所以，我刚刚发现了这个了不起的论坛，并且非常喜欢阅读所有关于不同策略的辩论你们的知识如此鼓舞人心和慷慨所以，这就是我的情况 我的 PPOR 是东圣基尔达的房子 我们于 2005 年购买我们现在在地狱买不起 我们有相当数量的股权 我们有两个小孩 一个是残疾人，将和我们一起生活 另一个 - 嗯，我想她将能够购买自己的房子并住在我们附近的某个地方（在她 40 岁之前） 以现在的价格，除非她嫁给百万富翁或成为投资银行家，否则这两件事看起来越来越不可能（我意识到她可能想要远离我们，但我还是想，如果她想住在我们附近，她可以！）所以，我正在考虑也许在这里买一套公寓作为 IP，也许把它给她（只有部分股权）当她成年时，所以她 c付清剩下的钱之类的 或者，我可以在更便宜的地区购买 IP，然后将其出售并将利润作为押金给她 所以，我问你们的问题（除了这只是一个愚蠢的想法！）是是否有可能在墨尔本市中心的任何地方找到甚至接近中性齿轮的公寓我们可以承受一些损失，但不会太多鉴于我们不能承受太多损失，你认为我们'如果这是一个非常愚蠢的问题，最好还是为她购买一些股票或其他东西道歉，但这对我来说是全新的
评论
我认为这是一个绝妙的主意，几乎为我儿子做了这个我没有这样做的唯一原因是我丈夫不那么相信，而且由于我们的财务状况交织在一起，我不能再靠自己借款了所以我把我积累的存款放到了自筹资金的分期认股权证中，而不是股票相反，给了我大约 45% 的杠杆——不如房产，但我能做到的最好它有望超过通货膨胀离子，因此在时机成熟时作为他的押金在这里没有智慧的话，除了我喜欢这个想法和祝你好运
评论
为什么不为自己买几个IP你有时间在你身边，以及你以后在经济上舒适时给谁，你可以在轨道上做决定，当你有能力这样做时，你可以在此过程中教给她一些投资技巧，这通常更有价值而不是单独的礼物，特别是如果他们知道礼物是几年前即将到来的 这不是你问的 Q 的答案，但这仍然是一种做你想做的事情的方式，同时你不限制自己购买IP的领域和类型
评论
每个人都出于“情感原因”进行投资；想要更多的钱，害怕没有钱，把它粘在老板-邻居-同事等上，或者只是简单的帝国建设想要做好事是他们中最好的 如何去做有点复杂，取决于个人情况我能补充的是，无论你做什么，最好的方法是“我们的”态度。和“我们”而不是“你的”；或“我的”；最好不管谁的名字在产权证上
评论
Melbmeg 1 我会为自己和丈夫的财务安全投资 IP 2 组织你的孩子在她足够大的时候找一份课后工作并教她银行 将她工资的一半直接记入单独的银行账户，以存入一个单位或房屋的押金 3 准备好让这个孩子也和你一起住到大约 25 或 26 岁，并经常检查他们节省的金额并与他们讨论他们从 15 岁到 25 岁我们和我们的孩子一起做了这个，他们都买了自己的地方，都没有高薪工作不要压力 - 制定一个计划 Cheers Sheryn
评论
这么多好的建议谢谢很多，伙计们，当然值得深思也许我们会继续为自己做所以，我认为我假设在墨尔本市中心基本上没有机会找到接近中性齿轮的公寓是正确的< BR>评论
知道和理解现在的房子是$x和p他们将在 20 年左右成为 $xxx 的可能性，这是我们大多数儿子和女儿现在还太年轻无法理解的东西，这将是一生的礼物，对他们来说，如果你有能力你应该这样做，因为当他们是 $xxxamp;x 时，你会后悔你没有这样做，而且你的孩子很可能会在他们的余生中租房，换句话说，如果你买了，你有什么需要松动的适合他们
评论
以他们现在的利率，在考虑到所有成本（例如利率，下午费用，保险等）之后，可能很难找到一个中立的单位但是如果你能应付几年的小额短缺rs，那么容易做我想我认为你可以找到一个可以做一些改进的地方，只是一些基本的翻新，然后你可以这样做并最终得到一个中性齿轮的属性，或者甚至可能是积极的现在作为 Sheryn amp; Weg建议，你自己做，你女儿也可以自己做。你可以给自己弄个ip，也可以是房子或者单元，可以通过改进得到好的回报，所以可能就结束了至少接近中性 这个 ip 不必靠近你，甚至在维多利亚 可以继续投资也很好 现在你的女儿也可以为自己做同样的事情，这应该不是问题到她二十出头的时候，她可以自己买一个像公寓或单元这样的IP，尤其是如果她免费住在家里的话，她很容易搬进这个房子，甚至只是30 岁时再买一套搬进去 如果她像 Nathan 那样投资，到 30 岁时她将拥有大约 30 处房产
评论
嗨，Melbmeg，什么半径才算“内城” ;给你 抱歉，因人而异 Y-man
评论
嗨，很棒的信息，谢谢 Y-man，我想在离城市 10 公里之内，但在我们这边的城市（SE）我今天阅读了更多的论坛内容，看起来更好的收益率离得更远了，但是 - 取决于你和谁说话 - 资本增长的潜力可能更小所以，我们在哪里购买取决于我们想要持有多长时间因为以及我们必须忍受损失的现金流量（看，我正在学习！）我很难让传统出现在这里
评论
嗨，melbmeg，你可以购买学生公寓或服务式公寓或类似的东西，除了这些不是以其资本增长潜力而闻名，而是他们的收入流一个想法可能是用收入来偿还贷款 问候杰森 问候杰森
评论
你可以提供公寓我们在 St Kilda 有一个单人床，家具齐全，比没有家具的地方挣得更多。现在是中性档，但我们已经用了 6 年了，那段时间租金上涨了一些 有一些缺点家具也很齐全 - 租期不长，你必须买家具 祝你好运
评论
那里的一些好主意 没想到学生或家具
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联