澳洲澳大利亚房产 Aspendale, Edithvale & Chelsea - 相当便宜。为什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



在寻找下一个要投资的郊区时，我发现这三个郊区是“相当”的。与墨尔本其他地方相比便宜 他们有一条火车线穿过他们并且在海滩边，所以为什么在更便宜的一面 该地区缺乏商店，学校等，或者他们有不好的污名 他们不近到主要高速公路，但我认为它们离海滩很近，价格会更高 此外，您对这里的资本增长有何看法
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它们都没有问题 aspendale 和 edithvale 都值得购买就在海滩上，没有太多郊区可以提供这样的服务
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我第一次去切尔西的海滩，阿斯彭代尔，看到几个待售标志，打了几个电话，我不会说它们特别便宜
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猜猜这取决于它们离海滩有多近 很容易在可以直接进入海滩的东西上花费 300 万美元以上 至于为什么它与其他海湾地区相比相对便宜地区，我会说远离城市的明显原因他们是什么，30公里左右
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我我会看着 Mordialloc，该地区似乎有很多工作在我十几岁的时候，这个地方到处都是 bogans 最近的工作包括一座新桥、Attenbourough 公园的重建、主街两端的新公寓, 火车放大器;公共汽车加上我刚刚注意到 Big Mouth Cafe 已经搬到钟楼对面，不确定它是否由 St Kilda Mordialloc 的同一个 Big Mouth Cafe 经营，正在成为 30 至 50 年代喜欢外出就餐的时尚场所在海滩边看现场音乐我会在圣布里奇特附近的贝尔街附近看东西，应该可以花 500-60 万美元买一套房子
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大量 1960 年代的单位可能会推高平均水平该地区的价格下降 位置很棒，但某些地方的街景和房屋对于具有“东郊”敏感性的人来说非常俗气（临时棚屋和其他地方不会得到议会批准的东西的遗留物） 该地区已满低收入租房者年龄养老金领取者（该郊区为困难的人提供“社区早餐”和其他餐点），因此租金回报不一定那么高但是它拥有墨尔本任何郊区中最多样化的住房存量，从海滨，加利福尼亚州alows，被谴责的海滩小屋，沐浴箱，别致的联排别墅，疲惫的 60 年代别墅到长期停留的拖车公园！ atm 进行的主要建筑工程是新的大型 Safeway amp； 8家专卖店，第一套房的拍卖师保证每个人都会挤满时尚咖啡馆！该地区的其他主要变化是帕特森湖的社区中心图书馆和帕克代尔中学的重建 这是一所很好的学校，目前有废弃的建筑物，当地报纸上有关于减少区域的内容（因为它是受欢迎）另外两所中学更靠近（Mordialloc 和 Patterson River），但似乎不那么受欢迎（尤其是 Patterson River），并且根据《学校手册》中的报告，考试成绩较低中端到高端（超过 350-50 万美元）不是 例如参加周六在富兰克林街的一栋 4x2 房子的拍卖会合理的拍卖出席率，但没有投标人；以 75 万美元的安培报价通过了供应商投标；现在上市 $865k http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007702014 在轨道的错误（内陆）一侧是一个新的 1br 单元出售 声称的租金（$300pw）和价格（$300k）都很高，尤其是它在一个繁忙的角落，是非常小，有一个朝东的小院子（图片中的底部前院）一个适合想要新的人，因为它的价值很差，零附加值，虽然折旧会很高 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007873013
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因此，对于购买、细分和出租的方式，您认为 Chelsea、Aspendalve、Mordialloc 或 Altona 或 Altona North 对各位专家来说是更好的选择
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我认为 nepean hwy 的海滩一侧被低估了你还能在哪里买到完全翻新的 4 卧室，离海滩只有几扇门，火车商店等，价格非常便宜，因为它提供的生活方式非常便宜
