大家好， 希望我可以利用这个论坛的专业知识为我们指明道路 我们正在购买我们的第一套房子，并考虑到投资 理想情况下，我们需要 3 间卧室，但不介意有可能增加第三间卧室的 2 卧室房子不想有巨额抵押贷款，因为明年我们将组建家庭并希望有一个缓冲我们不想远离城市，我们的郊区范围是从 Zetland 到 Petersham、Leichhardt 和现在我们也在考虑 Earlwood 和 Botany 目前我们有 12 万美元的良好押金，一直在寻找 500 至 55 万大关的公寓和高达 680 美元的房屋（3 床）无论如何，我们对两处房产很困惑，我我希望这里的人可以在 500 年代初期在靠近 Eastgardens 的 Botany 提供一些轻便的 3 床公寓 公寓很好，目前满足我们的需要 只有一扇窗户面向铁路线，但根本没有太多噪音地层是 leichhardt 的 2 床露台每季度 950 美元，拍卖ion，我相信根据该地区过去的销售额（土地面积为 195 平方米），它的售价约为 68 万美元, 翻新厨房, 浴室等 它当然有改进的潜力 但是价格差异很大，并且意味着还款方面的错误差异 - 我们可以负担得起，但肯定会更愿意支付更少的费用 从投资的角度来看问题是, 哪个郊区的房产更有可能获得更好的资本增长 有时我认为 Leichhardt 的价格过高，而 Botany 在不久的将来可能仍会发展得更多，增加增长 但是我们可以为 Leichhardt 房产增值，而 Botany 的单位将永远不会改变，请有任何想法
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您好我也在考虑在Botany购买，但不确定如果我在其他地区使用我的500-600K是否可以获得我可以获得的CP
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不认识t about Botany 但是您提到了 Leichhardt 的露台 有多少增值潜力 是否有剩余的土地 是否连接在两侧 是否有后部或侧面通道以便于扩展 是否有高斜屋顶
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谢谢你的回复，垃圾 嗯，是的，有一个比平常更大的后院（至少对于一个露台），它在一侧是分离的但是里面有很多可以做的，比如打开起居厨房区，新浴室，并在上方（阁楼）添加一间带连接浴室的卧室 我意识到这都会花钱，但我不相信我们会过度投资但另一方面，因为我们想开始下周一个家庭，公寓会给我们留下更多的现金和一个安静的氛围来进行babyno装修！！！但也许也没有CG！好糊涂！
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个人用$680k我会看这样的东西 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007764087amp;shortlist1 也比Leichhardt更靠近铁路线公共交通
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傲罗，你说得对, 这个属性是在一个伟大的位置问题是, 没有停车, 这对我们来说是必须的但是谢谢你的建议为什么你会选择 Stanmore 而不是 Leichhardt
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这是一个 4 卧室
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我在购买 PPOR 时查看了内西区 我考虑过 Stanmore 但不是 Leichhardt，因为 Leichhardt 太贵了 在 Stanmore 你会得到更多的物有所值（如我发布的链接所示）而且它更接近铁路运输，作为老公和我都搭火车上班
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哇！那一定是我见过的最小的浴室！！它是 4 床房子里唯一的浴室 Marg
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是的，我知道这可能解释了我注意到 Stanmore 也变得相当昂贵的价格 但回到主题，关于 Botany 的任何意见公寓 我担心的是，在 Botany 的公寓可能是一项糟糕的投资，考虑到该建筑已经 12 岁，但公寓虽然不错，而且该建筑正在经历一些修复 你走出门没有商店，但它是5 分钟车程到 Eastgardens 购物中心 所以有利有弊，但我主要关心的是资本增长任何想法
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历史表明，更大的资本收益是通过更大的土地组成部分实现的，仅出于这个原因我会去 leichhardt 的房产 正如其他人所建议的那样，还有更多的“增值”潜力 你在 leichhardt 租这种房产也没有问题，那里需求量很大“起床” for strata @ $4K pa 大楼里是否有游泳池或电梯 你不是猕猴桃 是吗 两者都买 - 困境解决了 6 个和 6 个 扔硬币 是的，不，也许是 T帽子立即为我敲定了交易 选择有能力在轨道上增值的那个
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从投资的角度来看，如果你能负担得起，绝对是露台 从长远来看，任何有土地的东西与公寓相比，它的 CG 总是很高 你刚才提到还有机会增值下北岸 地层似乎也有点贵 大约 600k - 650k 在内西区仍有很多选择 例如 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007952376 步行 10 分钟即可到达车站，该车站可让您通过快车进入城市火车 15 分钟 步行 5 分钟到公园 绿树成荫，安静的街道 康科德医院大约 15 - 20 分钟车程，如果你提前考虑的话，周围有很多学校 祝你好运
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它也已经完成了废话y 厨房和几乎没有改进的空间，有人已经提到缺乏停车位 我自己会去 Leichhardt 的房产 是的，在有孩子的时候不装修会更容易，但时间、计划和组织（以及避孕！ ) 可能意味着您已经在使您的家适合在您的家庭扩大之前及时装修方面取得了进展 选择植物学（对我来说）似乎是一种舒适的方式
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改变计划谢谢您的所有回复它一直非常有帮助 不幸的是，Leichhardt 的拍卖对我们来说并不成功，我们改变了对 Botany 公寓的看法，因为它根本没有阳光所以我们又回到了原点！任何建议我们可以找到一个 2-3 间卧室、宜居的房子（很高兴在未来做一些工作），最高 $630K，开车去亚历山大（我在那里工作）和火车线附近（给我老公）不太远我们今天确实喜欢 Earlwood 的半挂车，但我们对郊区还不熟悉潜在的资本增长也将受到赞赏 谢谢大家
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Earlwood 并没有真正的火车线路 它在南侧的 Bardwell Park 站附近，但是有一个很大的斜坡可以向上下来 Canterbury 站将在北部结束 看看 Arncliffe、Bardwell Valley 和 Turella 附近都有 Sutherland 或 Airport 火车线，开车 10 分钟即可到达 Alexandria 你会以 500-70 万美元的价格买到独立的 3 居室房屋 我见过联邦房屋的售价低至阿恩克利夫 55 万美元
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马里克维尔怎么样 这房子离斯坦莫尔很近，超过 200 平方米，要价 59.9 万美元 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c41277674amp;snswamp;tm1252302160
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