澳洲澳大利亚房产 使用买家代理 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，这里的新成员，并决定购买价值 40 万美元的房产 我一直在与一些买家代理交谈，他们一直在向我指出昆士兰东南部（redbank 平原或 caboulcha）的方向 1 代理没有 10 美元K 对于他的服务，其他费用不计其数，因为他从庄园获得佣金，土地是根据任何建议购买的土地另外，购买像 redbank 平原这样的住宅区是否有回报，我肯定了解税收优惠，但是人们在转售价值方面的经验是什么，非常感谢对这个热切的新手的任何帮助
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像你一样西蒙，我只是投资领域的新手，只能提供非常有限的建议，但我会是一个对直接从供应商那里获利的买家代理有点警惕（比如你建议的第二个） 至少，我想知道根据他的建议佣金是多少！没有这个，我相信您无法准确评估她的推荐的公正性和有效性。兴趣，他们可能更关心佣金 我希望这是有道理的 叫我偏执狂，我相信这里的其他人可以用更简单的术语来表达，但归根结底，正如他们所说，“没有这样的事情作为免费午餐”；这些人需要从某个地方赚钱>评论
嗨，Simon Bird Dog 是正确的，事实上，买家代理不能在交易中为双方代理，独家 BA 只从他们的客户那里收取费用，即：买家当然在这种情况下代理代表从供应商那里获利而您最终为此付出REBAA (Real Estate Buyers Agents Assoc) 网站解释 BA 的工作以及他们如何为您提供帮助只需向下滚动到第二篇文章如果您想要 QLD 的推荐，这里有很多海报可以提供帮助 - 只需询问祝您好运 http :wwwrebaacomauindexphpmediafact- sheet-for-media
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你去吧，我知道有人可以用现实世界的方式表达出来（感谢雅克） 这并不是说 BA 不是一个好主意！事实上，许多人会反对，因为从长远来看，任何有价值的专业人士（站在您这边）都可以为他们的服务支付更多费用 EG：一个好的会计师可以在年底为您节省很多倍的税收策略投资建议账单齿轮传动等相同的规则几乎适用于所有职业，但是艺术是识别合适的人并利用他们的技能来最大化您的回报策略和后续购买 祝你好运
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让我为你省钱谷歌 Redbank Plains and Caboolture on Real Estatecom在昆士兰市场，您可以通过艰苦的谈判在一周中的任何一天以 250-300k 的价格购买合理的二手旧砖贴面 较新的东西多年不会给您任何 CG 土地价值这两个地区的 ue 约为 170k-190k 越接近土地价值越好
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谢谢谢谢你们这里有一些很好的建议很高兴我找到了这个论坛这里有没有人用过买家代理，你的经验就像我犹豫要不要支付 10K，但在同一点上 - 他们知道的比我多得多，并且可以像你说的那样协商价格仅供参考 - 投资代理人非常开放地说他获得了土地价值 25% 的佣金他卖了 谢谢 Simon
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Simon，这已经在之前的 5 个线程中讨论过了 尝试像这样的谷歌搜索：site:somersoftcom quot;buyers agentquot;这里有一些可以帮助您入门 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp658494 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt59797 干杯，艾伦
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买家代理感谢您对买家代理的指点，线程如此多的信息来加重！
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我已经订婚了布里斯班 BA 的服务 600k 房产的费用约为 8k购买错误类型的房产 当地知识、城市规划经验、未来发展和规划的基础设施重新知识是如此重要，并非每个人都有时间或能力研究
