澳洲澳大利亚房地产更多格拉德斯通质疑悉尼

在澳大利亚地产投资



您在西格莱斯顿、南格莱斯顿、金科拉、巴尼角、克林顿购买投资物业有什么不同吗？此外，矿业公司被告知他们通常更喜欢 4 卧室、低档、砖;并且早期 300000-350000 的房子不太可能符合矿业公司的要求这是真的
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是的信息是非常正确的但是为什么需要向矿业公司出租他们的存在决定了市场租金价值所以所有租户如果每个人都为矿业公司建造新的 4 居室的地方，那么在租给矿业公司时必须支付大致相同的费用，当他们离开或仅仅依靠员工选择和寻找住宿时会发生什么
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如果你不出租给矿业天然气公司，会有足够的需求来枯竭大量供应吗？格拉德斯通还有很多其他参与者想要出租吗
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大量其他服务跟随金钱：银行房地产医疗招待性工作者（我姐姐在她的 IP 中有一个很高兴，很棒的房客！） 建筑师、建筑商、所有其他矿工等，他们分包并到达那里自己的租金 我有 2 个租给那里的矿业公司，还有一些正在开放市场，几乎一样的租金
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看看现在的出租情况怎么样 很多很多的房产都坐在那里空置 另外，矿业能源公司只是不瞄准新房 空调 - 是的，状况良好 - 是的, 多个浴室 - 不一定 - 取决于租户的情况 我想知道 Gladstone 是否真的会成为每个人都在吹捧的金鹅 是的，我已经看到了该地区计划的未来发展清单对于实际需求，我想我们会在未来 5 年内看到太多的炒作！
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好吧，如果我们回顾一下格拉德斯通房地产的过去历史，我被告知它在 2007 年达到顶峰所以在需求处于历史最高水平的时候； GladstoneToday 有多少出租库存可用在房地产网站上，有大约 206 处可用出租物业； 476 处待售房产；其中一些将是相同的财产只是为了让我对过度的租金供应是否会枯竭有所了解；在格莱斯顿房地产历史的最后一个高峰之前和 2007 年的繁荣期间有多少可用库存有没有人跟踪格莱斯顿的历史足够长的时间，通过与过去的数据进行比较来分享今天的情况我知道有些人会评论说还有更多的项目在不久的将来出现；因此需求会更大；但只是好奇上一轮股票是否确实枯竭了；那个阶段的租金涨到了什么程度
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我知道格拉迪有60+的业主，我不相信目前有空置，去年里约热内卢后有几个10+的空缺你不得不接受较低的租金，但要让租户不要太辛苦在上一次繁荣时期基本上没有可用的租金，一旦人们今年开始搬进城里，租金将立即枯竭我非常看好高兴，但可以'不能让自己比 2006 年多付 80%，这只是一种心理问题，我昨天在 Syd 花了 60 万美元买了一个，这在 2006 年应该是 45 万美元，但我那里没有，所以没有那种生理问题如果我没有几个我会再次购买，高峰期的租金比现在高10-15％，并且在未来12个月内不会超过这个水平欢呼
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在最糟糕的时候，我听说有几个人不得不每周将租金降低 20 美元，但随后有成堆的租金以同样的价格续租，这不是真的如果您在靠近中心城市的地方购买大型戏剧，那么在获得租户方面永远不会遇到问题 - 格拉斯通南部和西部
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200亿美元的液化天然气项目被搁置 今晚听到桑托斯将要投入的消息搁置 Gladstone 200 亿美元的 LNG 项目 发言人表示，这是由于陆克文 40% 的资源超级税造成的不确定性 如果该项目被搁置，可能会对 Gladstone 房地产市场造成可怕的后果
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他们还说他们仍然致力于该项目，他们只是让人们知道（出于政治原因）他们正在根据 Kruds 关于税收攫取想法的公告审查该项目。这将对租金产生一些负面影响。 d 在短期内想象如果他们将启动日期推迟一段时间以观望选举和提议的税收结果如何今天在当地报纸上看到正面新闻是件好事 一个 10 亿美元的煤炭码头提议 http:wwwgladstoneobservercomaustory2010 0508plans-for-1b-project Cheers Dave
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还有更多新闻 http:wwwgladstoneobservercomaustory20100515lng-project-provide-5000-jobs
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在格莱斯顿的位置 回到这个线程中提出的原始问题 - 任何人都可以对格莱斯顿的首选投资领域或不适合投资的领域有所了解谢谢尼克