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你也许可以在罗金厄姆地区但是你在那里必须在靠近海滩、火车功放之间做出选择；商店（仅选择 3 家中的 1 家，因为它们如此分散），而在 Mordialloc、Parkdale、Chelsea、Carrum 等地的地段彼此相距不到 300 米；另一方面，WA、Qld amp;新南威尔士州的气候比这里更海滩，所以在那些地方，在海滩上的价格溢价可能会更高 海滨的价格似乎是 80 万美元对于能够负担得起这样房屋的少数人来说，它的合理价值 与高速公路错误一侧的这间 3 居室相比，它看起来相当不错，位于繁忙的道路上，只能俯瞰铁路线 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007622944 但是我不确定 800 美元k 对于它提供的生活方式来说很便宜，因为高速公路的“另一边”提供了相同的位置优势，步行时差只有 5 分钟，距离高速公路最受欢迎的海湾一侧例如，这个大的 3 x 40 万美元以下的 2 x 2 别墅看起来物超所值 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007873649 同样适用于全尺寸街区的老房子仍然可以以 40 万美元或更低的价格出售（尽管请注意距离中央商务区 30 公里的距离，这让它们看起来不那么便宜）我想它来了降低到您在“海滨”上的舒适价值欣赏资产
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的确，在nepean hwy，生活方式是一样的，我喜欢能够在街上走几扇门而不必过马路去海滩我的伴侣曾经住在离那里海滩的莫迪一所房子里，这是一种光荣的生活方式我发现我们使用海滩的次数比我住的地方多 500 米
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是的，我同意这一点，虽然北 -相对于 Station St、铁路和高速公路的南部位置可能会影响通行 大多数区域需要穿过 1 Station St、2 铁路、3 Nepean Hwy 才能到达海滩一侧 您需要靠近灯光才能可靠地穿过 Nepean Hwy在Station St的某些地方假设每个红绿灯周期120秒，可以增加4分钟的访问时间如果有火车，则增加额外时间（火车计划在切尔西附近相互交叉，因此您通常每个方向都有1个）加上有额外的时间到达迷宫或穿过铁轨的灯光所有这可以增加大约 5 分钟步行到海滩然后步行本身至少需要 5 分钟，并且可能需要 15 分钟但如果你在“错误的一侧”的最佳位置，你可以克服了很多问题 例如，Station St 的安静部分在没有灯光的情况下随时都可以到达 切尔西的铁路地下通道消除了火车造成的延误 所以你所拥有的只是在你和海滩之间的 Nepean Hwy 的一组灯光因此当海滩虽然不像后院，但仍然很容易到达并且可以经常访问如果结合步行到商店（例如）穿过海滩，那么高速公路的“错误一侧”仍然可能有景点增加了很少的额外时间，但即使不能在 5 - 10 分钟内从位置优越的“另一边”房产中实现在 B 级位置 大多数人会回答是，仅此而已他们负担得起 除了步行几分钟到海滩仍然比墨尔本超过 95% 的房子更好！
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我距离海滩有 5-7 分钟车程我觉得没问题与“海边”相比，它并没有耗尽我所有的借贷能力；我也没有空气中的盐侵蚀一切的问题
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嗨，Bludger Mike 和我三年前在高速公路的海滩边买了 HOTTA（第三时代的房子）房子很大但很旧，我们购买它时有五年计划进行拆除重建有时我们会开车提醒自己我们必须期待什么，但我们还没有决定要建造什么我想要一座塔能够俯瞰航道 我们在 5 米的基准面上，土地从我们的街区向西向沙子倾斜，我认为塔将是一项巨大的资产和持续享受的源泉自从我们买了，这条街有两栋新建筑，实际上是两栋复式，所以这是四栋新建筑 非常现代，所以尽管正如彼得指出的那样，由于该地区的历史，有很多垃圾，高档化正在进行中 中央商务区也正在进行重大重建新的 Safeway 和我们拥有的其他主要建筑e 注意到过去三年的价值稳步增长，但这种增长主要是由于新建筑的影响 这不是标准，而是显示增长的破旧物业，尽管土地价值确实有所提高 当地之一建筑商已经建造了六座规格房屋，他们的房屋增加了街头吸引力，并鼓励其他人也建造现在买得起事实上，我们注意到资本不足ng 房产 我们可以细分，但想要建造一个家庭住宅，以便能够为我们的家人和最终的孙子提供更多的探视权（喘气！即使这样说也让我感到老了！）墨尔本终于发现了我们拥有的宝藏随着海湾长期被遗忘和忽视，海湾是世界级的资产，铁路和新的旁路使城市工人可以进入这些以前的外围区域 我们的租户已经问了三遍我们是否愿意出售 他们对那里非常满意街道尽头的海滩 我们也期待在那里过得愉快！干杯克里斯汀
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是的，它的巨大价值我一直想住在那里，如果我能说服另一半，可能会它的价格被低估了，因为 18m 可以在海滩上为您买一栋漂亮的房子
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高速公路的 Seaford 海滩边值得一看，因为它有漂亮的海滩quot;s amp;咖啡馆 没有布赖顿的势利地位，但价格只是其中的一小部分 当心高速公路另一边的任何东西都充满了bogans
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