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嗨，我正在考虑在布里斯班北部郊区以低于 40 万美元的价格购买 Fitzgibbon、Bracken ridge、Bald Hills 等地区周围的投资房 谁能了解这些地区的资本增长潜力提前谢谢
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总是有北边正在进行大量工作确保它靠近火车站
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在火车站附近的秃山和圣保罗后面有一个不错的小口袋 - 我可能会留下其余的 - 布拉肯岭是进展顺利 - 但看起来不太喜欢 deagon 和 Brighton - Sandgate 从 6 个月前的 ave 房价从 460 美元到 600 美元，所以它只能帮助加入的 burbs - 但那说我也买和轻弹所以我可能是在不同的市场
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Gday Crowdsurfa, 这是我的一片树林，所以如果需要我可以提供更多信息 你在那个价格范围内仍然有很多选择你提到的郊区，也取决于你想要你的新房子和其他你正在寻找的东西你越能深入了解你的目标就越容易提供解决方案我喜欢 pa1nter 的火车站提示，这是我自己投资的一个跟随你也可以偷偷靠近城市，妥协，比如更小的街区尺寸和需要装修的房屋，以使它们在 lt;400 价格范围内达到标准，如果你想要新房子和土地，那么情况就不同了 干杯，安德鲁
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我也对北边的那个地区感兴趣，目前居住在 Taigum（FitzgibbonBracken Ridge 旁边）你认为 Taigum 是一个值得投资的地区 - 它有一个不错的购物中心，良好的巴士服务城市（或火车站和彻姆赛德商店），火车站步行约 15-20 分钟，但 2 分钟车程，彻姆赛德商店约 10-15 分钟车程 我同意靠近火车线 - 但它是否需要步行距离，或者是步行 15 分钟（或 2 分钟车程）足够靠近o 在您的意见中没有随之而来的噪音
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我个人喜欢距火车站 200 米的距离，因为我认为在某些地区重新分区作为长期购买和持有人的甜味剂的潜力，以及如果没有任何改变，也不会造成任何伤害 我非常重视房产的步行因素，对于大多数人来说，我认为火车可以接受 15m 的步行路程，即使使用昂贵的汽油，2 分钟的车程也应该没问题！火车噪音在适当的条件下传播很长一段路，虽然我觉得这是一个非常好的声音，而不是飞机噪音！我也很喜欢这个地区，Centro Taigum 是一个不错的购物中心，Chermside、Aspley Hypermarket 和 Gympie Rd 都提供了很多选择。此外，门户和阳光海岸距离汽车旅行也不远。 Nudgee College 也在该地区 较大的街区和较旧的房子是我的偏好，因为我喜欢增值的可能性，尽管也有很多较新的住房和细分可供选择 有一些对他们的房子非常满意的朋友菲茨吉本的新房子
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嗨，感谢您的回复 我注意到菲茨吉本有一个城市更新计划，重点是社会住房 这意味着多层住宅单元、较小的街区和较小的房屋 新的低价销售是否会影响降低郊区的中位价格，或者开发附带的新基础设施会提振它和所有周边地区看起来从电报路到卡塞尔丁火车站的新支线道路，所以这必须是好的，特别是对于停车和骑车的蕨菜岭居民
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当然街区不能再小了我们几年前看过那里，房子非常靠近狭窄的道路如果你停在车道上的汽车覆盖了人行道的一半以上 房子不是太大，但在它们之间留下了很少的开放式花园空间 Marg
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忘了提到火车站附近的所有Boondall（很多300 - 450 的大街区将被重新划分为联排别墅和单元的 LMR，作为火车站周围城市改造的一部分 如果我有闲钱持有，我会挑选一个大街区然后卖将它自己开发成单元但是那说我已经在山上看着 Boondall 很长时间了，而且房产在 10 年内没有翻倍 - Taigum 有很多新土地在后面看着它对所有人的影响其他房屋 - 但传统上该地区非常适合出租 我个人喜欢 Shorncliffe 线通勤，因为没有那么多人，你总是可以找到一个座位 - 我想知道这是否是沿线房产的一个很好的增值点该行无法添加ed 与 cab Petrie 线不同当（曾经）完成时，我必须从雷德克利夫那里承担重担