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我有很多使用买家代理的客户，并且在这个论坛上有一些很棒的客户我从来没有使用过我的购买但是我用老话说 s**t in s**t out 是真的 所以要清楚简洁地说明你想要什么除非我们回到 70 年代，否则在首府城市拥有 15% 的 CG 和 10% 的租金回报率的房产是不现实的 所以要明确你的长期财务目标是什么，什么样的 PI 策略将帮助你实现这一目标，然后确定该策略所需的标准一旦完成，您就可以向您的 BA 提出正确的信息和正确的问题，他们可以更快地为您提供正确的产品如果您选择不采取行动，那么在 6 个月内权衡与现在相比，上升的市场以及他们的费用如何影响在等式 希望这有助于简
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这家伙想以 400 美元的价格向我收取 10K 的财产看起来我应该看看其他代理商和他们的费用谢谢大家的建议
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和任何东西一样西蒙，并不总是能节省一点费用（尽管我知道它们必须是一个考虑因素）在下个月 - 2010 年 7 月的 API 杂志中有一篇有趣的文章，我正在阅读关于 BA 及其经验水平和费用结构 问一个 BA 有一些很好的问题 也许这对你来说是一个很好的决定，然后再决定
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不要打扰你好，我在悉尼为我的 ppor 与买家代理签约并支付了 3k 押金 - 我不能记得确切的交易，但它大约是房产价值的 25% 我们正在寻找大约 mil 标记的东西，所以一大笔钱 买家代理根据记忆位于中立湾，他们被称为 EPS 无论如何长话短说，它们没用，向我们展示了 unsui餐桌上的房子，据我所见，没有任何价值，这位女士对她将如何为我们节省她收取的费用非常含糊，所以在一个月没有结果和沮丧之后，我开始寻找自己 我们找到了一个好地方我们自己在北部海滩 - 完成了交易并且非常高兴我告诉我的买家代理我自己找到了一个家并且不再需要那里的服务，他们突然给我寄了一张 25k 的账单 - 因为他们什么都不做，他们想要 25K！ !! 显然是因为我没有给他们 30 天的通知，所以我不得不支付最高费用不用说我很生气，让我的律师参与其中，他们给他们写了一封信，我没有再收到他们的消息，但我很高兴 - 他们得到了我的 3k事后看来，我应该追究，但是律师并不便宜，所以我离开了也许我应该出于原则将他们告上法庭无论如何，如果您想要房子，请自己看看并省钱-也就是说，如果您不在该地区时间很宝贵，然后它c应该对你有好处，我敢肯定大多数人不像我打过交道的这些人对我们来说这是一场噩梦，不应该允许这些机会骗子经营如​​果你找到自己的房子并自己进行谈判，他们肯定不会向你收费
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EPS 我同意你的观点 EPS：我也用过，也觉得不太专业，还亏了3k就走了 我发现他们对寻找好的投资并不感兴趣，只是想推一些简单的交易其中涉及高层公寓，就在他们办公室附近，我现在使用 4 BA 并且只购买了 2 处房产，有一些好的 BA 和一些糟糕的 BA，在购买后花费了你很多美元 我个人发现收费较高的买方代理已经失去了如何提供专业服务的联系，并且对他们的系统更感兴趣，即让你进入并让你离开他们工作，我 pe个人想知道以确保这些领域与我的研究一致，我并不是说我知道得更好，但归根结底，这是我在工作中的投资资金 只是另一件事，他们不喜欢给你他们的当我问办公室地址时，所以我知道他们需要多远才能到达我感兴趣的特定区域，现在如果他们必须旅行一个小时才能看房子，我真的不认为他们会看到很多房子在他们推荐“完美”交易之前进行检查 如果您知道我的意思 我使用的一个 BA 在悉尼（因为我想在 SYD 购买）并且正在推荐 QLD 的房子，他得到的唯一反馈是来自销售代理，我得到的建议是尽快购买它，因为它的价格非常优惠，4 个月后它仍在市场上出售，我快速浏览了一下，真是垃圾，需要做这么多工作uired（谢天谢地我没有买）但是，由于我在海外工作的情况以及我在澳大利亚的时间很短，我会继续使用 BA，希望今年晚些时候我能得到一个可以做我付钱给他们做的事，代表我工作但到目前为止，我用过的最好的 BA 是来自这个论坛的 Jacque
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一位商业和生活导师不断提醒我，你可以快乐，或者你可以是“正确的”，但很少在冲突的生活中，你们都可以理解它，而且你的经历并不罕见，但随着行业的自我清理而变得越来越非典型
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你们中的任何一个伙计们使用了一个名为购房者的小组，他们是我现在正在与之交谈的人 他们似乎非常了解他们的东西，但是同样，希望获得一些用户反馈而不是书面推荐 如果您不想发表评论，请随时私下留言在公共场合干杯
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我想如果人们认为他们会在 th 购买超过几处房产未来，自己做所有事情都是值得的，从长远来看，经验将是无价的，并为您节省 $
