澳洲澳洲房产 投资Dulwich Hill？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 只是想知道人们对新南威尔士州悉尼的 Dulwich Hill 的看法 郊区的好或坏区域 谁能告诉我这个郊区的资本增长前景如何 我一直在寻找这样的交易 http:wwwrealestatecomaucgi -binrsearchaoamp;id106029404amp;f0amp;p30amp;tresamp;tyamp;fmtamp;headeramp;ccamp;c15631301amp;snswamp;snfrasamp;tm1256293089 有没有人熟悉这个特殊的综合体或对其位置、未来前景或对租户的吸引力有任何意见感谢 Angela
评论
Dulwich Hill 没什么问题，Angela 你可以在没有游泳池的综合体中购买 2brm 单位。水疗中心的价格为 42 万美元以上，BC 费用可能较低，但对于这个你正在寻找的 Dulwich Hill 单元的 GC，在过去 10 年中每年的收益都在 5+% 左右，除了2004 年，等待它，-34% 它是守护者
评论
FWIW 澳大利亚房地产投资者杂志将 Dulwich Hill 列入年度最热门的 100 个郊区名单
评论
感谢你（或其他人）能否告诉我该物业的位置是否被认为位于 Dulwich Hill 的理想区域？我似乎记得在某处读到过一些不太理想的区域？订阅 RP Data 或 Residex 之类的，谁能告诉我如何最好地研究查找各个郊区的资本增长数据（历史和预测的）你去那里把车停一个小时看看安培；听 http:wwwinvestsmartcomaupropepPostcode2203amp;SuburbDulwich Hillamp;StateNSW Investsmart 过去 10 年都是免费的 现在他们做了最后 2 年 我猜 APM 明智了，意识到如果你免费提供报告，你就不能赚钱卖报告虽然 rp数据确实赠送了一个免费赠品（仍然） http://wwwmyrpcomaushowProductDetaildoreportTypeId1amp;propertyId 2009 年 11 月 - 本周早些时候拿到了我的副本
评论
不能评论这个街区，但可以回答你关于空中交通噪音的问题 - 是的，它受到了影响飞行路径明智，但居住在内西区这一地区的大多数人都熟悉它，所以为什么让它担心你提醒你，像这样从谷歌 http:mapsgooglecomaumapsmsmsa0amp 查看自己的飞行路径可能不是一个坏主意； msid10568604784853143858900046881acd1e03708602
评论
感谢您提供的额外信息 Propertunity 您给我的链接很有帮助，我想我 11 月的 API 很快就会到货o 到西边要慢一点！谢谢雅克从你给我的链接中可以清楚地看出，飞行路径对德威山地区的影响我还注意到我一直在看的那部分建筑群也回到了火车线上作为一个从未在悉尼生活过的人，是公平地说，这些影响是内西区的存量标准，不会对寻找合适的租户产生重大影响声誉是我正在寻找的地区（宪法路），所以任何评论将不胜感激谢谢安吉拉
评论
你知道它是怎样的，等一下不，这样说是不公平的回到火车线上的房产比安静街道上的房产价值低 他们对租户也不那么理想 他们想步行去火车但不想在火车上
评论
这不是一个糟糕的综合体，那个我们在那里做了一堆折旧表任何飞机噪音都是偶然的 它不在着陆路径下方，起飞时被喷洒了这么多，只有奇怪的飞机会飞过 - 而且会很高 那条火车线是一条货物线，所以它不会用了很多 该物业距离一些非常好的商店和美食场所约 400 米 去城市的巴士也在商店里 看看 Google 地球 Scott
评论
