大家好，我正在寻找其他人对从 Gordon 到 Hornsby（悉尼北部铁路线）的单位的可出租性和资本增长潜力的意见我正在研究该地区的 2 bd 单位，预算在 500-650k 之间希望了解这些单位在 600-650 pw 的租金和资本增长的保守估计是多么容易 所有反馈都表示赞赏 干杯 SC
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我假设你的意思是北岸铁路线 在 Chatswood 之后，北岸线是 Roseville gt;戈登Turramurra > Hornsby Chatswood 之后的北部铁路线是 North Ryde gt;埃平GT;三角旗山GT；霍恩斯比 对于较新的单元，每周 600 美元的 2 卧室浴室和停车位在 Gordon Pymble 附近的一个好位置是可以实现的 资本在这个地区的增长可能不是最好的，因为一次建造了这么多单元，而且还有更多方式
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是的对不起北岸线我担心这个地区的单位数量和对CG的潜在影响，我认为这是悉尼部分地区的未来之路，大多数重轨线都会有由于新南威尔士州更密集的重新分区计划（LEP）而进行的重新开发 我愿意考虑其他地区并愿意接受建议，因此将对其进行一些研究 你和其他人会推荐什么 也会考虑买房
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我有点担心这些在不久的将来可能出现的未来 CG，因为它们中的太多了请记住，明亮闪亮的新 CG - 就像过去 12-24 个月内出现的那些 -前几年经常没有太多CG因为这涉及到开发商的底线利润，我之前在一些帖子中提到过这一点，但我个人希望从他的时事通讯中听取 Residex 的建议：http:wwwresidexcomaunewslettersource2010_04aMChtmlcontentcommentaryamp;fromnews0410a 所以我们一直在购买在内西区 - 新镇到克罗伊登以及介于两者之间的一切 对那里的 CG 非常满意！
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有几种方法可以查看这个 Ku-Ring-Gai（罗斯维尔到 Wahroonga）的评分很低2004 年之前的单位数量，因此与许多地区相比，房屋与单位的比例仍然相对较小 它们都集中在铁路线和太平洋高速公路附近，除了 St Ives 开发项目，因此它们不会影响一般区域和悉尼的其他地方一样，但靠近交通和商店 下一批单元应该只建在市中心的火车站周围，为这些中心提供更新 Ku-Ring-Gai 是一个从中央商务区乘火车大约 20 到 30 分钟即可到达美丽而绿树成荫的区域，并且靠近北悉尼、圣伦纳德、查茨伍德和麦格理公园的就业区，所以这些都是积极的 他们正在同时建造这么多单元，因为显然有需求 这些单元买起来并不便宜，所以到目前为止他们做得很好一旦市中心的单位建成，如果该地区还有更多的单位建成，我会感到惊讶现有的单位应该开始显示一些不错的CG所以如果你持有，结果应该不错 如果你想快速翻身 这不是现在可以购买的地区 还有一个事实是该地区是该国最蓝丝带的自由党席位之一 它也是新南威尔士州反对派的席位领导人巴里·奥法雷尔（Barry O'Farrell）他非常了解围绕Ku-Ring-Gai的许多单位的当地焦虑然后SW工党政府并交给他们自己选择的“规划小组”），然后你会看到建造的单元要少得多我猜他们可能仍然会改造城镇中心，但密度会降低，以阻止他们目前的情况重演这应该当供应枯竭时，该地区可以看到一些不错的 CG，因为该地区是可取的，但显然那都是水晶球类型的东西 然后你必须考虑他们将在哪里建造悉尼需要的单元 我认为这将是内部到中西部走廊但这需要改善交通
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感谢您的 URL，它提供了非常丰富的信息 我将继续研究并保持我的选择开放 IP 应该是至少 10 年的计划并在一个好区域以前对我来说很好% 那里甚至是明亮的新闪亮霍恩斯比的GT； Gordon 应该在 IMO 的那种时间范围内做得很好（正如 Red Car 所说）我这样做是为了谋生 - 但在过去 12 个月里购买了很多东西，尤其是 9、12 或 20 块的较旧的街区，主要是没有电梯 Gener盟友建于 1960 年代的放大器； 70 年代 1930 年代的一些 - 装饰艺术类型 虽然我今天早上刚在那里买了一栋 8 岁的 2 层联排别墅，但大多数 2 brms 3brm 更难找到，也吸引了溢价（但租金也更多）
评论< BR>好点，这也是我的想法当你比较悉尼的选择时，Ku-Ring-Gai 勾选了很多框 CG 很难预测，但如果你考虑一下悉尼未来十年的人口增长我认为 2 卧室单元的要价在 2021 年看起来会相对便宜或者有孩子在悉尼工作或学习，所以一个良好的优质资产可能会变得多方面我在其他帖子中读到你在 Pymble 有一个单元，这对你自己有用吗？它是新的，2 或 3 br 等干杯< BR>评论
购买旧单位的方法是什么？ ce 和潜在的 CG 缺乏电梯和其他单元设施也是降低分层成本的积极因素很多评论员都提到了较旧的单元块，我对为什么会出现这种情况持怀疑态度，但我可能过度分析了事情
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我以优惠的价格挑选了我的 Pymble 房产，因为新的房产吸引了潜在买家的所有注意力它的 2 卧室 2 浴室带停车场，可轻松步行至车站和商店但我不认为会是这样
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更低的购买价格 能够通过翻新来增加价值 购买全新的既定BC和地层的最初几年你没有得到的潜在CG管理代理 - 全部都制定了 5 - 10 年的计划 Buildi很久以来解决的问题（如果在保修期内有任何问题） 与新的相比，单位数量较少 - 因此每单位的土地成分较高 较低的分层费用 - 通常每季度 550-600 美元（我昨天看到一个新的，分层为每季度 1,400 美元，这是电梯、健身房和游泳池可以对你做的）我可以继续
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感谢您的反馈，一些非常好的观点，将继续寻找，看看会发生什么干杯
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好点，感谢您的反馈，非常感谢干杯
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