澳洲澳洲房产 POINT COOK 或 MILL PARK (墨尔本) 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在寻找第一个家最近我正在寻找库克角的联排别墅； Mill Park 价格在 330k 左右 哪个区比较好 请告诉我~~ 我不知道怎么做决定
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Point Cook 在老盐厂区有一个有趣的条件，洪水泛滥，地面不稳定，盐中毒，用于将地面抬高到海平面以上的填充物中的石棉 我开着一辆半自卸车将 SpringLatrobe St 州政府大楼装进现在有点著名的高尔夫球场度假式封闭社区的泥泞中 我们不得不穿 BA 装载和卸载卡车以减少矽肺病的风险 不想住在那里（之前有一个线程） 点厨师的前农田一侧，很棒 我姐姐住在米尔公园，她有问题 roos 吃她的菜地
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谢谢队友！听起来 Mill Park 比 Point Cook 好，对
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不，Pt Cook 的非 GregNorman 部分很壮观，只有在他们破坏盐厂的堤坝后留下的沼泽中建造的垃圾门控社区不是好
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他们都是背水镇你看过South Morang（靠近Mll Park）
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Doreen也很棒 该地区真的在起飞 唯一的问题是缺乏像火车一样的交通工具 克里斯
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我要回答“以上都不是”而是打算在 33 万美元可以带你进入的最好的郊区购买然后找到该地区最有价值的房产（它可能不是最漂亮的，但它应该很方便，并为租户提供可接受的宜居性）并购买那个 完成此操作后，您可能会发现 Point Cook 和 Mill Park 的联排别墅均不代表“最佳地区的最佳价值”例如，这两个（在 Altona Meadows）都比 Point Cook 的联排别墅提供更好的价值 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxa did2007658006 $260-270k http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007615996amp;ts1 $370k - $390k 第一个很好，因为你在靠近 Pt Cook 的郊区买房（Altona Meadows 就在昂贵的 Altona 隔壁）但少付了超过 $60k 第二个是很好，因为它也在 Altona Meadows，可能是联排别墅的土地组成部分的 3-4 倍（超过 700 平方米的房子），但仅比您在较远位置的联排别墅贵 20% 但两者都是第一个想出了 - 应该可以通过一些挖掘找到更好的 至于米尔公园，你可以在那里以 25 万美元以上的价格买到一些东西，比如这个 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007665553 当你能买到便宜得多的东西时，为什么要花 33 万美元在米尔公园买一个单位那里，或者甚至更好的是在 Reservoir 的一个大街区上的整个房子，例如 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007663388 好的，它只有 2 间卧室，所以租金回报可能很差比 3br 房子要好，但是在 Lalor、Bundoora 等地，在你的价格范围内，优质街区的 3br 房子可能只是在你的价格范围内可用，或者在 Mill Park 或 Epping 的情况下，上述任何房子对于购买的更大的土地部分来说都代表着更好的价值
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蜘蛛侠, 很好的回复 为什么人们坚持少花钱多付钱 我永远不明白 土地升值，建筑物贬值 在很多地方，你可以以接近相对成本的价格买到一整块老房子新联排别墅哦，是的，我忘记了折旧的税收减免性记住，土地由于稀缺而升值，在他们无法释放更多新街区的情况下，它的稀缺性要好得多 RightValue
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米尔公园还可以，对于那些刚起步的人来说，如果你知道去哪里看的话，它仍然物有所值 虽然没有突飞猛进，但由于设施的增加，它最终会做得更好，比如 Westfield（Plenty Valley），它真的更靠近南莫朗, 但是许多 Mill Park 居民会说它提高了他们的房地产价格，而且因为它回到了他们的后院，我不得不同意 Mill Park 周围的社区，如 Bundoora、Epping 和 Lalor 已经有一些，并且将在由于这些地区的新发展而产生的基础设施 唯一的“磨坊公园”；我可能会避开 Mill Park Lakes，它又是真正的 South Morang（内部消息人士告诉我，这是议会和开发商的联合战略，在 SM 不那么受欢迎的时候使用文字游戏来吸引人们就像今天一样）完全同意Reservoir；如果您能以优惠的价格买到东西，请不要犹豫 但是在过去的几年里，它的受欢迎程度有所上升，在一块相当大的土地上买房肯定会让您花掉 300 多美元K 关于 Altona 的警告，尽管它有一些良好的前景，但仍有一些相当工业化的口袋我看不到在下一两个世纪的任何时候被重新安置，因此不会减损它靠近水的事实！但是，嘿，如果你不介意 eau da industrie-sea，我会说 GO FOR IT（打倒自己）！
