大家好， 我们几乎准备好获取 IP 我们一直在等到我们在新建 PPOR 中，看看我们可以从现有贷款中提取多少资金来为下一次存款提供资金，我们现在已经进入了我们的财务状况已排序 - 只是等待银行确认最终数据，我们很高兴所以，我们有 35 万美元的预算，但现在“分析瘫痪”已经真正开始了，我们真的很难决定在哪里购买 最初我们选择莫宁顿，因为我们非常了解该地区，并希望在半岛上有一些东西另一个选择是贝里克，因为那是我们居住的地方，所以我们再次知道该地区这两个都会让我们看到对于我们的预算来说，不错的单元或较旧的小房子 在这两个地区都有一些房产，但让我们望而却步的是空置租金的数量 - 竞争激烈 另一个我们一直在考虑的领域时间是 Healesville 再次，我们喜欢自己的地方 你可以拿起一个漂亮的房子，目前几乎没有可用的租金 该地区的代理商告诉我，由于库存短缺，他们有优质的租户在等待租金可用 Helaesville 担心的是离城市的距离，以及也许去年的火灾可能会让人们失望最后，到目前为止，我们最喜欢的可能是萨默维尔 我们在萨默维尔有朋友，他们的房价在过去 12 个月里稳步上涨，该地区很好，地理位置优越，适合很多人居住东西，在我们的预算范围内有一些不错的地方 目前可供出租的地方不多它拥有对单元或公寓的所有权——但 35 万美元的价格看起来不那么安培；不太可能 干杯
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所有这些地方都有很长的路要走 我不是专家，我相信其他人可以给你更明智的建议，但如果我必须从这四个中选择，我可能会去 Berwick Mornington amp；希尔斯维尔，虽然不错的地方，但离中央商务区只有几英里远 我根本不知道萨默维尔 35 万美元是一个相当不错的预算，应该能让你很容易买到房子 我会想你有没有想过弗兰克斯顿，我我会在莫宁顿之前去那里 或者我想看看自己的下一个地方是阿尔托纳梅多斯，你会在那里以大约 35 万美元的价格买到一所房子 只值我的两美分，我相信这个董事会上更有见识的专家将能够提供更多建议
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我的建议是跳进你觉得舒服的地方 我不知道在哪里买，所以我在 1997 年在家附近买了我的第一个 2 床单元 一旦你迈出了第一步更容易事后看来，也许房子会更好，但我仍然持有 2 床单元，并不后悔现在我已婚，有两个孩子，现在还有另外 3 处房产，只要它在哪里，我就不会太担心墨尔本郊区 记住这两条 somersoft 规则已在此网站上多次确认 1 市场上的时间很重要 2 只在您负担得起的时间和范围内购买
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冒着造成更多瘫痪的风险，您的价格范围让您在 Lilydale (那里有一个车站 - H'ville 没有 - 所以你可能会获得更广泛的租金覆盖范围）干杯，Y-man
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从很多方面我会说贝里克，虽然我有点偏见我住在那里 我不介意在那里购买一个 IP 但既然你已经在那里拥有一个 IP，也许你想多样化 伯威克的出租是很好的火车站 有很多教育设施 Monash, TEC, 新的精英入学学校 Monash, Haileybury , 和周围的很多其他人 这意味着很多学生，很多家庭，并将确保对该地区的需求 我认为如果您在蒙纳士附近购买，您不会出错 在 GF 增长方面，它可能会缓慢而稳定我这么说的原因是周围还有相当多的土地尚未建成 但是，有帮助我们在 2007 年购买的道具最近重估了 60k 仅我的意见
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弗兰克斯顿绕道当高速公路绕道建在弗兰克斯顿周围时，我预计南部的房产会有一个不错的增长（早上和萨默维尔）能够跳过弗兰克斯顿（节省 15 分钟以上）使他们在许多地方的通勤距离内更容易
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现实是没有人真正知道什么会表现更好你检查过以前的增长历史吗我会为所有人设置房地产警报，并获得第一个出现的合适的警报
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感谢您的回复我想得越多，我就越喜欢萨默维尔，我忘记了绕道，那可能为我喜欢贝里克的地方做些好事，很多，但是由于目前可供出租的地方的数量而推迟了，而且如上所述，周围还有很多土地仍然可以保持相对较低的价格 我仍然喜欢莫宁顿，但我们不会得到那么多钱，与伯威克相似，目前有很多可用的出租 Lillydale - 很棒的电话，看起来很有趣 会做更多的研究 这个周末可能会用完 我真的很喜欢 Healesville，喜欢这个地区和我们可以用钱找到一个好地方 目前没有可用的租金，这可能是一件好事，但其他地方确实更有意义，总体而言，萨默维尔目前只有几个可用的租金，所以可能意味着供应是低 - 或者没有人想住在那里我今天早上会追逐银行，看看我们的财务状况，而不是更多地关注 Lillydale 和萨默维尔，但我认为萨默维尔目前正在打勾更多的盒子托尼干杯< BR>评论
