嗨，我最近开始寻找长期投资的公寓，我目前每天在上班路上花费大约 3 到 4 次（威廉伯克街）我两年前在堪培拉买了我的第一套房子，有 4 间卧室，到目前为止，我已经还清了其中的 25%，而且我的租金收入远远超过了我支付的利息所以这次购买不会是我的第一套房子，我将与我昨天打电话给银行的所有第一套房主竞争他们告诉我，我现在的工资最多可以贷款 90 万，我仍在获得预批 必须有 2 间卧室和 1 个车棚的公寓 我会住在较小的房间里，我的租户会帮助我还清贷款 步行距离对我来说最重要，第二重要的是景观，第三重要的是长期投资 所以我的问题是，根据我可用的资源，我有哪些选择 我应该等待9 月首置业者补助金结束 我也不想借 900k，是 400k + 200k（现金）+ 灵活性对我来说足够好
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我会让基于 MEL 的人回答这个问题 FHOG 不会在 9 月结束 FHOG 继续进行，看不到尽头从 9 月底到 12 月底，FHOBoost 减半，然后消失 60 万美元肯定仍然有 FHB，但数量不足以引起您过多的担忧，我认为不会在 SYD（靠近 CBD ) 上周末，当以 55 万美元的价格开始竞标时，大多数热心的 FHB 明显动摇了，只有一个 FHB 保持在 59 万美元，甚至他以 60.3 万美元的价格退出。 this before
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您不会在您正在寻找的价格范围内与首次购房者竞争 但是您将能够利用任何强制销售 我会特别关注那些刚刚完成，由于财务状况，买家无法结算 - 所以你基本上在那里通过将房产卖给你来拯救他们（当然以更低的价格）干杯，Y-man
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其他人都说什么
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很高兴知道，但你是对的，当我寻找我的第一个家时，我只在 300 到 400 范围内寻找陆克文的 FHB 补助金是愚蠢的，它所做的只是推高价格，但我认为 600k 的房产不受影响或仅受到轻微影响我发现realestatecomau 上的房产，你怎么知道列出的房产是否符合该标准也就是说，除了摇摆不定并直接提出问题之外，购买刚刚完工的公寓的另一个问题是它们中的大多数都建在不太受欢迎的地区例如 Docklands，所有的新公寓都在陆上建造，我昨天去了一个，从阳台上你只能看到马路对面的其他公寓
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为了方便步行到威廉伯克，可能有无论如何都没有太多的看法至于找到它们 - 没有简单，简单的方法 -只是在寻找“不寻常的价格”；推荐广告，或任何通常的“必须出售”；标志 - 但这假设您需要知道项目的 OTP 价格 Cheers, The Y-man
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你好，我可以借最多的钱，在 100% 抵消的 IO 贷款上，并将多余的存入一个 100 % 抵消帐户 ta rolf
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elwood armadale prahran hawthorn south yarra 你可以在所有人们喜欢租房的地方选择
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如果你全额贷款，那就只有一个地方在我的雷达上 东墨尔本
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没有人可以步行到他的工作（根据列表的优先级） Y-man
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Jackula，不要对此生气，但第一个你应该做的是接受有关如何投资的教育 通过进入投资论坛并询问你应该把钱花在哪里 告诉每个人你不知道如何处理它 我的回答是除了教育自己之外不要投资任何东西关于如何评估投资 OSS
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不是通过在这个论坛上寻求建议，而是他在做什么自学Ol School Skata your评论完全不公平且不必要, 我不认为你在那里会出错
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建议 东墨尔本 - 保守但蓝色，蓝筹 墨尔本港 - 水加上轻轨到 CBD Docklands 或 CBD - 高层景观 靠近工作 可能考虑进入 City Residential LL 的电子邮件列表
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截至 7 月 1 日，维多利亚州消费超过 60 万美元的买家没有 FHOG 如果有帮助