Chaser - DM 的地址，我会非常乐意向您发送免费报告，如果我可以的话 希望这有助于 Jane

我听说丹尼森的公寓有点邋遢，但几个月前一位朋友检查了他们, 我绝对推荐它 飞机噪音没有彼得舍姆或马里克维尔那么糟糕 那条火车线是一条废弃的货物线，可能会改造成轻轨，在这种情况下，房价应该会上涨
评论
哇谢谢大家的反馈！这个论坛是购买州际公路时的绝佳工具 嗨斯科特，针对我们一直在研究的综合体及其周围环境的精彩评论 非常有用的帖子，所以谢谢鉴于 Joe C 听到的评论：我想知道您所做的折旧时间表是否是最近的 此外，根据您的经验，您是否有可能为这个综合体中的 2 卧室单元的年度折旧提供一个粗略的数字（将帮我计算​​一下我的数字）我之前在 Google 地球上查看过，注意到您提到的商店 - 它们是 Marrickville Rd 的 New Canterbury Rd 尽头的商店吗？因此对租户来说可能很方便 Buzz - 我会给你发个下午 谢谢
评论
Dulwich 山的宪法路也被用作从 Summer Hill 到 Sydenham 等郊区的老鼠跑，例如离火车站有点远，根据我的经验，大多数租房者都希望住在火车站附近，这样更容易去像 epping、parramatta 这样的地方，无论出于何种原因同样有人乐于住在公共汽车站附近，因为他们只去进城，如果是这样，那就太好了
评论
苔丝是对的 - D Hill 和 Summer Hill 火车站太远了，走不了 是的，就是他们 几个屠夫 - 一个很好 两个水果店 - 一个很好不错的披萨店，不错的炒面包店，两三个不错的咖啡馆，小瓶装店，小超市，报刊亭，六家不错的餐厅 哎呀，我希望这是我当地的商店 根据规模，折旧应该在 6-8,000 美元第一年和第二年的斯科特相似
评论
苔丝和斯科特- 感谢您的回复 能够从珀斯获得这种本地知识真是太好了！斯科特，感谢折旧数字谢天谢地，它反映了我在计算数字时一直使用的数字，所以在这方面一切都很好，至少干杯安吉拉
评论
我不知道斯科特你当地的商店还不错！< BR>评论
dulwich hill 嗨，伙计们，我知道那个街区，我的朋友住在那里，它不邋遢，很棒的拐角处走到不错的餐馆马路对面的公园很漂亮，我的朋友说征税真的很如果我不久前没有购买另一个地方，价格实惠，我很想在这里有一个
评论
兴趣者嗨，我们非常热衷于投资 553, New Canterburry Road, Dulwich Hill 房产有人会请提供该地区的快速评论 我们住在 ACT 很远，需要了解有关 D Hill 地区的任何事情 非常感谢
评论
你读过这个帖子吗 这对我所在的 D Hill 地区来说还不错不知道还有什么可以补充的也许你有一些具体的问题斯科特
评论
新坎特伯雷Rd 是一条繁忙的道路 我个人发现，当该单元位于繁忙的道路上时，即使它位于综合大楼的后面，也很难吸引租户。我第二次 NeK 说我住在 Dulwich Hill，并且对 New 上的任何事情都非常谨慎C路交通噪音太大我也看到他们在市场上坐了很长时间IMO，Dulwich Hill的北侧，靠近Lewisham车站，以及Angela想要购买的周围，是郊区更好的部分一些部分南边，靠近 Dulwich Hill 车站的尽头，感觉没有那么好 郊区是多种多样的，我认为值得一游来看看这个地方，即使你是州际公路 Eg网上有一个不错的 3 居室房子，但是当你去看它时，你会发现它在一条街道上，街区很脏（破窗户，倒塌等），几个门下来 其他街道很可爱，感觉很好 一件事需要注意的是停车 一些新的综合体最近上升了，许多有只有2间卧室和1个车位 我注意到在过去的几个月里，路边停车已成为一场噩梦 如果购买公寓，特别是如果它位于或靠近主要道路和商店，肯定会得到停车的东西 总的来说, 成长性好, 租金收入可观
澳洲中文论坛热点