我今年 26 岁，已经节省了近 8 万美元现金（80% LVR）来购买我的第一个投资物业 8 万美元足够（存款等）在悉尼（距离 CBD 20 公里内）购买 IP 我想要 IP积极的装备在悉尼这可能房屋补助金）和抵押费用 这个网站给你一个很好的总结：http:wwwhousingnswgovauNRrd3B55C690AGuidetotheCostsandHomePurchasepdf 80k 的存款会给你大约 400k 的预算 你当然可以在 CBD 20 公里内找到符合预算的房产 取决于你想要房子还是单元关于在 20 公里内找到一个正齿轮的房产，我认为你会很难受——除非你做一些有创意的事情（即奶奶公寓，学生宿舍）问候，Jaypee
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你好，欢迎 10m 为什么限制为 80 % lvr 90会给你更多的选择并保留一个dece nt buffer ta rolf
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对于我的第一个IP，80% LVR是我个人的财务舒适度
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看吧你买320k房产80k押金，80% LVR（假设 5% 的成本，所以 16k) 你的债务是 256k 总成本 320+16 336k 你使用了你自己的 80k 现金 你的剩余缓冲：零 你用 90% LVR 购买了同样的 320k 房产说 LMI 5k（这是否现实，任何人）你的债务为 288k 总成本 320+16+5 341k 您使用了自己的 53k 现金，留给您 27k 的缓冲 利率上升，地方需要维修等 现在，您是否有更多的灵活性，没有缓冲，还是有27k buffer 更高的LVR并不一定意味着更高的风险，如果您购买更便宜的房产导致剩余的缓冲另一方面，如果您使用更高的LVR购买更昂贵的房产，仍然没有缓冲，那么风险更大
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我同意你的看法，一般认为你借的方式决定了风险，但亚历克斯所说的 90% 保留 10% 100% 的偏移量更“安全”；选项，因为你有一个更大的安全缓冲，只有略微增加的利息偿还 ta rolf
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虽然请注意，超过 80% 通常涉及贷方抵押贷款保险是否你认为值得是个人电话
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嘿，那真是太好了 是的，但你还需要服务能力 要积极的装备，你需要至少 8% 的租金回报 这在任何城市都不会发生，除非它是 jaypee说，很难获得资金的学生按房间出租的房间，或双重收入，例如房屋放大器；奶奶公寓 干杯，艾伦
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感谢 AlexLee
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一些贷方可能会在没有抵押贷款保险的情况下以 85% 的 lvr 贷款 确保您发现自己是一个精明的抵押贷款经纪人
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说出来从角度来看，8 万美元会直接买下我的旧房子，支付所有费用，在你的口袋里放相当多的零钱买下一套房子，让你获得 7% 的净收益率，与通货膨胀挂钩，因为这就是租金的作用*叹气*< BR>评论
也许没有正向，但税后正现金流是可能的 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp713879amp;postcount16
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