大家好， 有点第一个 IP 购买者的神经，需要那些去过那里并做过的人的一些明智的话 我在网上和这个论坛上对 Yarraville 做了一些研究，有很多关于郊区的好话 鉴于此，我们决定去看看威廉斯敦路的这间卧室单元，广告价格为 229,500 美元 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c54015227amp;svicamp;snfrbsamp;tm1244271995 这是私人出售，我们被告知如果我们有兴趣（因为它将在一天结束前出售），由代理商提出报价（因为它将在一天结束时出售）该地区一居室单元的价格范围（229,500 美元）是否合适（只是不想我在下面发现了一些最近在 Yarraville 出售的一居室房产： 918 Tongue St, Yarraville Unit 4 Apr 2009 Auction $245,000 Sold for $211,000 星期六 2009 年 5 月 16 日星期六 137 SOMERVILLE ROAD YARRAVILLE 毫无疑问，价格差价似乎很大由于 th 的位置和条件e 单元 我还检查了 Yarraville 的其他几个一居室单元，代理商要价 24 万美元以上 关于 Yarraville 的任何优缺点，特别是这个单居室单元 我们正在寻找资本增长和租金收益以及 Yarraville 的组合似乎提供这个 代理说我们可以预计这个租金高达 220 美元 就长期增长而言，Yarraville 的数据似乎非常好 http:wwwinvestsmartcomauproperty-researchVIC3013Yarravilleasp 中位数价格 360,000 美元 12 个月价格增长 10% 租金收益率 38 % 长期趋势 1423% 任何意见将不胜感激 感谢
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skyash，你已经完成了你的研究 你有可比的销售额 就这样做吧！
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我注意到这个出现了在我的搜索中 让我失望的是它在主干道上 非常嘈杂，有很多卡车经常开到那里
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它们的尺寸还不错，我去了拍卖几年前 http:wwwrealestatecoma ucgi-biramp;ccamp;c47538844amp;svicamp;snfrbsamp;tm1244425079 在威廉斯敦有这个价格相同，离火车站几个街区 我总是去威廉斯敦;亚拉维尔
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那些单位回去了不过公平的方式，取决于你的单位所在的位置，我认为这不会太糟糕
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好点我们在星期六下午看到它并没有真正注意到交通但你所拥有的说绝对是要注意的事情 干杯
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我们选择了北郊投资我们的第一个IP，因为我们更熟悉北郊我还没有研究过Williamstown但是将密切关注该地区的房产 感谢
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根据 Residex，该房产价值 255,000 美元 它最后一次出售是在 1976 年，根据此后的资本增长，今天估计价值 235,000 美元 如果你是一个数字人，230,000 美元买了它，这似乎不是一个糟糕的购买
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这个p的租金非常低威廉斯敦的roperty “现在租到 01062009 并返回 737 美元的 PCM，您可以选择在 6 月之后搬入，或者干脆保留出租的房产”；每周工作 170 美元 与这个 Yarraville 单元在同一公寓大楼中的两间卧室的租金为 260 美元周，所以我希望一个卧室单元每周至少 200 美元以上
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是的，我会认为它正在以低于价值的价格出租 可能是什么让潜在买家望而却步 这些单位在 3 年前以 160 美元的价格出租 不知道是什么让人们望而却步，也许它只是需要一点修饰，对夫妻来说不够大（ fhb）而且对于单身人士来说不够闪亮和新 fhb 我在威廉斯敦（Williamstown）看到较小的公寓（虽然看起来更好看）没有装修，但很好地展示了 280k
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我在一月份为此支付了 190k 有一个同街区的房产，每周租金$210 一居室单位，只有地板 http:wwwhomehoundcomauunit+5+45+oxford+street+newport+vic+30158002391
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Williamstown 路是一条非常非常繁忙的道路一周内有很多卡车和商用车，所以你需要注意这个价格对地区，我相信通过一些增值服务，您可以将租金从现在的租金提高到更具可比性的地方
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亚拉维尔、塞登、托特汉姆、金斯维尔所有卡车运输区我沿着这些路线做了一些快递工作尤其是几年前在francis street，通过footscray，我认为它靠近城市弥补了高交通量，而且与东侧的内城郊区相比，你实际上可以以400k的价格买到房子你只会在东部或东部得到一个 2 居室的单元 如果我有选择，我会选择住在 armadale，但这对我和大多数人来说太贵了！
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