澳洲澳大利亚房地产 建造还是购买现有的？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 刚刚从知情人士那里得到一些建议 看起来好像我们刚刚卖掉了我们的一处房产 我们现在将带着 10 万美元的押金离开我们的新 PPOR 我们正在寻找 Summerland Point 或 Gwandalan 两个郊区在新南威尔士州麦格理湖 每个地方都有一个我们喜欢的新细分 我只是不确定是要建造还是购买现有的房产 基本上要在新庄园中购买一个地方，就像我们要建造的那样，购买价格为 $370k-$380 k 加上印花税等这些基本上是 2-6 岁的房子，或者我们建造一些我和妻子一直说的“死前要做的事情”；我们可以以 15 万美元的价格获得我们想要的土地，然后我们喜欢的房子从 14.5 万美元起，这个价格包括地板覆盖物、厨房用具、2 层油漆等显然我们需要一些升级，比如台面、不同的立面等再加上还有车道、空调、印花税等，我认为这两种选择的最终结果都差不多Jas！
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必须进行大量升级才能获得额外的75k！另外，正如您所说，首先购买土地可以节省印花税祝您好运！
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确保您的网站成本也已考虑在内，并确保购买公寓楼保持这些网站成本下降，因为它们可能超过 25,000 美元还要检查 Basix 成本，这可能是另外 10,000 美元，你仍然应该通过建造来脱颖而出，特别是因为看起来末日预言者 40%-50% 的房价下跌是赢了不会很快发生
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好吧，冒着听起来很愚蠢的风险什么是Basix成本我们今天要去几个样板房，通过更换更好的外墙等来更好地了解确切的成本等等，今晚会坐下来做一些计算，为 Jas 加油！

Jayro，谷歌“基本要求”；这一切都是关于节能、集水、绝缘、环保的东西，现在已经嵌入新房建设的立法中
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是的，谢谢你，我刚刚看了一眼，读起来很有趣，我本来以为有了它作为建筑商必须包含的立法，但显然不是所有好的我现在都知道这一点，当我与建筑商交谈时，我问的更多问题不会让我看起来如此“新手”。大声笑感谢到目前为止的回复 Cheers Jas！
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让我们知道您正在考虑使用哪些建设者，因为我们可能会为您提供反馈祝您好运！
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是的，两者都会出来具有相似的最终图它们之间可能没有太大的区别但是我想建议您构建，因为它也可以根据您的品味和要求来构建一些选择祝您无论选择什么都祝您好运
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很好地检查了一些建筑商 我们再次回到珊瑚之家 他们是少数提供固定价格合同（包括场地成本）的公司之一 我们真的很喜欢那里的最终产品和那里的设计 价格也很合理查看了其他一些，例如 allworth、beechwood（新业主）masterton 等
听起来不错，可能会更长一些，这取决于 wh ich Council 它是我在这里没有遇到过那个建筑商，你能用什么样的美元买多少房子也看看 Eagle 的房子，我已经用过几次了，价格还不错 我们的时间框架爆炸了一点，但我们正在进行细分和复式建造，所以直接的单栋房屋建造应该没问题最终结果也还可以
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杰伊，你不是真的在这里比较苹果你正在比较 320k 和 380k 的房子 如果你买，你可能会买一个比你建造的更好的房子无论如何，我通过我使用的建筑电子表格计算了一些粗略的数据，你最好在 10 个月后以 5k 的价格购买 380k 的地方建筑更昂贵，因为您将在其他地方支付 10 个月的租金或利息，同时还要支付土地和施工进度的利息 但是，如果您的抵押贷款在建筑上降低 60k，您最终会变得更好，因为您的每月利息 pmts更低 请记住 buildi ng 带来更多风险 - 议会延误、贷方在进度项目上搞砸你、恶劣天气、与建筑商沟通不畅、建筑商破产、做工差
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包括混凝土板在内的 6 个月很好，AVJennings 有 6几个月的保证，但那是从楼板倒下来的时候开始的珀斯 24 个月的繁荣并不罕见）所以看看他们是否可以同意在迟到时支付你的房租 还请查看小字以了解由于无法控制的不可预见情况而导致的价格上涨
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新州政府规则意味着通过议会将需要不超过 10 天 据我了解，新住宅现在将处于合规开发状态 查看lakemac 网站了解更多详细信息 这只是最近的开发，但建筑公司会知道
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感谢所有回复 欣赏信息 Winston thay 是类似类型的房屋 周围有 23-24 平方米的 4 床、双车库、2 浴室等显然 38 万美元的房子有驱动器、娱乐区等 32 万美元的房子还在需要这些 老实说，我喜欢在这里简单的卖，在那里买，然后搬进来 租房长达 12 个月的想法对我没有吸引力 无论如何都会在周末查看当地的 REA 并了解所提供的内容在我们的价格范围内干杯 Jas！
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恕我直言，80k 溢价，用于一些内部额外设施、驱动器、围栏、10k 美化环境和凉棚在这个市场上，我倾向于提供低价优惠一个精美呈现的现有住宅
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