我正在考虑在该地区购买投资物业 它到处都是公寓，但 API 杂志说增长 10+% 我应该看看其他地方，因为该地区确实有大量公寓
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你是买房子还是公寓
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公寓
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我个人不介意这个地区，因为它非常中心 但是，我一般不喜欢单位作为投资工具，因为它们可以很容易被重复，所以你最终在 1 个区域中出现了太多的结果追赶在我看来，许多投资者感到困惑和不愿购买，因为他们所看到和听到的都是厄运和悲观利率上升，租金无法支付抵押贷款，有经济衰退的说法等如果利率继续上升，恕我直言，忘记 10% 的资本收益 此外，考虑到当前的经济omic 前景，我会很高兴看到 5% 的 CG 单价在某些地区下降了，可以认为是物有所值 我也会看看前几年的表现 你看过 2008 年的房地产指南吗 这是链接，有 2 个部分并且他们把 Homebush 放到了西区 http:wwwdomaincomauPublicGuidesaspx 干杯
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你在很多不同的领域都发了很多帖子 自己做一些研究，不要一字不差地依赖所谓的专家认为的东西 使用一些就可以了信息作为指导，但开始发表自己的看法
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嗨，只是刷新这个话题，因为我也有兴趣在霍姆布什西部购买公寓进行投资，看到相当多的单位提供可以320 000 美元买一套 2 居室，新房，出租 380 美元 Homebush west 不如 Strathfield 好或方便，但价格要低一些 只是想知道人们的想法 不确定是否有太多单位弹出但是在悉尼的很多地区，很难以这个价格买到漂亮的 2 居室单元，这个价格相对中心且离城市不太远，谢谢，
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Homebush West 没问题，但是我现在不会买了 鉴于这些单位的价格范围对首次购房者很有吸引力，因此价格被抬高了——两年前在 Homebush West 看，价格通常低 30k 另外，我会远离Centenary Dr 西侧 在任何特定时间这些综合体中的待售公寓太多鉴于兴趣正在上升，我会至少等到明年年初
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仅供参考我在五月定居2009 年 4 岁 2 床 2 浴室 1 车，总面积 107 平方米 已付 $315k 租金 $420w 相同的单元（在同一楼层，具有相同的平面图） 广告为 $349k 我会说它们的价值最高为 $330k 2008 年，我本可以花 30 万美元得到同样的东西 不是说这是最好的投资 这些是数字，现金流 h帮助我成为第一次投资那里的房产，收益率很好不确定在百年大道附近是否有太多噪音也不确定以后是否容易出售，因为该地区有这么多单位
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它在西侧然而，该物业并不面向百年大道，因此我的阳台和公寓内的噪音都为零。所有事情都在考虑之中，我不打算在 10 年内出售，如果不是更长的话，谁知道我看到它的方式，该地区是距 Parramatta CBD 7 公里，距悉尼 CBD 12 公里 大量公共交通、体育设施、餐厅、购物场所、学校在该地区几分钟内找到工作当我计划出售时，我确定有人会想住在那里
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我在这个地区有房子并于 2006 年出售 +ves：非常方便（商店，便宜和好餐馆，市场，火车，高速公路，机场，城市，帕拉）-ves：太多单位即将到来，交通和停车有点困难
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我听说有人提到奥林匹克公园已经准备就绪未来几年会出现一些大的增长和改善，包括更多的商店、tafe、医院、办公室（显然还有更多的住宅公寓）对霍姆布什西部的影响有一些良好的流动，但我确实觉得霍姆布什西部的公寓已经相当密集 奥林匹克公园可能很快就会相似，他们已经在出售计划
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将有地铁连接作品，对于那些不知道的人来说，伦敦巴黎香港风格的火车连接奥林匹克公园与悉尼中央商务区和帕拉马塔中央商务区评论
小心我并不总是同意公关来自 api 等的增长百分比的法令 该地区已经增长，因为他们建造了新公寓，开发商以更高的价格出售，因此统计数据显示并增加
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请记住租金和租金的供求关系售价 如果有很多单位需要租户，那么在支付租金方面就会存在竞争（可能导致租金减少和筛选率降低（这可能导致更不受欢迎的租户）以快速获得租户) 当您出售时，同样适用 - 一次在市场上出售大量商品，竞争激烈，这将导致销售价格下降您知道业主租户的比例是多少 该地区将主要由租户居住吗？可能无法使物业保持良好状态，这可能会导致更高的分层费用 请记住几件事 Peter wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
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