我正在考虑获得长期（10 年以上）租金收入和一些资本增值的 IP 我一直在寻找的房产位于 Ormond、Carnegie 和 Altona Meadows 我只能负担不到 35 万美元的任何东西，我不确定哪个区域我最终应该得到 显然，我在东部可以得到的公寓通常是 45 到 5 平方米，但在 Altona Meadows 我可以得到大约 10 到 15 平方米的房子另外，我应该买一套翻新的公寓还是应该买旧的公寓自己做（我真的做不到，可能会得到专业人士）任何评论将不胜感激谢谢！
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我在 Murrumbeena 有一套公寓，我认为它做得很好不是 Stellar CG，但总是出租，而且面积和前景都很好，靠近交通等 我认为它比 altona meadows 更好
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我父母在 Maroona Rd 有一个 IP，我认为郊区是 Carnegie 或 Glen Huntly无论如何，位置很棒靠近蒙纳士大学、考菲尔德赛道和许多其他的 uti lities（购物、交通、学校等） CG 非常好，我们在 2010 年第一季度的疯狂之前就卖掉了我的看法，这是一个非常广泛的总体战略……内东海湾的单元和西部的房屋，我认为您仍然可以以 350k 的价格进入阿尔托纳草地的房屋或联排别墅还将卡内基与阿尔托纳草地进行比较就像粉笔和奶酪 IMO 编辑：我能问一下为什么您的郊区如此多样化吗？ Altona Meadows 作为选项你是否必须靠近蒙纳士
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我希望这个 IP 有稳定的租金收入所以我在蒙纳士附近挑选了一些可能有很多学生和专业人士居住的地方西部靠近Altona Meadows，我看到过去2年房价上涨了一点，所以也有点想考虑那个地区但我想就空置率而言，Monash地区要低得多
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告诉我吧！我现在才在那儿买的，看看 12 个月前的价格，它做得很好！也许这意味着它现在会凉快一点，我不知道，但我确实喜欢它的位置（离城市 20 公里，靠近价格昂贵的阿尔托纳，离海滩 5 公里，交通便利，商店也不错家）所以仍然认为它具有良好的未来收益的潜力但是同意，你在比较两个非常不同的东西如果在正确的区域我也很喜欢公寓，但我不知道你在哪里寻找任何东西
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今天早上宣布的西边隧道建设，我现在什至不知道我应该在哪里投资但如果我只是想把它出租，最好在东边投资我不能真的负担得起空置 IP 太久在 Ormond 或 Carnegie 或 Altona Meadows 租一个小单元有多容易谁能给我一些粗略的想法
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我在 Dandenong Rd 的 Prahran 有一个 1BR 公寓 -永不空置 干杯，Y-man
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如果你想要低空置率，那么内东区是一个安全的选择 买一个梅尔韦，在周一周围画一个 5 公里的半径ash uni 并寻找在该半径范围内可以找到的最便宜和最大的公寓，也靠近交通 寻找较旧的公寓，因为它们通常更大，您可以通过 reno 增加价值 考虑 RE 公寓的东西 ~ 银行不喜欢贷款for lt;50m2 ~ Body corp fee 我认为这匹马已经在阿尔托纳草地上狂奔了你有没有试过在拉弗顿看 M1
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“有很多东西”一个单位的价值（大小、内容、位置、情感等）每个人都不同，你可能会看重内容，即不锈钢厨房和抛光地板、新奇（是那个词），但我看重位置和大小如果我是在内东区买一个IP，我会找最大的，尽可能靠近交通我可以用我的钱买我不在乎它是否老旧，只要结构完整性好你不会的不相信添加一层肉色油漆并放入层压地板是多么容易
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尺寸和gen eral location 很重要 那么大概Orientation 和具体位置在建筑内容可以改变！厨房通常只需要新电器和一层油漆 浴室通常也只需要气喘吁吁和新水龙头把手 地毯 - 只需打电话给一些地毯人员并根据地板面积获得一些粗略报价 我们曾经得到最便宜的东西，但他们需要几乎每个租户都要更换，所以可能有点假经济窗帘百叶窗和灯具是你的其他主要项目干杯，Y-man
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地板获得层压浮动地板，它们很便宜，很容易DIY 看看商品 我会说厨房和浴室将是您最大的成本 这是您希望第一次做对的事情，所以请在我这里购买专业的优质电器MO
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没错，但我听说厨房和厕所装修不便宜我说的是让专业人士来做这项工作，你认为2万美元是否足够厨房和厕所再次感谢
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我不知道，伙计，这是一个字符串问题有多长，不是吗？如果您只是进行直接的化妆品升级，20k 就足够了，我想就等一个真正的 reno guru插话，因为我对此不太了解我们可以让你知道它是否在球场 Jezza
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http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICOrmondadid2008437140 这是其中之一，我想我只需要更换厨房的炉灶
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嗨 candyinvest，同意 Jezza 的 reno 价格！对于 1 居室或 2 居室的公寓来说太贵了 如果您打算在 reno 上花费 20K，为什么不再将 16K 美元用于购买价格放大器呢？在地毯、油漆工作放大器上仅花费 4000 美元；一些新的位放大器；件 RE 位置，我们在格伦亨特利有 2 居室公寓，租了大约 3 周，但我认为我们的租金价格有点高 减租后，第二次租用 该地区有很多印度学生 很多养老金领取者 交通便利链接（如果你能在早上上火车）唯一要记住的是学生作为你的潜在市场，有些人会回家过冬，所以你可能会在圣诞节期间几个月没有房客我会说买东南郊区，但这是我的偏好，因为我更了解城市的这一边 你可能更了解阿尔托纳，所以问问题（就像你正在做的那样），但也要相信你的直觉，因为你会陷入过多的“郊区与郊区” ' 讨论在这里祝你好运！
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Candyinvest 同意，把 20k 放在抵消或下一个地方，因为这些独立的炉子可以去 Moorabin 的 Grays 或一个出口，周围有一些工厂的第二个地方也不要走进零售店（除了 Camb electic s）因为他们都没有真正专注于独立式烤箱，而且他们收费太高你可以做所有这些，包括安装费用低于 1k 我会留下其他一切你的目标市场租户不喜欢名牌厕所和烤箱，可能也只想要它保持干净 Jezza
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我什至不会费心去做，除非它很脏或坏了 只需将水龙头把手（厨房 2 个，浴室 6 个）换成一些现代风格的，然后出租！ Y-man
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谢谢大家！！！我真的获得了很多，更有信心现在真的很高兴我找到了这个论坛！
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