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嘿，PI，你能告诉我更多关于 Boondall 可能重新分区的信息吗 BCC 网站上有很多东西你在哪里得到你的信息 如果你有什么想知道更多 干杯
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我和彻姆赛德的一个城市规划师谈过 - 我还有一个朋友是一个城市规划师，她是第一个让我参与其中的人 然后我大约在那里的土地上买房子，但因为议会想要等待和重新分区而被搁置 - 我不知道它什么时候发生，但议会已经开始在车站周围购买房产 - 就像直接在车站周围一样所以我猜很快
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这是 Boondall 还是 North Boondall 站 Boondall 在旁边 405 个街区的小临街上有很多房子，我最近看不到市议会的任何购买 我确实喜欢一个热门提示，但不知道如何验证这个！我也更喜欢这条火车线，如果你看看过去十年在 Nundah 周围发生的事情在更高的使用率和高档化方面发生了什么，并且只追踪这条线，你往往会看到我认为的很多潜力
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这是相当大的区域，一些关于它的有趣在线信息，包括地图
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安德鲁这似乎是该地区的常识 - 我正在看拐角处大篷车公园对面的一个街区，但他们被告知要坚持由于重新分区而结束，我想你肯定知道与城市规划交谈的唯一方法
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这很有趣，因为据我所知，我已经检查了主要计划和社区计划，对此没有任何反应 事实上，它几乎就像它一直保持安静如果有人能在社区或地区计划的任何人中找到它，我会很感激这个网络链接，我猜如果议会购买土地，你只需要问你的代理检查这个a的所有权rea 使用他们的 rpdata 访问再次感谢所有
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Chermide 和 Bracken Ridge 最近有一篇文章（不记得出处）将 Chermside 和 Bracken Ridge 命名为 2010 年 10 个热点中的 2 个与 Chermside 有正在进行如此多的开发，所以很明显它会继续前进 虽然 Bracken Ridge 可能是螺栓，但它变得有点贵 它仍然相当靠近城镇（15 公里），靠近一些很棒的学校，购物，铁路线就在附近, 大小合理的街区, 现代化的住宅区 关键是北部的公交专用道, 不会在 4 或 5 年内完工, 但最终会减少前往布里斯班市的至少 20 分钟路程 我必须说我在购买土地时有偏见在 Bracken Ridge 为 IP 目的建造了大约 3 年 那段时间显示了大约 30% 的收益 我的墨尔本朋友告诉我，一旦高速公路、公共汽车道和有轨电车建成，这些地区的房地产价格就会飙升
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谢谢Nth Brisbanite，是的，我读过那篇文章，它是上周六的快递邮件 - 房地产部分 他们倾斜 Bracken ridge 主要是因为它减少了城市旅行时间，新的北部公交专用道还有一点距离还有一个新的立交桥即将建造未来在 Telegraph 公路铁路交叉口，这必须有助于目前的交通流量到 Linkfield 路我估计有人认为由于首次购房者补助再次减少，低端市场在新的一年可能会降温一点
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没有
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如果你是长期购买，那么Bracken Ridge可能是你的最佳选择 我提示，当公交专用道越来越近或变得众所周知时，郊区会飙升 无法保证立交桥将按照州政府资助此类开发的方式建造 至少要到 2015 年才会考虑资金 我同意 Urban Cowboy 的观点，即由于重新出现，低端市场的情况不会放缓投资者的
