嗨所有投资者首先圣诞快乐！周末我检查了 North Syd 和 Chatswood 的 2 个可能的 IP，北 syd 的收益率约为 52%，chatswood 的收益率约为 48% 由于它们都是悉尼相对较好的郊区，您认为这些收益率是否合理 2bedder in chatswood在北悉尼以低于 50 万美元和 1 居室的价格在靠近车站、购物中心和公园的价格高达 30 万美元 我在哪里可以找到通行证数据，例如这些地区过去 10 年的增长情况谢谢
评论< BR>wwwdomaincomau 单击投资选项卡并输入郊区名称并单击它，将为您提供长期趋势数据 我认为对于我以更便宜的价格范围购买的价格范围 250-350k 收益率将是正常的，收益率约为 6% + 有助于将风险降到最低
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5% 的收益率，它必须是一些特别的东西才能让我什至考虑 5%，尤其是在当今的市场
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现在内森，你不能就这样离开像这样的光头声明挂在那里你所说的“今日市场”是什么意思？很多 RE 投资者会认为 5% 还可以
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我的意思是在今天的市场上，你可以轻松地以 7% 的价格去悉尼的其他地方，周六在拍卖会上获得 85%
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85% 听起来很合理 我说做得好
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是的，我必须同意 如果作为投资者，你持有一些负资产，但你仍然想增加你的投资组合，那么你需要 75-8%以今天的抵押贷款利率收益率为现金流中性或+ve 他们越来越难找到，但仍然有正确的郊区 我知道西部郊区正在增长等，并且拥有良好的交通和便利设施但是您认为下北岸会带来更好的长期投资意义吗？我并不是说哪个郊区是好还是坏，我只是想做出决定在哪里可以找到我的下一个 IP，我觉得很难n 郊区！啊！！
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总的来说，是的，我只是在过去 15 年的 CG 中比较了 Chatswood 和 Merrylands 的一些数字（只是在每个地区选择一个郊区） Chatswood 胜出你必须定义你的“安全”的意思；进入市场的房屋成本中位数： Chatswood：100 万美元 - 1100 万美元 Merrylands：350-400K 美元您借了多少钱 利率上升对您持有整个房地产周期的能力有何影响 还取决于您自己的财务状况如果 Merrylands 的 75% 收益率意味着您可以以每周 0 美元的成本拥有一处房产，那么也许这就是“安全”
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85% 的收益率是指净数字还是总数字我在域上看到过一些地方做广告相当高的租金数字，但一旦你扣除地层、市政、水，它甚至不到 5%
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毛
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是的 - 总是引用毛收益率 允许 15% 作为“规则”拇指”；支付间接费用
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