我很好奇有多少投资者在决定为 IP 支付什么费用时会考虑中位价格不要支付太多 http:data1reivcomautrendchartdefaultaspx （不同的组织为郊区和城市提供不同的中位数数据）不再，据我所知也许很少有人使用它所以，在决定为您的 IP 支付多少费用时，您是否使用中位数
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始终居住 x 报告，购买前 3-6 个月的尽职调查
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是的，我认为这很重要，并同意它只是图片的一部分。这可能是一个很好的开始，看看一个中位价格低于周边郊区的新兴区域，然后在该区域内属性低于中位数的价格，其中收益率和资本增长的机会很高购买时中位数的差异正好在或在 5-10% 以内
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我个人认为中等价格是最大的废话，我使用 RP DATA 查看特定区域的购买情况 这是一个例子，这发生在维多利亚州和新南威尔士州的许多郊区（我无法评论其他州，因为我没有做太多研究） 3 x 房屋 - 500k 1 x 房屋（位于双街区） - 1200 万 这使得中等区域 675k 的价格 我认为您最好查看过去 6 个月内出售的房屋，并且目前在大约 500 米半径范围内出售以获得更好的指示 许多郊区现在以公里为单位，从 1 点到另一个点的差异是巨大的然而，在这 2 点内出售的任何房屋都属于同一类别 Jezza
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不，那将使平均 $675K 中位数为 $500K 中位数是中间数，平均数很好 虽然我同意，但我不太关注我喜欢的中位数看看使用中位数的郊区的总体长期趋势是什么，但就计算我将为房产支付多少费用而言，我更多地关注最近的可比销售额，不太关注中位数< BR>评论
不，我从未使用过该信息 去年这个时候我在寻找我的 PPOR 时，我只知道我想要一栋在可细分的泥土上的老房子，我敢肯定我不知道该信息存在 我住的地方 房价中位数无论如何都有些扭曲，作为“房子”；可能是一个 14 英亩的无法居住、没有屋顶、没有墙的外壳（嗯，不完全是，但你明白，这只是一个拆除工作），其中很多仍然存在并且仍在出售所以“中位数”;将是真正应该在支架的顶端的东西，即四居室，2浴室，砖饰面
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这里的中位数价格没用市场分层和变化大多数房子都是1900年代的小房子别墅 也有从那以后每个时代的普通房屋，巨大的豪宅，现在成堆的 4x2 砖贴面房屋 别墅最便宜，豪宅最贵 每类房屋都有自己的中位数，影响区域中位数 当4x2砖贴面房屋的数量超过了3x1工人小屋的数量 这里的中位数将飙升 下一个城镇的中位数相当可靠，那里的住房存量是固定的，已知的数量，所以中位数也是如此 它几乎没有变化多年来
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在过去的 12 个月里，我所在地区的房价中位数上涨了 25%，但我怀疑我的房子和该地区其他人的价格在其他所有单位中都上涨了很多手似乎一直在上升e 过去 2 年，现在才开始放缓 如果您有一个大郊区，其单元和房屋价格从低端单元的 250K 到高端房屋的 200 万不等，中位数可能会欺骗我知道我的郊区可以说去年高端房屋的销售量增加了很多，导致中位数不能准确反映整个房地产市场
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我们这里有相同的范围，但起点较低- 入门级转储 13 万美元，最基本的漂亮小屋为 20 万美元（这是现在的中位数，我住在其中一间小屋里），然后新房子的价格为 300-45 万美元（这将是他们的新中位数）接手，我现在建一个并没有帮助这个中位数的转变）和豪宅或更大的新房子，价格在 500-75 万美元之间 我还没有看到任何超过 75 万美元的东西，有趣的是，一栋房子可以卖到 130 美元- 400k 但你仍然会得到 $250-300pw ren无论价格如何，如果有人兑现并想在这里造假，这里绝对市中心有一块 23,000 平方米的土地待售，可以细分为一个全新的住宅区 POA，当然 土地在这里卖得很好
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中等（或平均）应该是但我们说的是中等而不是中等高价楼盘的纳入并不是一个完美的衡量标准，只是12套房子高于价格和12套房子低于价格的中点
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我只看中位数识别处于该级别放大器的 resi IP；下面针对特定的首府城市或地区除此之外，我会查看过去大约 6 个月的销售证据，因此我最终会熟练地仅从办公桌或开车经过的地方为房产定价，假设我有一些来自在线广告的照片 最佳以可比销售额为指导 IMO 中位数（特别是）月度变化在数据中内置了太多噪音 对于某些平滑期，至少六个月，最好是一年，可能会对特定郊区的收益提供更有意义的洞察
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中等价格和购买地点前 Macksville 的 10 年中等资本增长率为 11% 以上，较大的省级城镇麦夸里港和科夫斯港约为 87% 然而，在麦夸里港和科夫斯港之后，现在这三个城市都差不多价格略有飙升这告诉我，连锁反应即将提高 Macksville 的价格 将这些信息与零售设施的改进（开设 Woolworths 综合体）、新产业冲击城镇、太平洋高速公路的改进将在未来几年开始和低租金空置率，我们可以预见一些非常积极的价格走势 当然，麦克斯维尔的另一个吸引人的特点是低买入价值！ Moonscape
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中！不是中等
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取决于两者都是有效的统计但我同意，如果一个人在谈论MEDIAN价格，那么引用MEDIAN价格如果一个人想参考mediumaverage，那就去吧！
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但是没有中等 平均是平均的另一个名称，但中等不代表任何东西
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金发姑娘更喜欢中等，尤其是在她的粥的温度和床上用品的硬度方面两者都可以用作Rob 表示，然而，两者不一定测量相同的东西。重要的是，使用此类数据的人理解这种区别不仅将苹果与苹果进行比较，而且确保水果的种类相似
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谈话中位数价格，这里是维多利亚时代的链接，1997-2008：（希望链接为您打开，它不在这里，但我怀疑这与 adobe-my end 的无效运行有关）http：wwwthedatahotelcomaumedian 郊区房价pdf
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中位数价格来准确衡量没用！就是这么简单，不要让任何人告诉你任何不同的中位数价格都是为了让大赌客和代理商在适合他们的时候咀嚼，而事情在纸上看起来很美好，如果你使用中位数价格作为适当和准确的衡量标准，那么看起来往往是欺骗性的任何潜在的交易都不是杯具！
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同意中位数不能告诉您房产应该值多少钱，但中位数价格的长期趋势可以帮助确定增长发生在哪里（船长明显）
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