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我会选择北方的任何东西，而不是西点的任何东西库克是一个没有自然特征的没有吸引力的郊区，一个糟糕的海滩，每天都需要经过化肥和化工厂 它也有一个非常糟糕的帮派暴力问题 Mill Park 更好，South Morang 和 Doreen 我同意购买如果您出于这个原因购买，则在 Reservoir 购买房子代表更好的投资 但是如果您想享受生活，您将需要一栋漂亮的房子和一个漂亮的后院 唯一的解决方案是郊区 对于 Doreen、Mernda 和 South Morang 来说更好 但是，如果您住在城市里，您将不得不走得更远 归根结底，这实际上取决于您的情况和优先事项 尽管房地产专家告诉您，您自己的房子没有正确的答案 我们为之而生过去 14 年在 Cragieburn 和我们的朋友住在 Ascot Vale 我们俩同时购买 我们的房地产价格翻了两倍 他们的翻了一次多年来，他们的房子因为装修而一团糟，而且他们没有后院，而且总是手头拮据 我不确定他们是否比我们更快乐
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一如既往的好帖子 我个人的经验法则是只购买具有增值能力的房产 无论这意味着一个简单的里诺还是拥有一块体面的土地（我会看 600 平方米以上的任何东西） 我还没有遇到一个有任何空间的新房产以及
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我也想在克雷吉伯恩附近买房 这个地区是否可以负担得起，例如我可以在 250-27 万美元买到带后院的 3BD 房子吗？如果没有，那么在克雷吉伯恩以北更远的地方，有没有新房在那里发售
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你会真的你很难用这笔钱找到任何像样的东西 也许一个单位 550 平方米的地块成本大约是 25 万美元 它当然是强烈推荐的居住地，预计长期房地产价值平均每年增长 10%
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我想如果你看看这篇文章，似乎两者都接近热点 http:expertsrealestatecomaubuyingbuying-news-victoria-tops-national-list-of-building-hotspots Whittlesea 增长了 183%，这真是令人惊讶< BR>评论
如果你是一个传统的或想建立一个建筑企业，如果你正在计划购物中心，那么这些区域听起来像是在同上建立的好地方。零售店 但对于住宅投资者来说，我看不出这些统计数据如何能够预测该地区高于平均水平的资本增长，因为批准的美元工程暗示了大量的闲置土地
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我猜我的看法是，高增长率意味着该地区很受欢迎，并且会比需求较低的地区更快地用完土地 您必须接受，在 Doreen 以外的北部，无法扩张 您有 Whittlesea 和国家公园和州立公园 但是在西墨尔本可以继续扩大所有一路经过梅尔顿到吉朗和正西，所以我认为这是一个指标，从长远来看，北方将比西方更受欢迎
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点厨师建造了一个非常漂亮的购物街，我看到一个 dan murphy's 很快就要开始写诗了，所以这不是一件坏事其他地方，车站附近的漏斗，韦里比中央和阿尔托纳草地，正如已经提到的
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我刚扔了一个 20 美分硬币你要住在米尔公园开始打包干杯米克
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但是一个成熟的、完全建成的区域已经“用完了土地”（除非s 开发商细分或走高楼）因此不会有更快的增长
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北方也不缺你所说的 Mill ParkDoreen 走廊，实际上是在北方稍微以东，但是如果你认为邻近的北部不能无限地建造，考虑到 Delfin 已经在 Kalkallo 的 Craigieburn 登陆，大小与 Shepparton 相当将在那里搭乘火车 相当激励 信任没有政府 Bracks 宣布 Rockbank 为绿色楔形，然后在作为 Premi 退休之前做了一个后空翻呃，现在从 Caroline Springs 到 Melton 将是墙到墙的房屋 同意从 Werribee 到 Geelong 的走廊有一天可能会充满工业服务和住房等混合区域 在我看来，应该这样 道路更好如果外环路继续行驶，那么 Princes Hwy 入站将避免额外的交通，因为一些需要向北或真正向西行驶的人将走这条（建议的）外环路从 Werribee 到 Craigieburn，途经 Rockbank，然后在他们需要的地方出口不是每个住在外面的人都会有白领员工进入中央商务区比米尔公园和可能的交通枢纽有一天只是我的 002
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