澳洲澳大利亚房产 Crikey。 1.5 年内增长 30%。悉尼

在澳大利亚地产投资




我一年半前购买的 Reservoir 房产上涨了 30% 难以置信 告诉我们你过去一两年感觉良好的故事!
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你怎么知道
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几周前,同一条街上的 2 处类似房屋以荒谬的价格售出,所以只是猜测,但我告诉你这是一个很好的猜测!还打电话给房地产经纪人,他同意我在不久前以 y 美元买了它后,很容易得到它的 x 美元
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在伯恩赛德高地买了房子,从那以后才一年多土地定居,他们开始建设 以 366-37 万美元的价格购买,现在价值 440-45 万美元 - 增加了 7 万美元或 19% 现在正在尝试建立一个 LOC,这将使我能够使用该股权来产生现金
评论< BR>这也是我听到的太多人对 Reservoirbut 嗤之以鼻,因为它的可负担性和靠近城市的地方做得很好 2006 年低 300 的东西现在现在是 400 多!似乎发生在所有负担得起的地区
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我们在 2008 年年中以 65,000 美元的价格买下了我们的房子,现在装修得很好折价约为 5 万美元——这意味着原来的房子和土地“价值”不到 1.5 万美元,所以在 18 个月内从那到 18 万美元左右是惊人的,我认为我们永远不会接近这种增长在如此短的时间内再次进行一生的讨价还价,我说,它也将为我们的生活做好准备
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令人敬畏的增长恭喜手指越过它从现在开始每年不会仅增长 1%在接下来的 20 年里 干杯米克
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2 年前我在 Reservoir 以 275k 的价格买了一处房产 根据最近的销售,今天价值约 355k 两年内大约 30% CG
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那是房子还是单元如果是房子那么它可能价值超过355K看起来你做得很好所以甚至超过30%的增长我boug在 Melton South 更远的地方买 155K(3 bd 房子),当中介说我会得到至少 220Kit 时,我从椅子上摔了下来,也是两年前买的!我唯一的遗憾是没有在墨尔本购买更多!
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我从来没有真正注意到以百分比计算的增长我倾向于通过我可以提取的 $$ 股权数量来衡量绩效 这个线程已经提示我来看看我的一些数据 我表现最好的百分比比 2007 年 6 月上升了 46% 我最差的是自 2008 年 1 月以来仅上升了 22% 从 2007 年 4 月起,其他的都在 26-28% 的范围内 我的最佳表现基于时间不过,自 2009 年 4 月以来是 28% 我刚刚重新评估了它以进行贷款充值,所以我知道 val 是准确的
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这是一个单位,实际上收益率也不错
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我仍然以 18 个月内 360% 的原始增长而获胜 我们明年初出售,所以相当一部分收益将消失中介费,不幸的是,为什么没有人买那房子超出了我的理解它是如此华丽的小(对我们来说太小)的房子,位于一个绝佳的位置,我不希望它花费更多几个星期的销售时间
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我们以 170,000 美元的价格购买了我们的 PPOR,根据马路对面最近的房屋销售,现在价值约 250,000 美元 CG% 增长率是多少 我们已经拥有它 8 个月了 Cheers Mick
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仅使用简单的数学计算,即 8 万美元对 17 万美元,因此在 8 个月内增长了 47% 约 71% 年
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71% 年 对华勒比来说还不错 现在如果它每年增加那么多就好了哈哈哈 开始时获得一个很大的折扣价帮助了很多干杯米克
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这就是为什么你经常听到人们说“你买东西就赚钱”;
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上帝是的,我们是当我们买它时,它的价值再次减半 大头
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好吧,但如果你在 30 年前以 25k 的价格买了房子,他们将不得不把它给你,再加上 250k 甚至打破即使是现在,他们不是吗?所以钱是从哪里赚来的
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2004 年我在特拉拉尔根买了一栋老房子,租金为 10 万美元,每周租金为 150 美元现在价值约 20 万美元,租金为每周 215 美元,所以大约100% CG以这个价格增加并且仍然体面的价值,所以在我看来价格上涨的空间更大 事实上实际价值会再次高得多,现在它已经被理事会批准为两个地段细分 150%
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你人们发布了巨大的收益,并为此表示祝贺,但是天哪,如果您在同一地区只有 10 个,我敢打赌您已经考虑过一次或两次,收益不错 我在 2007 年以 85,000 美元的价格在 Kalgoorlie 购买了我的第一个投资物业 它从来没有空过我们拥有它的 3 年 租金从每周 165 美元开始,当我们以 269,000 美元出售时,租金为 320 美元 6 个月前 Dysart 是我的另一个赢家 12 月 8 日以 320,000 美元购买,立即以每周 950 美元的价格出租,然后卖掉 2几个月前400,000 美元我喜欢采矿城镇,但被全球金融危机吓到并决定卖掉我现在想知道这是否是正确的决定!当时是为了我,我压力很大,睡不着
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哇!干得好 Keenas,无论市场在你出售后做什么,现在都可能无关紧要你在很短的时间内就领先了
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