大家好， 作为我的第一个 IP，我正在考虑在 Merrylands 或 Wentworthville 购买一个单元 我的预算为 30 万美元 根据我目前的调查结果，这两个郊区的大多数单元都低于 30 万美元，而且看起来还不错条件 租金收益率达到 6% 或更高，而且它们都毗邻 Parramatta，因此几年后可能会出现一些上限增长 这种评估是否合理 谁能告诉我在哪里可以查找租赁率数据以及如何查找如果这些郊区附近有任何住房委员会 干杯
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租金收益率和租赁率只是 2 个因素 您可能需要考虑资本增值历史和 Merrylands Wentworthville 的未来发展以获得更长远的观点 与当地代理商交谈，那里的议会和居民，我相信您将能够找到有关郊区的更多相关信息
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Merrylands 和这些地区，我记得去年我以 150 美元的价格购买了旧的蹩脚 2 床单元- 170k 范围
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Y此处的 es 和数字（有点过时）以支持您的评估 http:wwwinvestsmartcomaupropertysearchaspSuburbmerrylandsamp;Units1amp;OrderBy3 是的，合理 如果您认为 Parramatta 是悉尼的第二个 CBD，那么您在这个 CBD 内购买 5 - 10 公里好的空置率可以在这里查看：http:wwwsqmresearchcomau Merrylands 目前 22% 3% 被认为是平衡的 除非您可以访问房地产经纪人和买家经纪人可以访问的行业数据库，否则您将无法访问
评论< BR>我想在 Merrylands 买房，但因为我没有足够的钱在 Merrylands graystanes Pemulwuy 买房而被迫在 mount druitt 买房，我认为 Parramatta 附近的任何地方都不错 我仍然想知道我是否做出了正确的决定在德鲁伊特山！哈哈希望如此！
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没有足够的钱是很糟糕的，但是没有交通工具 你不能只是在“任何地方”购买你仍然需要做很多 DD 但是 Parra 地区总体上很好 - 但你仍然需要谨慎选择 时间会告诉我
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去过该地区的许多拍卖和OFI，我开始觉得这里的价格已经超过了它们应该值得的价格一些真正的旧单位现在要价 $290K+ 代理商说这是一个合理的价格，因为我预计租金至少 $330+ pwk！我心想，他们在开玩笑吧！我的意思是，如果我是租户，我不可能为我得到的东西支付那种租金哈哈我认为我没有正确的投资者心态，但这个领域正在变得有点不合理看到这种情况发生在其他郊区
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你是根据你愿意支付的租金来看待你的租金，还是你看过租户支付的费用？不需要支付 285 美元就可以住在我在 Potts Point 的 SMALL 1 卧室，但我知道这对于我今年早些时候看过 Merrylands 的那个地区来说很便宜
自 FHOG 提振以来价格有所变动 去年 5 月支付 $209K 在 merrylands 的一个地方，租金 $290pw 现在很少低于 $250K
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没有特别挑剔你，我看到了这个评论现在来自整个论坛的不同海报 你如何认为价格会在可再生能源周期中上涨 必须有时间当人们认为“这是一个疯狂的价格”时；或“价格过高”；这是因为您将其与“旧”价格进行比较 价格是人们准备为他们自己的 PPOR 或投资回报或预期资本收益支付的价格 市场已经发展，您必须相应地调整您的预期旅行虫放大器； twobobsworth 说过
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