我最近发现了一个别墅，距离Watergarden火车站仅5分钟步行路程，步行即可到达Watergarden购物中心，学校，托儿所，健身房别墅是3卧室，2浴室，2停车场要价是285,000美元，租金将是每周 320 美元或更多，公司费用是每年 2000 美元 去年，由于首次购房者，这座联排别墅群有很好的增长 我不确定如果我现在购买这栋别墅是否是一个很好的投资 Sydenham 会有大资本增长的潜力 听说要在Watergarden 购物中心建MYER，这样会不会让这个地区的房产增值更快 我是投资房产的新手，还在学习过程中 希望有人能给我一些建议 谢谢
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我敢打赌别墅在 Sydenham rd，门牌号在 300 年代 不要看要价，大多数售价在 250-270k 美元 我第一次估价那里的联排别墅是在 2002 年售价约 $230k 我回来了k 在 2007 年底 2008 年初再次估值，他们的售价为 23 万美元，在此期间显然跌至 20 万至 21 万美元 有了 FHBG，他们成功地达到了 26 万美元左右法人团体和您收益租金回报的所有费用 这些是过去十年来该地区表现最差的投资之一，人们被法人团体费用推迟了但是它仍然代表了相对于体面位置的大型联排别墅便利设施和交通以及一个非常低的切入点 我会考虑将其视为 PPOR，但不会将其视为两次繁荣后增长不佳的 IP 这只是我的观点欢呼 RightValue
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为什么这个领域表现如此糟糕在前几年是因为之前没有水上花园购物中心还是离城市太远了
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Watergardens已经有一段合理的时间了独立式别墅的 nt 似乎相当高
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上考尔德是背后的一大痛 我曾经在 Watergardens 附近的兽医诊所工作，只能说我不会在那里投资或住就个人而言，你可能住在离商店只有步行距离的地方，但它们并不是真正为行人设计的。你真的需要一辆车来做 Spotlight，主要商店然后开车去 Bunnings 等只是我的拙见，当然
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除了联排别墅，我的合伙人父母、姐姐和堂兄都在隔壁的郊区泰勒山有新房子 2 年前这些街区是 165K 美元，现在如果你能找到一个售价在 265-270K 左右的街区主干道上的联排别墅我知道有人在一个综合体中拥有一个联排别墅，你必须通过一个大门和一个钥匙密码才能进入，他们持有它 15 年并获得了 72,000 美元的收益但我不能代表新的
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我住在东方，但想在西方获得IP，然后出现了两个选择-Sydenham或点厨师-预算约为 305,000 美元，任何人都有任何想法或建议哪一个在增长方面更好
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