澳洲澳洲房产$250,000，墨尔本哪里买？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我想该范围将是 Weribee 等地区的房屋（但不是 caoital 增长）或 Reservoir、Glenroy 等的单位 任何其他好的建议
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我个人喜欢 Glenroy 试着去车站步行距离如果您需要有关该地区的帮助，请给我留言，我在 Glenroy 有 2 个问候，本
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250k 是您拥有的现金存款金额还是您必须花费的总额如果是后者，您可能想看看 Footscray 或 Albion 的单元以及提到的区域 你也可以在 ST Albans 买一个 2 床别墅单元 你也可以用这笔钱在 Hoppers Crossing 买一个 3 床老房子 无论你想去哪里靠近火车站欢呼 RightValue
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迷茫的投资者在那本书中，作者谈到了他的策略，那就是购买被低估的房产（低于市场价 10-20%）、三居室的房子，稍微修整一下，重新估价，然后用其中的股权购买下一个 ip然后重复，重复，重复，等等 我真的不知道这对我们的情况有多现实，因为 1 被低估的房产很难找到 2 我不是得心应手的人，所以任何 diy 真的不是我们的选择 3 我们是更倾向于距离中央商务区 10 公里的内城公寓 该策略对作者有效，但可能不适合我们 所以我的观点与原始海报一样，是您将在维多利亚内城、郊区、农村住宅或单元中投资 250,000 美元的地方1 或 2 间卧室 我们的目标是购买并持有并重复该过程，因此资本增长和适度的收益以服务于现金流是我们的主要目标
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安迪，你不喜欢这些地方的哪些地方你提到了
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哦，我确实喜欢那些郊区 - 但我喜欢它们是为了例如我更喜欢 Cob敦促靠近火车站和格伦罗伊一个具有相似特征的单元的便利设施问题是，如果我在格伦罗伊找到一个我喜欢的单元并且它符合我的标准，我是买它还是闲逛以获得更好的房产Coburg 出现 我想这是我真正的困境 谢谢安迪
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嗯，这样的问题可能没有黑白答案如果你正在寻找多个郊区，认真寻找，以及你关注这些的原因郊区是一致的，那么你不妨在你的例子中得到一个，在 Glenroy 只要它勾选尽可能多的框 很有趣不是它
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鹿园的旧部分
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FrankstonFrankston North 和 Melton 有 250K 的花费，（对我而言）是我目前在其中一个偏爱 Frankston 的地区购买的最佳选择 您可以轻松地以体面的价格购买 3 间卧室的房产在 Melton 和 Frankston North 的大小街区为 250k 或更少，在 Frankston T 的麻烦更多这两个领域的基础设施开发和 gvt 支出如此之多（阅读此处的主题），CG 和租金需求收益可能非常好
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是的，即使我对墨尔本不太熟悉，我也会说 Melton特定的郊区，只是地区 例如，如果您决定要一个学生作为租户，主要要求将接近大学 如果您认为蓝领工人和他的家人是理想的租户，请在一个与工业相当接近的地区 单身年轻专业人士，看看靠近城市的公寓 墨尔本的所有郊区都会随着时间的推移而升值 他们只是有不同的高峰期 现在吸引 FHB 的郊区正在蓬勃发展，而更昂贵的地区则非常缓慢所以也许这是一个很好的是时候购买旨在出租给高管的房产 但是 25 万美元可能不会购买 所以不要纠结于哪个郊区 Reservoir 或 Glenroy 更好 他们都很好 就像其他所有郊区一样 看看实际交易，它是否适合你的租户和你的需求
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伟大的建议皮斯曼，有这样的事情信息超载！花费 250,000 美元，我会在内城区寻找一个带车位和合理平面图的单卧室单元 随着时间的推移，您最有可能体验到巨大的资本增长，也可以通过翻新增加价值或产生一些股权通过偿还贷款来购买未来对我有帮助的一件事是从多处房产的角度来思考（由 Alex Lee 提供）而不是以购买“一套完美的投资房产”为目标，而是考虑随着时间的推移购买多处房产 As Jan Somers 也说，“完美的投资物业”是一个神话它不存在这并不意味着不要挑剔和选择你可以，但不要执着于在第一笔交易或第二笔、第三笔、第四笔、第五笔交易中把所有事情都搞定，当我在迷你之前在墨尔本内城区买了一套排屋时，我差点掉进了那个陷阱2007 年的繁荣 我想在街边停车 - 我发现的房子没有它 我几乎没买出于同样的原因，我几乎做了同样的事情，现在正在踢自己，我从中学到了很多东西！问候杰森
