很高兴我找到这个论坛寻求建议，我现在真的很需要一些我住在贝斯沃特地区的房产（距城市 9 公里，3 层楼，5 床 3 浴室），后院有 1,000大约平方米，这个街区有一个很大的坡度（从前面的道路到街区的尽头大约有 12 米的落差），在带了一位地质工程师后，我们发现它充满了泥炭土，下面有水流 我们已经和一些人谈过建筑商和他们已经计算过进行土方工程，移除泥炭，挡土墙等将花费大约 15 万美元才能离开地形 A1 标准并开始建造 3 栋房屋我们现在银行里只有 34 万美元，这只会帮助我们土方工程和一栋房屋的建造，我们在西班牙太阳海岸也有一处房产正在等待出售，但就目前的情况而言，我怀疑这会很快发生，但我们希望按顺序出售完成其他 2 所房子 计算我们的财产现在必须价值 90 万美元，如果我们进行土方工程并出售所有东西，我们可能会得到大约 1200 万美元，如果我们进行土方工程并且只卖掉后面的街区并保留房子，我们可能会得到 56 万美元。 '担心它可能过度资本化，因为我们正在投资 56 万美元的地块加上 60 万美元的建设，以获得大约 40 万美元的转售价值，但总价值不会超过 1200 万美元。简单地来这里给我们报价一直是一场噩梦，因为它是一项艰巨的工作，所以我只能想象建筑本身会带来的复杂性（这是我们第一次建造），我们是否应该进行土方工程并卖掉所有东西但是如果我们现在用银行的钱买东西并获得租金，我们可以把这笔钱投资在哪里我们甚至想过利用西班牙糟糕的市场卖掉这里的所有东西来投资那里，但这听起来非常冒险，你们中的任何人都经历过吗？与建筑物或属性是 ab le 阐明什么是解决整个情况的最佳方法或提供建议 感谢您的帮助，
评论
在不花任何钱的情况下出售地段，然后投资于 15 万美元的一些增长领域场地成本（我相信这是保守的）不只是埋在地下，而是直接为您购买一块 400 平方米的土地，然后以 19 万美元的价格建造一个交钥匙房屋，墨尔本在这种投资下发展良好
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