澳洲澳大利亚房产 以外国人身份在昆士兰州绍斯波特投资悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我是在昆士兰州绍斯波特投资和考虑购买房产的新手 根据法律，由于我住在加拿大，我必须购买一个期房或超过 12 个月未被占用的房产一直在论坛和互联网上搜索 1 个非常重要的主题，但找不到答案 如果您购买新房产，您有什么保证将出租我知道有管理公司会照顾你的单位，但他们不能提供 100% 保证他们会找到租户（或者他们可以），即使它是一个低空置区域到目前为止，我正在考虑这样的房产：http:wwwdomaincomauPropertyFor -SaleApartmentQLDSouthportadid2008531264 但不限于您能否建议其他开发项目我应该考虑的区域南港，昆士兰州如何被视为投资区gion : “现在是投资南港的最佳时机，因为当地、州际和海外买家都认识到资本增长的巨大潜力 南港目前正在建设大量基础设施 耗资 1,760 亿美元的黄金海岸大学医院（澳大利亚最大的医院） 700 张床位的医院）正在建设中，预计于 2012 年完工 新医院将为该地区带来 5000 名新员工 此外，最近有消息称，一家拥有 320 张床位的私立医院将与新 GCU 医院 快速交通项目（轻轨）的第一阶段已获批准，其第一个车站将位于新医院和格里菲斯大学之间 格里菲斯大学（黄金海岸校区）仍然是澳大利亚发展最快的校区之一，其学生人数为未来 2 年将进一步增加，因为许多学生将成为在新医院学习和培训的医学生 S outhport 靠近 Broadwater、海滩，可轻松前往 M1 高速公路，周围环绕着一流的购物场所、餐厅和咖啡馆 SOUTHPORT 应有尽有 - 一个生活、学习和工作的好地方'' 这难道不应该是一个明智的选择对大多数投资者来说还是有更多的东西一开始我以为黄金海岸的整个部分主要是一个旅游区，所以长期租赁应该仅限于主要从事旅游行业的人，但经过一些研究之后似乎有所不同想听听当地人的评论
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Hi Envision, 欢迎来到论坛有租金保证 其实，如果提供的话，要怀疑，因为保证只是价格中的因素，而且一旦保证到期，他们通常很难让地方，你被鸡奸了关于这个单元小区，你可能需要做一些事情研究看看你在出租时会与多少类似的建筑物竞争我猜会有很多我认为医院员工不会有兴趣在那里租用另一方面富有的国际学生会为你提供齐全的家具d 获得相当不错的收益 您可能想问物业费是多少 我猜 2bedder 每年 5k 美元 广告价格 353k 美元（全新的一张床 + 书房 + 加停车场）似乎相当不错对我来说，我有兴趣买房住在那里，在唾液的另一边冲浪很棒
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当我住在英国时，我和你处于同样的位置，并从墨尔本的 Central Equity 从资本收益的观点来看，两者都被证明是无用的 - CE 没有撒谎，只是以一种导致您进行无效扣除的方式仔细呈现的统计数据在出租方面，两者都在结算后不久就让空租率以天计，管理一流s *如果*有需求（我不知道这个区域），经理为什么不想让它保持 - 他们收取 7% 左右的租金 如前所述，小心租金保证: 重要的是市场租金可能更低-500 人每天打电话要求提升他们的单位，因为他们有抵押贷款要支付（就像其他人一样）还要小心分层费用：我现在住的建筑物是由 Qld 开发商建造的，他们削减了这笔交易（毫无疑问是 $$$$），可以说给了现任经理 25 年的印钞许可证
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你去过绍斯波特吗？我对 IP 没有太多意见的观点，但是我宁愿住在黄金海岸的许多其他郊区 这么说，这可能是一个新兴地区而且您不太可能拥有大海甚至腹地景观
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感谢您的回复回答一些关于为什么我在蒙特利尔生活时选择在澳大利亚投资的一些问题，我当时正在黄金海岸度假去年，我真的爱上了这座城市和这里的氛围所以我认为投资房产会非常好，当这个地方完全还清的时候，花整个 3 到 6 个月（取决于旅游签证）在加拿大寒冷的冬天在黄金海岸度假 所以我的目标是 - 不是通过转售来快速赚钱，而是长期投资，以便在 20 到 25 年后保持这个地方供我自己使用。在澳大利亚度假，我们住在主海滩，这是一个非常昂贵的GC 的一部分，但我确实探索了它周围的其他区域，Surfers 太吵了，Southport 似乎是我在经济上唯一能负担得起的城镇 我的偏好是购买高层单位，最好能看到海景（主要是为了景观和事实上它可以由公司管理，因为我将在海外）现在根据你的说法，我应该小心租赁担保，但就我而言，这是我看到的唯一选择，因为我不是那些可以买一个单元，让它空置一段时间
