首先，在多年缺席之后再次向这些论坛上的每个人问好 我最近从霍巴特搬到了 Rushcutters Bay (NSW)（我在那里有 2 处投资物业） 我和我的搭档马上租了一个 1 卧室单元，因为我们不知道我们想在哪个郊区定居并购买另一个地方 我们以 400 美元的价格在 Rushcutters Bay 的bayswater 路租了一间卧室的房子 现在到了关键我最近读到一篇文章说 Rushcutters Bay 的租金收益率是全澳最高的国家（平均 73%） 根据我最近的经验，低空置率的通常主要因素（我们在找地方时没有问题，而且空置率似乎比该地区过去 2 年 atm 的任何时候都高）不适用 为什么你们都认为这个郊区的收益率如此之高吗？你认为这种情况会在未来 5 年内持续下去吗？此外，你是否认为这代表着未来 5 年内该地区 1 床单元的良好资本收益的良好气候干杯，雅各布
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我建议目前这些产量不正确 快速回顾一下现在可用的 1 床会告诉你产量在 6% 左右，没什么了不起的
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Jacbmw - 好问题和你猜怎么着——因为你是消费者，所以你是回答这个问题的完美人选！问问自己，为什么在 ruishcuttersbay 每周租金 400 美元的一居室单位比每周支付不超过 400 美元的 1 居室单位更划算！这就是你的答案！
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Aussierogue：好的，所以你的陈述的明显答案是“没有真正的原因，我应该尽快看看这里购买”;但这让我开始思考 通常资本增长与租金收益的增加有关，您是否认为因此 Rushcutters 比大多数（内城，包括西悉尼）郊区具有更好的短期资本增长潜力 或者您认为短期资本增长将仍然是高收益、低增长的 onetwobeders 的避风港！ （即这包括十字架和伊丽莎白湾！）
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你好，雅各布 所有好问题“通常资本增长与租金收益率的增加有关”； - 有时是，但有时不是 事情是这样的：首先，我很惊讶 rushcutters 湾的收益率如此之高 你可能已经找到了一个不错的小投资口袋 在墨尔本，我们可能可以将它与Toorak 公寓市场进行比较 让我感到惊讶的是单元房的入门水平并不比其他不太健康的郊区高多少但是人们喜欢住在那里，有时会为这种特权支付更高的租金所以这确实表明较少的资本收益以换取收益所以我认为这可能是相同的你是——我敢肯定房子的回报率远不及 7% 但公寓是的 然后还有另一个市场——一居室市场 在很多人看来，这是一个增长市场——尽管包括开发商——所以你永远不知道 所以最后我认为您的问题的答案将归结为您的目标 这是否可能仅用于投资，还是如您所说的那样，您想在某个地方定居 您是否追求现金流或资本收益s - 在您的投资生活的这个时候，哪一个是最好的 最终可能没有正确或错误的决定 - 只是一个合理的决定！干杯澳大利亚人
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