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嗨尼克 根据我迄今为止从我的 DD 中了解到的情况，据推测，格莱斯顿没有任何真正的“坏地区”采矿员工的观点（以及许多当地人）是较新的低位 4x2 房屋 提到的首选区域是 Kin Kora、Telina 和 Glen Eden 等地 显然这是由于靠近学校、日托中心、主要购物中心等服务场所以及这些郊区与包括新住宅区的区域相比，仍然更接近 Gladstone 的中央商务区 据说像克林顿这样的其他郊区在“某些地方”很有吸引力 说了这么多（并且在珀斯！）我很想听听那些谁的想法已经投资格莱斯顿或对该地区有当地知识的人感谢安吉拉
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嗨安吉拉，我在格莱斯顿住了三年后最近搬走了高地是克林顿的一部分，在 12 月出租时毫不费力（当时有 200 多间房屋可供出租） 西格莱斯顿（火车线的南侧）也是一个不错的郊区，靠近中央商务区，好学校和漂亮的街道（尤其是那些没有发电站景观的街道） 在听了许多朋友抱怨住在一条满是年轻工业轮班工人的街道后，我们在一条大多数自住业主的街道上买了一套房子 我觉得这就是我们设法租房的方式我们的街道非常快-在格莱斯顿郊区很难找到这类街道，这些街道通常是新奥克兰、巴尼角和图卢阿的一部分，社会经济水平普遍较低，希望能有所帮助
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嗨岛女孩感谢您的精彩回复，这对您很有帮助！有趣的是，您关于 OO 的街道比年轻的轮班工人多的观点很有趣。 关于 Kin Kora 和 Telina，这些郊区是否有比其他郊区更吸引人的首选口袋或街道？或 areastreets 可能避免有很多年轻的轮班工人 我非常感谢您的反馈 谢谢！安吉拉
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我们在新奥克兰（Emmadale）有1个IP我们最初以350美元的价格租了它，但不得不将最后2个租户的价格降到330美元IP是我们的旧PPoR 3x1x1街道是主要是 OO，我认为里面有 3 个出租屋 Emmadale 是新奥克兰的一个不错的（新式）区域 5 分钟车程到 KinKora 购物中心购物中心
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西南格莱斯顿、克林顿和巴尼点
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http :wwwgladstoneobservercomau-glng-wins-approval-government-gladstone-gas 好消息！
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在回答你的问题安吉拉，我只听说过关于金科拉和泰丽娜的正面消息——这两个不错的郊区，金科拉还有一所小学，离城镇更近，还有非常受欢迎的 IGA 综合大楼（特别是因为它周日开放） 我们并不是专门找一家采矿公司租我们的，只是在一条街上买的，在那里你可能会忘记你是住在工业城镇 - 因此租给刚从 SE QLD 搬来的专业人士 取决于你想找谁真的，靠近 CBD 的低端房产租金不错，尤其是在价格上涨的情况下——不是镇上的每个人都有钱！很高兴得到一些帮助
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对 bundaberg 的影响怎么样HI 伙计们，我刚刚加入了这个论坛。要注意的是，还没有一个专业在 Gladstone 做出 FID，但是当他们这样做时可能会为时已晚 他们仍然非常活跃，刚刚在柯蒂斯岛为 APLNG 提供永久住宿的招标，因此 LNG 项目仍在进行中 投资者在市场上无处不在 目前要避开的郊区绝对是 South Gladstone 和 Toolooa，Clinton靠近机场 也靠近 Barney Point 除非它在海滩上（8 栋房屋）或高密度 绝对同意 Kin Kora、Telina、West Gladstone 和内城的部分地区 任何高密度的地方也很受欢迎绘图板（6 - 8 个单位）虽然融资困难 - 大多数有现金流的经验丰富的开发商在 Gladstone 的小型开发项目中没有太多问题 请注意，Gladstone 不是“采矿”。镇 - 它是一个矿物加工和出口港口 - 所以与纽卡斯尔这样的地方相比可能比黑德兰港卡拉萨等地更好 干杯
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Impact Bundy 距离格莱斯顿 2 小时车程 我住在邦迪，看 RE 市场这两个地方我都住过这里的价格还是很低的，我真的不认为会发生什么Glady 与 Bundy 发生的事情有任何关系但是如果有人更有知识，那么我可能会有不同的意见
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有趣如果glady 真的起飞，我会期望在 bundy 上会有一些传染，你不可能有价格说是 2 小时车程的两倍，是的，考虑到它的属性，邦迪确实看起来特别便宜
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我想问一下为什么他们是一个很棒的租户，我在想他们的想法很糟糕，哈哈
评论< BR>我想你可以亲自去收“租金”，但我认为这不会让我姐妹的船浮起来，更不用说 0000 公里的距离了 很棒，因为保持地方干净而且总是付钱