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你一针见血，在他们的头脑中，谁会以低于市场价值 20% 的价格出售房产 第二，你可以用你的工资服务多少房产，你只能买这么多房子在你买不起更多之前 这是这些策略失败的地方 通常当你购买现金流量积极的房产时，它们缺乏增长机会，但允许你购买更多，或者你购买资本增长房产，这会让你付出代价持有，然后你的收入就变成了极限 这也取决于你有多少现金存款 重新提取股权只会增加你的债务，因此你的利息支付所以尽管你可以使用这种策略来购买 IP，但不仅仅是你可以简单地继续无休止地购买
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我一直在考虑在墨尔本投资，所以对此线程很感兴趣有谁知道：你可以期望得到多少租金回报（% 和 $ 金额） 空置率 - 在一些这些郊区似乎有很多可用的房子e 目前有诸如 Myer 代金券等激励措施，让租户注册你的策略是什么买入并持有永不卖出理论可以快速改善和转售再融资的东西你是否正在寻找 PPOR 或者可以说的东西，按房间出租或与独立公寓一起出租提高产量 也许具有细分潜力的东西 完全不同的东西 对我们所有人的更多提示可能会更有帮助 不仅仅是位置
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同意詹姆斯的观点 上面已经从其他人那里得到了一些好主意位置，但是您需要清楚您正在寻找什么类型的资产 您是否追求收益 您是否在投机增长 您是否追求增值（以创造和推动增长） 暗示在开发区划土地上的房子 有多少现金短缺你能忍受吗（负扣税）你从这次购买中前进的策略是什么坐等雷诺和雷瓦尔制造另一笔存款以再次等，等等
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我将拥有以上所有谢谢迈克尔你能组织它由周末感谢
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这绝对会花你的钱，但是在我分享这些信息之前，你需要从我的白金版“毕业”。财产壮志凌云家庭学习当然要花一大笔费用
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这就是我们为我们的第一个IP采用的策略现在只需找到一个能在尽可能多的盒子上打勾的问题
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我买了一个2009 年 1 月在纽波特以 190k 的价格购买 1 间卧室的单位，这是我的切入点，现在可以在 6 个月后以 215k 的价格重新估价，但我什么也没做但是当我购买时，业主因股票追加保证金而绝望地出售，而我提供了一个非常短的解决方案，并提供了较大的押金，以弥补短暂的秋天，祝你好运，梅尔顿看起来很便宜，虽然我不太了解它在哪里注册我认为现金支付就足够了嘿嘿嘿嘿
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梅尔顿是便宜的人我以为我在 2007 年 6 月以 155k （3 brm 房子）在那里买的时候疯了 现在价值 190-200k 我敢肯定有人会说这没什么收获 梅尔顿的诀窍是购买靠近基础设施的老房子！干杯窗框
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我同意在南弗兰克斯顿寻找东西 用 25 万美元，你可以买一个不错的 2 床单元，步行即可到达弗兰克斯顿中央商务区和新拟建的港口 Kar St 附近的某个地方
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是的，我同意那个 Sash 我们从 1 月 6 日开始在 Melton 购买，对增长非常满意，没有什么戏剧性的，缓慢而稳定的 我们的两个 IP 都在 High St 400 米范围内，我认为很多人仍然认为商店疯狂购买in Melton Sash Martin
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神秘回到过去，他们称一些先驱者为疯子！呵呵我也觉得梅尔顿还有很长的路要走！我也知道我的 Werribee 和 Hoppers Crossing 房产也在增加！我在 Bribane Qantas 休息室刚刚整理了一个 reno 将很快发布 reno 前的照片！
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