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我的快速阅读：http:wwwsrovicgovausroSROnavnsfHome+PageSRO ~Home+Pageopen 让我相信你t 60 万美元的限制仅适用于 FHO 奖金，而不适用于 FHOG 这是不正确的
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感谢所有回复，根据给出的建议，我提出了 720k 的报价，购买了南岸的三居室公寓, 业主正在考虑，到目前为止还没有被击倒，你认为这对那个地区的公寓来说是一个公平的报价
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200平方米的公寓，75平方米的露台，3个地下停车场和一个储物笼，从 27 楼可以看到 270 度的景色，有 3 间 marlbe 浴室和最先进的厨房，这对我来说听起来不错* 当您提供的唯一信息是它位于 Yarra 南部和有 3 间卧室 您是否认为尺寸和停车场以及任何露台、景观或装修质量对确定价值不重要 根据您所看到的类似公寓的售价（忽略要价），您是否认为您提供了公平金额 RightValue *我不知道南岸公寓的价值 我拉st 在 2004 年评价过一个
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这就是你的 DD 和选择标准的一部分 你已经完成了一部分 - 选择了这个地区，确定了你的预算，现在在这个地区搜寻，直到你找到最好的公寓适合预算的区域在你的薪水上，如果你没有时间，你可以支付 BA 为你做这件事
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卧室是南面城市大厦的顶层 - 36 楼银行，由 Central Equity 于 2004 年完成 拥有 3 间大卧室、2 间浴室和 2 个车位 总建筑面积为 135 平方米，不包括看起来约 5 平方米的阳台 公寓铺有大理石地板和长凳，并使用 Miele 电器很多窗户和充足的阳光 唯一的问题是它没有风景 我已经撤回了我的报价，因为与码头区的便宜公寓相比，风景很好，转售价值很差
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认为也有点不公平！这个论坛是一种教育形式，毫无疑问是愚蠢的如果我有那么多钱投资一处房产，我也会关注东墨尔本我认为目前它被低估了，幸运的是我最终接受了报价for a 221 at the docklands 近 100 平方米的建筑面积，270 度一览无余的视野，您可以看到所有的码头区和整个城市的天际线 问题是卧室没有空调，阳台面积只有 3 平方米 我们还没有交换，有什么想法
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那么有多少
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在我们交换之前我不想说，你认为什么是好的价值
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Jackula，你'没有让论坛成员轻松地给你提供高质量的反馈 如果他们没有准确的信息，人们无法给你一个准确的答案，如果他们没有准确的信息你看我没有去你，只是你似乎在跳跃到处提供报价，然后询问我们所有人的想法，没有任何细节 你绝对应该毫无疑问如果你做了足够详细的 DD 你的想法 你不需要我们的确认 你需要知道最近在该地区卖了什么，卖了多少，并且能够比较同类型的房产，这样你就可以与你的知识进行谈判准确了解该地区的价格 这是房地产投资的基础，我们大多数人在购买前会花费数天、数月的时间进行研究，以确保我们可以放心购买 不要凭猜测急于购买，慢慢来毕竟你投资了几十万美元，如果没有适当的研究，那将是一个巨大的风险。祝你一切顺利，慢慢来，先彻底研究，把赔率对你有利，你不必匆忙作为一个伟大的财产机会将永远可用 马丁
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我喜欢淡水，南岸，7 Yarra（新）South Yarra 和墨尔本港的一堆你应该可以在那里买一套公寓nk 你和一些专业人士避免在高密度房产上贷款超过 80% 让我知道你是否需要帮助
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对杰米来说，是的，淡水很好，但很贵 我要去汇丰银行，我今天签了, 他们说他们可以在一周内给我正式批准，高密度公寓楼的 80% 没问题，因为它是业主自住的投资。对于其他所有人，非常感谢您的建议，我把公寓从别人那里得到了买了695k的期房，但听起来他不能和解当我第一次提出650k的报价时被击退，他说他期望至少670k，当我说我可以在30天内解决时，他接受了马上就有人出过688k但退出了，估计是幸运的时机
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恭喜！！所以你最后在哪里买的
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