嗨，伙计们和 Gals， 只是想知道是否有人拥有或正在寻找 IP @Nowra 我不太了解该地区，所以任何信息 - 空置率，该地区的未来等都将是一个很好的帮助，我正在寻找一个便宜的合理回报 150-200k 家 干杯
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如果你不太了解该地区，为什么 Nowra
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为什么不认真地在 syd 2 小时内寻找房子 -低于 200k 沿海将是不错的中性正齿轮帽增长潜力等我想到的其他地区是雷蒙德露台猎人谷所以我刚刚从 ppl 获得信息，他们可能已经掌握了该地区的信息，而且我可以在哪里获得有关空置率的信息等等，我不想依赖代理人告诉我的等等 干杯！
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推动我对该地区相当了解，但 Devo76 是当地人，在那里非常活跃，可以帮助您解决任何具体问题 http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpu9210 对于低于 20 万美元，你可能会在南侧和周围寻找
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你好OK Nowra 良好的位置 在靠近山脉的河边，距离海滩和杰维斯湾只有很短的车程悉尼向北 2 小时车程，堪培拉向西 25 小时 无尽的灌木丛，如果你也喜欢西部的那些东西虽然小镇本身有点内陆大多数方面 负担得起 与邻近地区相比，略低于平均水平 良好的街区和房屋可用 基础设施 向北的高速公路将成为双车厢 一直到城镇入口 连接首都领地直接到瑙拉的 92 号公路 完成了贝特曼斯湾的奇迹 Manildra 乙醇工厂扩建 海军基地扩建 监狱正在向南建造 最终河滨开发 CBD 重新开发 娱乐中心建成并计划进行新的扩建 热点 Terry Ryder 将其选为新南威尔士州未来的热点 就业状况不佳 高于州平均水平，但最近的报告表明大幅波动 改善数字 房价 2000 年初大幅上涨之后 价格在 2004 年左右达到顶峰，从那以后已经下降但现在正在改变丑陋的东诺拉这个地区（房地产经纪人将其作为诺拉推销，所以要小心）在高速公路的东边，格林威尔点路的两侧早期它是国防住房和佣金房屋大多数佣金房屋仍然那里，但防守已经稍微向东移动到 worrigee（也不是我的选择） 有点粗糙 街上没有燃烧的汽车或任何东西，但我会看其他地方 议会 我想每个人都这么说议会，但这些家伙似乎放慢了很多良好的发展向下 如果你想要的话，可以私信我来 PS 最近考虑卖掉我的 PPOR 搬进河边的房子 估值明显高于一年前，在上市前几天报价比之前的预期高出 50,000 美元 所以我想这很好 其他 IP似乎也已经搬家了 这实际上偷偷溜到我身上，真是一个惊喜 你的 200,000 美元预算可能会将你限制在不太理想的地区 也许边缘的街道，但它确实是一条街一条街 220,00 美元到 240,000 美元会改变一切更好的干杯
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Link road 92 如何为贝特曼斯湾创造奇迹
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我从 ACT 看到你的所以你会知道几乎每个堪培拉人每个星期五离开 ACT 并前往海岸 事实上，我认为周五晚上离开堪培拉的最后一个人关上了他们身后的大门 贝特曼斯湾的游客数量超过了 CBD 的当地人 多年来这对他们来说做得很好 当然它是一个有吸引力的沿海地区，但拥有 ACT那里充斥着肥胖的公共服务非经济衰退担心钱包也有帮助布雷德伍德这就是为什么他们朝那个方向走的原因 Link road 92 将封闭从布雷德伍德到瑙拉的土路，提供另一条通往海岸的路线这也是瑙拉和 ACT 之间更短的连接
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感谢您提供全面的信息 devo干杯！
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devo76，感谢您提供如此全面且内容丰富的帖子 帖子中缺少的一件事是租金情况，请您说明目前和中期的租金收益率和租金空置情况-长期观点再次感谢 anisavvu
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就我个人而言，Nowra 已经像鹰派一样关注我大约一年了，我有几个非常活跃的朋友在 Orange amp;红色（如热）
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嗨，第一篇文章，但由于我上周刚在瑙拉地区买了一个 IP，我想我会就你的问题提供一些我的发现我相信出租空置住宅物业的 cy 平均低于 1-2%，某些区域接近 05%，因为对出租物业（主要是房屋）的需求非常高，我收到的大多数 REA 建议表明他们对每个物业都有大量申请他们列出了某些可用库存很少的区域 至于租金回报，Nowra 地区 (Shoalhaven) 有许多子区域，投资回报率变化很大由于房价通常高于 35 万美元且租金较低，而在 East Nowra 等较便宜的地区，由于与 CBD 相同的租金水平，您可以找到低于 20 万美元的房产总回报率超过 7%，但您需要阅读以下帖子DEVO76 作为我同意他观点的这个区域，我在 Worrigee 购买了我的 IP，这是另一个 DEVO76 不受欢迎的区域，但 Worrigee 的某些区域似乎比其他区域更好，但我在那里工作时仔细观察了该区域，可能住在这个属性有些时间e 未来我的支出在 30 万美元左右，租金收益率预计在 5-6% 左右（尚待证明） 我对 Nowra 地区的中长期观点没有专家意见，只能说它已经停滞了一段时间，那里发生了很多发展，所谓的媒体专家在房地产市场上提到了一些光明的前景，但如上所述我是出于个人原因购买的，所以这不是主要考虑因素我选择在那里投资 干杯
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租金回报率在 5% 左右，对于 Nowra 中部来说可能会下降一点，但寻找奇怪的好买，我在 cbd 有一个 5% 左右，另一个 8% 左右对 Nowra 中部的需求更高 North Nowra Worrigee 到处都是家庭，所以也需要他们的家庭。不在大城市的房产是银行更不愿意放贷——原因很明显，即与人们在城市中看到的缓慢而稳定的增长相比，乡村城镇是出了名的周期性 尝试在乡村获得 95% 的贷款成长
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每个人都不一样，但我在Nowra地区借钱没问题 这不是一个马镇 它是一个区域性城市，有许多卫星城镇形成了浅滩
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你放大器;我可能都喜欢Nowra，但贷款的银行很少，很少有银行会向该地区的买家提供95%的贷款抵押贷款保险公司（有些在海外受到重创并且非常谨慎）不愿为人口较少的城镇提供贷款保险500 000 不管你喜不喜欢，银行都专注于大城市
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可能是这种情况我没有与足够多的银行打交道，无法确定我能说的是，Nowra 从未影响我的购买力和我与之交谈过的其他人也说Nowra没有造成任何问题更小的农村城镇，当然但在我的情况下不是这里但正如我所说我不能代表所有人
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