我想你会发现由于周边地区在丛林大火中烧毁的房屋数量，因此在希尔斯维尔没有租金 这可能会改变
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或者是否没有需求我正在尝试考虑会在那里租房的人口干杯，Y-man
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我认为火灾可能是没有租金的主要原因在那些受火灾影响的地区甚至很难找到一辆大篷车，因为火灾受害者使用了很多，所以我可以想象他们也会租很多当地的房子 信不信由你，不是每个人都想住在我在 Lilydale 长大的城市附近，我认识很多人永远不会离开那些郊区如果你付钱就靠近（我不是他们中的一员！！！）话虽如此，我自己不会在那里购买投资物业，它太远了，需求量也会减少，但我当然不会说没有任何出租需求
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在该地区工作的人，很多人在农场工作s 和木材工业，不想从城市旅行 还有很多旅游类型的工作
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萨默维尔所有郊区都有优点和缺点，但作为居住在萨默维尔和实践的人弗兰克斯顿及周边地区的房地产，我相信萨默维尔的增长潜力 这是一个广阔的地区，无需离开城镇即可获得一切 Coles 刚刚与 Target 在这里建立了一家超市，你知道这些澳大利亚消费者信心的巨头不会在这里建立没有尽职尽责 铁路让您在 75 分钟内到达墨尔本（在 Frankston 的等待时间除外），而巴士服务 Somerville、Tyabb 和 Hastings 到 Frankston 有一流的私立和公立学校，一流的体育设施，公共游泳池，距离原始的菲利普港湾海滩或黑斯廷斯码头和海滨仅 15 分钟路程 多年来，人们一直在谈论扩建黑斯廷斯港o 将墨尔本的大部分航运从墨尔本港转移，因为西港有深度和增长能力，以及具有重复和电气化潜力的铁路 这不是“如果”，而是“何时”西港高速公路的重复建设正在进行中，如您所知，半岛绕道即将开始，让您可以在 2 分钟路程外的 Eramosa Road West 上车 我认为增长潜力很大，而莫宁顿半岛就在您家门口只是投资萨默维尔的另一个专业人士
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从严格意义上来说，这是一个居住的好地方，所有这些都会是好的 IMO 我确实喜欢萨默维尔；有那个乡村小镇的感觉，如果你能住在 Main St 附近，我喜欢莫宁顿的感觉很棒，但其余的是
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萨默维尔是一个不错的地区 - 我自己曾经住在那里 现在真的随着新广场的发展而成长和设施，恕我直言，新半岛链接会继续出现在您预算中目前可用的几个地方：http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c97398079amp;svicamp;tm1256615672 非常好的地方，看起来 emac！ http:wwwrealestatecomaucgi-biamp;ccAUSTRALIAamp;c97398079amp;svicamp;tm1256615672 也不错！如果您对该地区有任何疑问，请不要犹豫！ Goodluck
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只能说这是乐观的，实际行程时间接近90分钟 打折等待就像引用'ex GST'的价格，对消费者来说毫无意义如果你需要在城市上午 9 点之前，您可以选择从萨默维尔出发的两列火车；一个在早上 5 点 58 分离开，另一个在早上 6 点 39 分离开 在一天结束的时候，你最后一次可以离开城市并且仍然可以坐火车回家是在下午 5 点之后不久 http:wwwconnexmelbournecomauindexphp 对于工作的人来说，萨默维尔可能还不错本地虽然真该地区的大多数地方，甚至是弗兰克斯顿北部，与萨默维尔相比，它拥有更好的交通通道和靠近中央商务区的距离 同意这已经讨论了多年，但在你看到推土机之前，根据“可能”建造的东西来选择位置相当投机 断言一个地方“靠近”某处有时被用来提升一个不能独立站立的地方 那么出现的问题是莫宁顿半岛是否如此吸引人，为什么不在那里购买，例如Rosebud West 相对便宜 在建议的地区中，我的选择将是 Berwick 的一个方便的部分，尤其是老 Berwick，如果它仍然负担得起的话
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