沿着管道滚动 在 KARRATHA 上进行搜索，有很多事情发生在该地区以及对未来的更多计划中，西澳政府最近发布了一个“北方城市”；小镇规划 西澳政府还宣布选择 MAC Services Group 作为首选供应商，在 Gap Ridge KARRATHA 占地 12 公顷的场地上建造和管理可容纳 1180 名工人的住宿营地，而 KARRATHA 并不是唯一一个拥有有趣项目的西北小镇计划的重要资源项目-PDF 773kb
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游泳池 $35-50k，景观 $30k，围栏 $30-40k（与邻居分开）外部混凝土 $30k 左右，空调 $15k 房子大概 $450k
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干杯 Ausprop 我是“猜测”;在 450k 大关附近几乎相同的数字
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同意有很多正在筹备中，但所有这些工作都已计划好，并且“假定群众涌向 Karratha”，这不会使供需平衡吗情景以及租金和房价 使用当地建筑材料（可能在未来几年内）等都会降低生活成本，本质上是住房成本，本质上是租金
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不会帮助雪佛龙走进城里买了不到 100 万美元的所有东西
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西澳州政府在西北部的活动是昆士兰州发生的事情的一个苍白阴影由于缺乏可用土地，住房和租金的成本非常高，而且建筑成本是你在珀斯支付的两倍（例如）现在如果政府可以与私人开发商合作并释放一个房地产，比如说，一千个拍品加上商业支持；一些较大的建筑商可能能够达成协议以负担得起的价格建造这些房屋
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Quattro，根据我读过的文章和报告（所以不是实地知识），Karratha 仍然面临大量供应不足的情况住宿不是吗和现有的以大方式扩张 现在，在这种情况下，您拥有的房产可以为您带来一些不错的收益，以 105% LVR 的价格收回成本，并且每周仍然在您的口袋里存入额外的现金 是的，一定要卖掉！< BR>评论
建造成本实际上是珀斯的 3 倍左右，政府以不经济的价格出售土地，所以如果他们以真实价值出售它们，那么 2 加起来就很大，有你的内在价值有很多基本苏报告这些房子在
评论出售的价格
我会保留它 我在黑德兰港工作 未来有越来越多的工作就像有人说他们一直在说价格会下跌多年你他们一直在上涨，租金也很好，我一直在继续我现在住在黑德兰，现在正在这里建房子，如果我已经在这里有房子，我肯定不会卖掉——这里的房子正在上涨但他们建造速度不够快！ Karratha 甚至比 Hedland (IMO) 还要好，我认为这是人们想要居住的地方，即使在矿山天然气厂停产后——你只需要看看政府必须采取的计划将卡拉萨变成一个旅游中心，包括在丹皮尔建造一个码头和度假村 皮尔巴拉城市倡议得到了真正的推动，并且有大量证据表明这两个城镇都进行了公共工程，以使它们对当前和新居民更宜居和有吸引力 然后再次拥有说了这么多，我当然不打算永远留在这里
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你好新人你能评论 onslow 曾经那么远
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