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作为一项投资，我不会触及黄金海岸（一般来说，但尤其是 atm）——只是我的偏好，但从这篇文章来看，它似乎有点投资组合，但如果你想去那里度假，主要是消费品
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南港正在上升，但像许多投资一样，整个黄金海岸已经减少，你需要坐上 10 年以上，但如果它不仅是为了投资和度假等，那就去吧宁愿喜欢broadbeach，但那是我的观点
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这些单位一直在努力卖掉，开发商在gfc开发期间破产了，因为被救了，这里的租金非常物有所值，对于租用的人来说无疑是非常昂贵的短期分层费用可能看起来价值较低的投资也总是让我担心适合放大器的质量；在这些类型的建筑物中完成通常非常差，长期良好的提议我认为非常适合未来增长的区域，南港慢慢变得生机勃勃，你可以说
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黄金海岸供应过剩 便利设施Southport 很好，但是不缺存货 没有什么对冲新股票可以将其与其他新股票区分开来 Meriton 的 Harry Triguboff 暂时因库存过剩而推迟开发 一定要在其他地方度假（黄金海岸）并在您希望的时间租住并留在不同的地方 我不会在绍斯波特本身度假 我更喜欢 Broadbeach 或 Burleigh Heads 下次可能会留在 Coolangatta 留在不同的地方很好
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黄金海岸供应过剩，我住在这里，选择太难了，有 3 个人在 bundal 中要花 290k，但是身体公司和管理费是令人愤慨的！！！！然后你必须每年支付敲诈费！！！！是的十年回报是平均的就住在这里，不要对租金回报太兴奋，黄金海岸就像狗早餐一样，在
评论中退休的好地方
黄金海岸的自动取款机供过于求，这可能对想要的人有好处购买 2nd 手，因为价格会下降，但它对新开发项目不太有利 除非您有专人负责照顾您的利益（如买家代理），否则我觉得您会被带走将陷入无用的投资 IMO 只是在一个不缺租户的首府城市买断计划，并且由于需求而更有可能发生资本收益
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我已在南港投资多年来作为该市场的参与者，我可以告诉你，它的租金回报比我在布里斯班市中心的一些单位（距中央商务区 5 公里）更好一直在稳步上升，而我的 bris由于许多年轻的澳大利亚人使用 FHOG，bane 单元的租金回报实际上一直在倒退 例如，我在温莎拥有的一个单元在全球金融危机前以 380 美元的价格出租，现在以每周 350 美元的价格出租 随着未来的基础设施、新的就业机会和不断增长的人口，作为持有头寸，我今天买入 价格很低，在某些情况下仍在下跌，周期性地进行反向投资 今天我 3 年前在绍斯波特购买的单位现在现金流中性 随着未来可观的资本收益的增加未来
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如果你想要黄金海岸之类的东西，为什么不试试迈阿密呢？当我经过迈阿密（佛罗里达州 - 不是黄金海岸）时，它让我想起了冲浪者天堂（尽管过时的架构）使用 GFC，您可以以 GC 的价格购买一些！ F
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OK Player 我同意在不同的地方停留不同的访问，但是一旦你在布里斯班的另一边（阳光海岸）度假，你就不想在其他任何地方度假 F
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Second it Here, Here, F
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Top result James
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谢谢，不幸的是，再加息一次会让我回到负扣税状态 希望资本增长不会太远方
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哪里，哪里买迈阿密是一个有趣的想法 OP，在加拿大一定也有交易，因为碰巧住在那里
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