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Th e 11 月 09 日 API 有一篇关于北部公交专用道的文章，供感兴趣的人使用 也可能值得跟踪理事会 SCIP（郊区社区改善计划）之类的东西，还有其他人记得 10 多年前 Nundah 购物区的样子吗 现在看看这对价值做了什么，在我看来，很多人说是选择下一个 Nundah 从 PRD 研究布里斯班热点文章关于 Bracken Ridge Bracken Ridge (Houses) 距中央商务区约 19 公里 中位房价：$410,000 这个布里斯班北部郊区热切期待北部公交专用道的开通，这将使这个负担得起的郊区开放到布里斯班中央商务区仅需 25 分钟的更快捷通勤 再加上一条铁路线，方便前往网关高速公路，靠近布里斯班国际机场，布拉肯岭成为一个有吸引力的郊区，拥有众多的可达性选择和就业节点 这个郊区的需求应该会增加渴望户外生活并且价格难以负担的内城的家庭其他包括Chermside（House amp;units），South Brisbane（Units），Annerley（House amp;units），Fortitude Valley（Units），Hemmant（Houses）， Indooroopilly (Units), Cannon Hill (Houses), Woolloongabba (House amp; Units), Red Hill (House amp; Units) 他们提到基础设施（尤其是交通基础设施）和“可靠的需求来源”作为他们的一些选择标准 所有我发现很好的阅读可以增加你的知识基础，虽然我把所有这些列表都加了一点盐，有些来自某些经常引用的来源，还有一整罐盐可以从他们的网站上免费注册 链接到 PRD Research
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嗨，是的，我查看了州政府的网站，它看起来像“外”。北部公交专用道处于规划阶段，他们正在确定 Kedron 和 Bracken ridge 之间可能的交通走廊 有趣的是，它可能会在 2026 年之前分阶段完成，因此链接可能还有很长的路要走 http:wwwnorthernbuswayqldgovau 谢谢你< BR>评论
布里斯班北区 - Bracken Ridge 2026 年是政府计划完成公交专用道的最晚日期 它可能会更早完成 它应该在此日期之前完成到 Chermside 一些文章指出 Bracken Ridge 距离中央商务区 19 公里 我的IP 距离墨尔本 15 公里 在墨尔本，一些繁荣的郊区距离 CBD 10 - 20 公里 如果您是长期投资，即超过 5 年，这些郊区会做得很好
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嗨，安德鲁，我拿了一个上周末开车去蕨菜岭迪贡菲茨吉本地区，有一个地区——至少在纸上——似乎在关于蕨菜岭的所有炒作中安静地睡觉，即迪贡或者我错过了什么对这个地方感到悲惨 诚然，Deagon 的一些库存较旧，但它在受欢迎的 Shorncliffe 线上有一个车站，它靠近水，并且离 Gateway Motorway 不远 审美上（即作为自住者）我我想我更喜欢它，比如说，菲茨吉本，但我不确定它作为出租区的受欢迎程度 任何建议将不胜感激谢谢达伦
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嗨达伦，我刚从卡伦德拉度假回来，所以远离电脑 我也喜欢 Shorncliffe 线，认为 Deagon 有一些便宜货 不要认为你错过了该地区的任何坏处，只是一个鲜为人知的郊区 我还使用带你从 Toombul 购物的绝佳自行车道从小镇到 Shorncliffe 的水 沿途穿过 Deagon，骑自行车可以让您很好地了解郊区 Deagon 有很多便宜的住房（350 岁以下）和翻新特惠以及一些非常漂亮的大房子街区，这是一个较旧的布里斯班郊区和一些郊区实际上是在水上，而不是靠近它 与菲茨吉本不同，该地区几乎都是独立式房屋 所有这一切都取决于您在房屋和土地中具体寻找什么 Boondall 是附近的另一个区域良好的氛围和良好的维护感觉，当您开车时，安德鲁
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安德鲁非常感谢您的回复 - 我没有意识到有一个线程响应 我对 Deagon 的兴趣主要是资本收益（通过有机增长+翻新和或细分潜力），比生活方式更重要根据我在该地区的两次开车经过，我认为Deagon的库存似乎不如Bracken Ridge，Fitzgibbon amp;周边地区 然而，常识表明，鉴于它靠近火车、水、高速公路和（在较小程度上）拟议的北部公交专用道，我猜想它会在未来 10 年左右的时间里升值（涟漪影响周围地区的变化）......也许百分比方面更是如此。不利的一面是，我还注意到它是多么平坦（洪水风险），而且我也知道那里的犯罪率更高我也看到那里有多少负面评论在这个论坛上讨论 Bracken Ridge 的蓝领性质，但老实说，它的一些住房标准按照布里斯班的标准来说是物有所值的，从投资的角度来看，我看不到很多负面因素……但是，我的直觉是告诉我迪贡！来自当地人的任何特别强烈的想法，或者我应该抛硬币吗？搬进来买不起 Sandgate 但想要好学校的家庭 那里正在发生很多事情，而且它正处于小繁荣时期，不要在这个地区等太久——我看过大约 5 套 12 个月前（ish）以 300 美元购买的房屋ish and quick reno - 新厨房和浴室 - 售价 420 美元 - 440 美元 - 继续前进
