大家好，我目前正在寻找我的第二个 IP，为此我正在寻找我居住的地区（阳光海岸）以外的地方，因为我希望找到比我的第一个 IP 具有更好现金流的东西我很想知道其他人是如何开始他们的搜索的对于地区郊区投资虽然我正在关注现金流，但资本增长也很重要，我的策略是购买并持有（如果需要，可能会通过化妆品 renos 增加价值）我经常购买 API mag 并开始查看数字收益良好的郊区的背面-这是一个开始的好地方吗谢谢Kaia
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通常我想检查以下内容：1）郊区的历史平均资本增长率，至少10年应超过10％ 2）当前市场位于郊区周期中的哪个点 我正在环顾四周并找到潜在的即将上涨的郊区（当然只能估计） 3）在这些郊区中，挑选那些我能负担得起并拥有最好的基础设施的郊区等等
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一般地区的地图，飞镖d 眼罩 干杯，Y-man
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Ryan 在你开始你的第一点之前 1 重新郊区历史 - 你如何首先选择郊区 Kaia
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你经过整个列表——我们曾经为墨尔本做这件事，即获得评估师总报告，并突出显示每个郊区gt； x% 增长 10 年期间干杯，Y-man
Y-Man 谢谢你这就是我一直在做的 - 我一直在使用 API 杂志并查看 QLD HOUSES 并突出显示收益率为 xx% 且 10 年增长率为 xx% 的郊区 很高兴知道我走在正确的轨道上！再次感谢 Kaia
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祝你眼睛好 这一定是年龄问题，但我敢肯定数据变小了！
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这可能是一个愚蠢的问题 - 但什么会被视为好“xx%”；数字我知道这几乎可以肯定是主观的，但我很想听听人们的想法
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我会考虑在过去 10 年中绝对最低 5% 的总租金回报和 7% 的 PA 资本增长这使它成为 12不包括持有成本的总回报率应该低于 12% 如果你加上杠杆资金的复利和 7-10 年的时间框架，即使每年复合回报率只有 12%，你也会获得相当健康的回报 干杯，甲骨文< BR>评论
寻找那些表现强劲的郊区，然后在价格回落时突袭它们（如果他们这样做的话） 顺应长期趋势将获得回报 有很多郊区在大约 6 个月内达到了这个标准以前现在他们中的大多数人又一次跳槽了
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你不是最好看着衰退的郊区扭转局面吗？郊区可能需要数年（十年）才能停止增长并扭转局面寻找那些接近触底的人- 具有再次增长的潜力，但刚刚进行修正 - 会让它更快 干杯格雷格
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嘿甲骨文很高兴知道，谢谢我一直在关注 55%+ 和大约 15% 的增长
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嗨 Kals , 在您上面的两个评论中，您都表明您“非常聪明”；我为你感到高兴
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Sanjayag 谢谢！我才刚刚开始，因为我的第一次购买是在本地购买的，我会看看我会怎么做 - 我仍然在考虑使用买家代理 Kaia 的想法
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