购买土地时与购买房屋时（第一次）在税收优惠和政府优惠方面有什么区别我知道的是，您在购买土地时不会获得FH购买者补助任何其他差异
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买地在一定期限内建房，不知道多长时间能拿到FHOG玛格
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极其基本的税收优惠：1如果你买地是为了投资，利息会在发生当年不可扣除，但在出售时将资本化为成本基础的一部分 2 如果您购买房屋用于投资目的，利息将在发生当年扣除，因此将减少您的应税收入 3 如果您购买房产、住宅或土地供个人使用，则没有税收优惠 - 除了您出售时的主要住所免税（不适用于 LAND 单独） 税收优惠仅在某些费用发生时产生赚取收入的过程 4 潜力新住宅的特殊建筑注销 - 投资目的 老实说，我可以整天去，这些只是冰山一角 我需要更多信息 你的目标计划是什么 土地大小（即超过 2 公顷）
评论< BR>新建筑有印花税吗？我不记得在我们的任何文书工作中看到过，而且我们的土地只支付了 50 美元的印花税所以如果我是对的，那里有大量的储蓄而且在我们的地区建造比购买已建成的房屋便宜至少 10 万美元 - 又节省了一大笔钱 但是在大多数州，你的第一套房子可以免除印花税，直到特定价值，所以这对第二套购房者来说更重要
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嗨，Donners，#1 当您说利息将被资本化时，我无法正确理解作为土地所有者，这对我有什么好处？我计划从银行获得大约 15 万美元的小额贷款并购买一小块土地在发展中的分区、郊区等地约 350 平方米 我的意图是建立我的习惯3-4 年后买房（当我有钱时） 我目前住在墨尔本的出租屋里 我想知道购买土地是否真的能帮助我获得一些退税 我是澳大利亚的新手，请原谅我的无知
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在空置土地上坐 3-4 年绝对没有税收优惠 你可能甚至无法在新庄园里做到这一点 - 主要是他们希望你在购买后很快建造
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如果你打算在这块土地上建造你的主要住宅（即你称之为家），这被视为个人支出，因此没有税收减免如果你在4年内在土地上建造，你将收到所谓的主要住所豁免 只有在住宅建成后，您才会在土地上获得此豁免，而且必须在购买土地后的 4 年内 如果您有资格获得主要住所豁免，当您出售您的房产时根据澳大利亚税法，您将不会受到资本收益 T以下内容仅供您参考，我强调不适用于您所描述的情况： Re：资本化利息 如果它是一种投资工具，为了简单起见，如果您以 15 万美元的价格购买 350 平方米，则产生利息1 万美元的第 1 年，这 1 万美元将被“资本化”；以最初的 15 万美元购买价格为基础，在第 1 年年底为资本利得税目的形成 16 万美元（15 万美元 + 1 万美元 16 万美元）的土地成本基础，这样当您出售时，为了争论，价格为 200 美元k，您只需要缴纳 4 万美元的资本利得税，而不是 5 万美元（20 万美元 - 16 万美元 4 万美元） 如果您持有土地至少 12 个月，您也有资格获得所谓的资本获得 50% 的折扣，因此只有 2 万美元的应税收入（4 万美元 x 50%） 这可能是一个复杂的系统，我有 10 年经验中最好的部分学习 这就是为什么我建议您与您的金融专业人士交谈有你所有的具体细节
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理解这个概念似乎买地和建筑是一件痛苦的事，除非你的主要职业是房地产并且你有时间去追逐人这不适合我，因为我是一个软件专业的威尔看看其他选择
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双层房子 Justed想看看为什么墨尔本的大多数房子都是s单层房屋 为什么人们不建造至少 2 层以节省土地并最大化居住面积 双层或三层建筑的任何限制
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澳大利亚的大多数房屋都是单层的，是的，通常有对 2 层或 3 层的限制 澳大利亚人喜欢他们占据大部分土地的大而庞大的房屋 去图
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对双层的限制不再那么大了，更多的是建造两层的成本相比单一的 $sqm 的巨大增长肯定是个问题 Gools
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