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感谢 PI141 - 及时注意到！
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我买了土地并且建在 Bracken Ridge 因为我不喜欢装修 在一个未来 10 年可能快速增长的地区拥有一栋几年免维护的房子，对我来说是吸引力 装修大约是 50%比白手起家更贵，但对于那些喜欢翻新的人来说，Deagon 有很多机会 Bracken Ridge 没有犯罪也是我的优点之一
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Murrumba Downs 目前也进展顺利我可以以大约 20 万美元的价格建造一个 230 平方米的四居室交钥匙工程，土地成本也为 20 万美元 - 转售后几个月工作的可观利润接近 48 万美元
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刚刚发现另一个当天布里斯班房地产热点 RP Data Director 提示：Chermside、Clayfield、Moorooka 和 Greenslopes 的低切入点单元 - 长期资本增长 Zillmere、Banyo 和 Coopers Plains 的房屋最佳投资机会 干杯，地铁
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I一直感兴趣地关注这个帖子，所以我想你可能对此感兴趣 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id106181212amp;tresamp;sqld 我就是拿不到 1200 万来买 Deagon ！！
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所以你有红树林，但没有游泳池院子看起来也不太大，我不这么认为 F
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它实际上看起来像一个相当不错的房子，我受不了我肯定会从小溪来的蚊子，而且我会担心洪水 我简直不敢相信有人会在 Deagon 支付超过 100 万 我的丈夫，我认为它必须有这个价格只是为了“试水”;可以这么说，看看他们是否有任何兴趣
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前一周我开车经过这家酒店，只是调查郊区发生的事情 不能怪他们从那个价格开始，很难掌握就目前有人可能支付的价格而言，从 2006 年起，附近有 105M 的可比销售，因此绝对不会是 Deagon 第一次超过 1M 就在附近有一块 809m（2 个街区）的空地水广告为 1500 万，虽然考虑到之前的建议是提供超过 999k 的报价，这可能是真正测试（克里克）水域
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你去吧，多么有趣你能 PM 这房子在哪条街上，我也可以开车去
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Deagon creek front 如果你想在 Deagon 获得更大的水上土地，这可能是 2 月 11 日在 Deagon Station Rd 155 号拍卖的 2160 平方米的答案
评论< BR>78 Sarah St, Deagon 谷歌街景会给人一个快速的印象
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谢谢 快速检查显示它是645平方米还不错
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正面是深水！！！我认为离市区 10 公里的价格还不错——你真的可以乘船去上班，哈哈！在过去的 2 年里，所有 Ester、Loftus 和 Hixton 街道的销售额都超过了 100 万——所以这并不是不切实际的，但是是的，我可以看到你的观点——它从 4 到 100 万美元的房产下降到大约 600 美元，下一个级别下降到300 美元的 Sandgate 曾经也是这样，在 300 美元中有很多，但在百万级中大约 10% 这一切都很有趣
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