老公和我加起来应税收入为 13 万美元，没有孩子，刚买了我们的第一个 IP 30 万美元，我们现在租了一个小单元，支付 400 美元周 老公经营一家小企业，除了我们 13 万美元的收入外，还赚了 3 万美元我们计划在 3 年内生孩子，我计划辞去全职工作，这将使丈夫的应税收入降至 5 万美元 + 业务 3 万美元（每年获得一次分红） 不知道下一步该做什么来发展投资组合，似乎有以下选择： A 1st IP $300k + 2nd IP $300k + 继续租用 $400wk + 如果允许继续购买 B 1st IP $300k + 下一个购买 PPOR $450k Syd unit + 再次为 IPs 存钱 +如果允许继续购买（怀疑单位资本增长是否每 10 年翻一番） C 1st IP $300k + 接下来购买 PPOR $750k 或延伸至 $800k Syd house amp；土地（我们相信每 10 年翻一番，但需要出租一半来帮助偿还抵押贷款） D 我们的会计师告诉我们，如果我们有闲钱，最好把它放在 PPOR 下。他解释说，IP 抵消账户中的钱没有t真的工作得很好，它只会帮助减少可以从我们的应税收入中收回的利息根据他的经验，由于 CGT，PPOR 的资本收益比 IP 赚得更多，是真的吗？他建议使用 PPOR 作为“储蓄账户”而不是比支付死租 我们更愿意扩大投资组合，但当 PPOR 没有赚取任何租金收入时，我们不确定如何扩大投资组合 我们愿意购买更多，但不只是停留在 PPOR选项 C，我们可能无法借更多的钱 选项 A 更容易滚钱 我们现在有存款可以购买大约 30 万美元到 45 万美元的东西，但不足以支付 80 万美元只是不知道该怎么做购买下一个 任何建议 非常感谢
评论
我也会有同样的看法离子作为你的会计师是最棒的瑞安
评论
如果你买了一个 ppor，是的，用那个财产来抵消而不是抵消 如果你不买 ppor，那么用这笔钱来减少你的利息如果您在不购买 ppor 的情况下使用 ips，请为场景运行一些数字，看看您认为什么更适合您 - 最终它取决于您的个人需求，就像其他任何事情一样
评论
如果租金已经死了钱，那么在利息、利率、折旧、保险、维护等方面是两倍多，所以死了它是一只恐龙
评论
忘记数字，如果你有孩子，你的荷尔蒙会告诉你你想要nest 买个 PPOR
评论
3 年后你的收入将下降到 $80K + 你将有孩子的额外费用，所有这些都会带来租金将继续攀升 IP#2 现在购买并在 3 年后出售如果你能保证未来 3 年的 CG 可能是个好主意 这纯粹是推测 - 10 年，是的，好的，3 年也许也许不是特别扣除交易成本后 您不想在 PPOR 单元中生孩子 我认为您无法在 3 年内支付 80 万美元的 PPOR 的还款 当您的收入降至 8 万美元时 出租 12 所房子可能不会给您隐私你想要的 这个我现在买一栋价值 40 万美元的房子和奶奶公寓，然后把它们都租出去 你继续租房，你在 3 年内决定是把它作为你的 PPOR 还是其他东西 3 年内会有很多变化，但是这种双重收入的财产会收回成本，不会消耗您减少的收入
评论
悉尼佩里斯，鸸鹋平原，格兰维尔 谢谢大家，悉尼的房子在 300-40 万美元左右，我们只知道西悉尼例如 Perith 及周边 有人知道 Perith 旁边的 Emu Plains 吗？ Granville 怎么样
评论
Olive，如果你不这样做，你不必去 Penrith 或 Emu Plains 就可以买到价值 40 万美元的房子想去 Parramatta 方圆 10 公里范围内的很多人，如果你看看
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联