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只是为了给人们一个纯粹的格莱斯顿租房轶事，我的 4 床昆士兰人周一进入租房市场，在 4 天内被抢购一空 3 次申请，6 次看房，然后空置率显着收紧，所有申请者都尝试过对于至少 12 个月的租约，我认为没有必要重新装修通过寻找公司采矿租约来审视自己，因为公开市场将为房产提供最具竞争力的环境，以实现最大的市场租金 干杯公鸡
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感谢分享哪个郊区和什么租金回报
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有人可以解释为什么 Toolooa 是一个需要避开的郊区，特别是因为它距离 Telina 仅 1 - 15 公里我还听说在 toolooa 正在建造新房子 在过去的 6-8 年郊区有很多活动几个月，但 RE 网站上没有，但 onthehouse 显示，自 2009 年 9 月以来，郊区已经有 18 处房产销售，平均 3 床 1 浴室售价在 30 万至 35 万之间 有谁知道那里的租金中位数是多少 谢谢 Iron
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我认为郊区有相当多的房屋部门 它的社会经济人口较少 在我在格拉德斯通的 Prop Mgmt 日子里，有时很难在该地区租赁房产 有奇怪的新房子，但租户普遍搬进来移动在一个租期后搬到另一个郊区
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嗯，这解释了如何在那里建造一块单元并将它们卖给住房部这些政府部门现在支付的惨重价格我最终可能会得到我的退休资助
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郊区是南格莱斯顿 每周 320 美元 干杯公鸡
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Toolooa 肯定有不同的人口统计，但话虽如此，这不是一个“避免”的区域。在不太繁荣的时期很难找到租户也可以归结为它离市中心更远，它是一个较旧的区域，它被塞进一个与一些工业和商业物业接壤的口袋里 Cheers Rooster< BR>评论
Toolooa在过去2年里在该地区建造了许多新房主要在Flounder街，因为一些街区被开发并以合理的低价出售 这些街区建造的房屋非常标准3x1，这将导致郊区中位数价格的上涨 当新建筑被添加到等式中并在接近施工完成时出售时，统计数据总是会出现偏差 Cheers Rooster
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这令人鼓舞，谢谢 Rooster 我有位于南格莱斯顿 (South Gladstone) 的一栋 3 床现代化且家具齐全（包括餐具和您能想象到的所有其他物品）的房子目前以每周 360 美元的价格出租，目前的租户将在他们工作后很快搬出合同完成 全球金融危机前它显然以每周 400 美元的价格出租
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来自格莱斯顿观察家 http:wwwgladstoneobservercomaustory20100625curtis-lng-given-nod-from-govt 干杯公鸡
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来自澳大利亚 http :wwwtheaustraliancomaubus-rationalisationstory-e6frg8zx-1225885902016 干杯公鸡
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开个玩笑，公司前一分钟与总理达成协议，第二天（字面意思）总理被解雇了这种可笑的税收，它的管理不善和对 PM 的无耻解雇 我们是笑柄 我想知道这周的马戏表演会是什么
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西格莱斯顿罗塞拉街周围的地区 嗨伙计们，我正在考虑在罗塞拉街交叉口附近购买一处房产和西格莱斯顿的默里街 准确地说，我在下面给出了相关财产的链接 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-gladstone-106504476 我很想听听当地人对这个区域的看法 这个区域技术尼斯位于西格莱斯顿，格莱斯顿议会将其划分为高密度区 我正在考虑在轨道上建造几个单元，在我正在购买的网站上 目前它有一个小的三居室旧纤维住宅 这个区域非常靠近主要街道（约13公里），我没有看到任何大工业，但它有一些商业机构（大型工业工程供应商，建筑材料ial 供应商，汽车设施）在街道约 400m 范围内 Gladstone 医院在街道的另一边约 400 米处 整个区域似乎完全是住宅区 当我在那里时，我没有发现它很拥挤或没有找到该地区车辆交通过多 请提供您对该地区的看法以及我对该地区的阅读是否还可以 该地区距河流约 450 m，“苍蝇”是否有任何问题，这么远从水中你所有的观点都将受到高度赞赏 sanjeev
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来自格莱斯顿观察家 http:wwwgladstoneobservercomaustory20100710curtis-island-glng-deal 干杯公鸡
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