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那是 Rich Harvey 的暴民我只听说过 Rich 的好消息
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在不宽恕他们似乎在这里所做的事情的情况下，我是否建议您阅读与他们签署的协议 大多数 BA 协议都有终止条款和在某些情况下支付的终止费 这是为了保护 BA 免受只想要预先支付少量的订婚费，然后继续拒绝 BA 为他们找到的每一处房产 就像 REA 想要在代理协议期间出售你的房子时获得佣金一样，BA 也会有相同的期望 BA 寻找房产并冒着得不到报酬的风险 如果您希望能够找到自己的房子并购买，那么要么将其写入协议，要么一开始就不要聘请 BA我很抱歉你我有过这样的经历，但是当你签订任何已签署的协议并尝试获得一些推荐等时要知道你的立场，这样你就可以事先检查它们
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布里斯班当地的周六报纸要 2 美元，真正的房地产部分是您开始了解这些地区价值所需的全部内容，因为 400k 有人会认为您会在该范围内 10-15klm 的南侧找到一些东西，大多数代理商现在在布里斯班会更加努力一切都开始变慢，房源也开始坐下，10k 就是 10k，我认为您自己在该范围内寻找东西不会有任何问题，毕竟这只是价格-大小-位置，加上时间因素willair我同意 如果他们不告诉你 - 走开 这不是秘密 字面意思是 2 次点击鼠标，你可以找到 从这里开始：http:wwwpropertyservicesregisterfairtradingnswgovauolcpsrSearchdo Jacque 很棒
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如果你有足够的时间你是对的，我没有，我更喜欢呃休息的时候放松一下，最后一次我去了日本，在那之前，巴厘岛，美国，新西兰（我工作 4 周，休息 10 天）但是大约 2% 的成本，我可以享受两个世界中最好的, 如果我获得了良好的文学学士学位
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Simonc，我建议你与几个人交谈，感受他们，让他们解决对你很重要的 6-10 个问题的列表 看看知识渊博他们遇到，以及他们是否在您的水平上进行交流 您甚至可以尝试对他们进行多项选择考试，即 1 布里斯班市议会的一个低密度住宅物业的后边界的建筑物挫折是什么 2 如果后面有一个公园怎么办3 我被警告过关于联合下水道，但我不确定它们是什么，请你解释一下 4 我已经被警告过关于拆除控制区的警告 有什么方法可以绕过 DCP 代码，它们是什么 5 什么是多单元开发站点(MUD) 6 给出利率可能下降和上升的两个原因 7 增长率是多少布里斯班，以及与州际移民相比，与海外移民相比，自然增长有多少 8 新移民倾向于在哪里寻找房产 您可能会找到一位在当地表现出色的 BA，但理想情况下，您需要一位了解城市规划的 BA，预期的分区变化、开发过程、低端和高端郊区平等，以及 Qld 拍卖和合同过程 此外，我更喜欢使用了解事物宏观和微观方面的 BA，否则他们如何识别公平的市场价值和潜力 你想要不惜一切代价避免一个自称是 BA 但正试图在几个新开发项目中出售房产的人 这根本不是 BA，正如其他人所暗示的那样 祝你好运 几年前我不会使用一个，但现在肯定会，因为时间和精力以及历史p观点需要买好事实上，我更乐意支付BA comm而不是销售代理comm
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我在这种情况下的错误在于终止服务的措辞 - 我写信给他们说我没有现在需要他们的服务，而且我自己找到了一处房产——事后看来，我应该做的是发出三十天的通知，而不是告诉他们我在其他地方买的（愚蠢）*如果他们当时发现我们合适的话很棒，但他们没有，我们的时间不多了 他们有我的 3k，我很高兴因为他们（最小的）努力而失去了 合同中没有任何内容限制我寻找和购买未向我展示的房产 我的律师很生气在阅读了他们给我们的信并写信给他们之后，我们再也没有收到他们的任何消息 这让我认为，如果他们采取合法行动，那么他们至少会回复他的信 在我看来，买家代理应该像 rea 一样按结果付费，而不是尝试这些 un​​derh和特技，因为它降低了行业的声誉* *
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BS，因为你对你的 BA 很满意，你介意为每个人的利益命名他（或她）吗
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