大家好，在过去的几个月里，我很高兴阅读了论坛 我从许多海报中学到了很多东西 只是为了给你一些关于我自己的背景 我和我的搭档 26 我们对房地产有真正的热情 我们是目前正在进行我们在梅特兰的第一个小型开发项目 购买了一大块土地，我们已经细分并在上面建造了 2 x 4 床 2 浴室 2 LUG 房屋 他们应该在今年年底完成 根据我们通过房地产获得的估值代理以及我们与银行的讨论 我们的贷方告诉我们，我们可以用 50 万美元来抵押 maitland 的房产 我们目前和我的伴侣父母住在悉尼，但希望明年早些时候进入悉尼市场一旦我们的投资建成一年，我知道我们正在寻找的市场已经充斥着首次购房者，但由于我们还没有放弃我们的 FHOG，我们也希望使用它 我对论坛的问题是哪里有如果我们在今年晚些时候进入市场时进行研究，那么我们应该在 20k 半径内进行研究 单位或房屋很有可能在我的工作中，我们可能会在某个阶段进入操作系统，因此获得良好回报的能力将是必要的 我们不关心我们必须在 20k 内购买以获得最好的收益 期待听到大家的反馈 问候 TJ
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简短回答：单位 你想要多少花费
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嗨，mja 在 400-500k 之间，你建议我们在哪里寻找 1 居室或 2 居室单元然后我注意到格兰维尔的中等房价（距中央商务区 22 公里高 300 多）
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一根绳子有多长 有数百种选择 我会给你一个 PunchbowlLakemba 的 2 卧室单元 如果你买得好 20 万美元 租金 $330-$350 周 可能需要整容
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Hi TJ我可以建议你看看 Lane Cove 的单位吗？它位于下北岸，距市区 10 公里以内 这是下北区唯一的郊区在这里您可以找到设备合理（内部洗衣房、车位等）的 2 间卧室单元； 45 万美元 例如，238 Centennial Ave 上周末在拍卖会上以 43.8 万美元的价格售出 西郊（不像北部那么受欢迎）的一些单位售价高达 40 万美元 在 450 美元到 550 美元之间有很多选择，其中符合您的预算 租金回报合理 对于 45 万美元且状况良好的房产，您应该能够获得 400 美元周租金 房地产经纪人的空置率约为 15%，即：如果物业经理总共管理 600 处房产， heshe有大约6-8个空置如果你给你的房产定价，在广告10天内租户很容易抢走Lane Cove有自己的购物村横跨几条街道有很多餐馆，咖啡馆，银行，杂货店村中心 那里还有一个 Coles 在 Lane Cove 及其周边地区也有很好的学校 例如：河景学院 如果您在那里工作，有许多巴士服务可以带您进入 CBD 如果您开车，您可以去城市通过伯恩斯湾路和维多利亚路可以节省您支付过桥费（这可能会加班） 该地区在过去十年中增长良好（您可以在此处获得免费报告 http:wwwmyrpcomaushowProductDetaildoreportTypeId1amp;propertyId ），尽管增长对于单位不如其周围的一些邻居强，例如：Aartamon 和 Greenwich 这可能是因为它没有火车站并且该地区有大量单位但是，我看到它有没有经历显着增长，这表明它将在可预见的未来上升下北岸唯一的郊区，您可以以低于 58 万美元的价格购买 2 居室单元 waterFRONT（不仅仅是 waterVIEW）单元，条件是您可以搬入或出租而无需任何东西pend 我的朋友告诉我，她最近去东郊拍卖了一套 2 居室的红砖单元，可以看到海滩（不是海滨），它以 70 万美元的价格售出他们都向年轻夫妇推荐该地区 由于上述原因，我认为 Lane Cove 是一个非常物有所值的地方 祝您寻找房产好运）让我们知道您最终在哪里购买 我相信无论您在哪里都会获得回报决定购买 ) Cheers Jigglypuff
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