大家好 想知道是否有人对这个领域有非常深入的了解给我一些建议因为我可能看了 30 个属性，但仍然不知道！无论如何，我和几个特工谈过，一些特工说了完全不同的话矛盾的评论，我听说 1 Punt Road 几乎是最糟糕的投资地点，不能再同意了，它响亮，不方便，危险 代理商同意 2 一位代理商说在 punt 路左边是最好的，因为它更靠近到城市，更靠近绿色（植物园），因此房产更便宜，是的，同意，但是，我指出了亚历山大大街上的一些房产，它们非常便宜而且不卖，然后找借口说，因为它是一条主要道路, 但是他们不卖鳗鱼，我希望在溢价口袋里会获得溢价，而不是相反一位经纪人说，当我向他展示廉价的亚历山大时，河边的任何东西都是最好和最受欢迎的有一个，然后他继续说，哦，好吧，亚拉不是很吸引人，河的另一边是工业区，另一个人说亚历山大大道离一切都太远了 3 一位经纪人说实际上在教堂街不好，我同意但是无论如何都不是很多，这都是为了方便和靠近火车站和教堂街，所以实际上在托拉克路上会更好 4 条道路，如 tivoli 路，离主要街道只有一条小街，这些有最好的吗两全其美 然而，它离教堂很远，可能无法快速进入超市等 5 靠近 Hawksburn 车站，但靠近教堂，这些区域可能方便超市、火车和教堂，但它不是靠近南亚拉火车站，住在 SY 的新鲜感不是靠近实际的 SY 车站和教堂街 6 其他属区，我想比较的是 a) Darling, Avoca, Murph 的一般区域y st b) Domain Road（主要道路） c) Punt 和 Chapel 之间的 Toorak 路 d) Williams 和 Chapel 之间的 Toorak 路 e) Malvern 和 Toorak 之间的 Chapel 右侧 f) Malvern 和 Toorak 之间的 Chapel 左侧 g) Punt 之间的商业上方和教堂 h) 蒂沃利、肯辛顿、罗克利路 对不起，有这么多选择，我根本不想在尽职调查上吝啬！在此先感谢大家
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嗨，PM，我在南亚拉住了五年，多年来看过许多出租物业，我知道这相当好，南亚拉对年轻人特别有吸引力，所以不乏租房者如果您正在寻找 IP，我认为您不会有空缺的问题 该地区确实有两个火车站 - SY 和 Hawksburn 在我看来，Hawksburn 周围的地区更好，但是许多火车从南部运行快车Yarra 到 Caulfield，反之亦然 - 所以通勤不太方便 以下是我的想法： 1 在 Alexandra Ave 和 Toorak Rd 之间的区域，在 South Yarra 火车站附近 Caroline StreetDarling Street 等 - 很多 70 年代风格的公寓，有些非常丑陋且没有翻新学生和预算有限的租房者很方便，因为它靠近 SY 火车站亚历山德拉大道上那些古老的装饰艺术很漂亮，但有些内部真的很小而且布局也很奇怪 我想它们有点太远了从一些人的行动开始，但自行车道可以直接进入城市，这将吸引许多城市工人 2 亚历山德拉大道和图拉克路之间的区域，在教堂和威廉姆斯蒂沃利、肯辛顿、罗克利、河街等 IMO 之间，有点比 Caroline, Darling Street 更安静，更好，但当然离火车站更远 在这里看到了一些 80 年代风格的联排别墅，这比通常的四四方方的 2 或 3 卧室公寓要好 在 Toorak、Malven、Chapel 和 Williams 之间的 3 Block 一些较新的风格公寓突然出现在果酱工厂后面的商业区，这不是我的口味 马瑟韦尔和克伦威尔的漂亮 70 年代风格的公寓很少空置很长时间 我特别喜欢霍克斯伯恩车站周围的口袋，被图拉克和威廉姆斯逼得走投无路 这里面有大量的住房委员会地区和公共住房部门在私人街区也拥有和或出租一些公寓，所以这是需要考虑的事情。东部 该地区正在进行 2 项重大发展 首先，废物转运站的重建其次，克伦威尔的旧空军俱乐部的重建 我会不要太担心额外的物业供应，因为老地方有它们的魅力但是我认为这可能会改变该地区的总体感觉特别是空军俱乐部周围的区域相对安静一点口袋很快就会因为交通繁忙 4 普拉兰市场周围的区域 我认为 SY 更便宜的房子都在这个区域（哈代、摩尔等） 街区很小，有些房子只有 1 间卧室 公寓可能会很漂亮吸引想要靠近 Chapel St 5 的年轻人 靠近 Toorak 的街道（Osbourne、Ralston、Caroline St South）有一些非常漂亮的 2 居室别墅 该地区还有一些非常漂亮的红砖公寓 - 非常靠近SY 火车站也是一个理想的区域 IMO 6 Closer to Punt Rd (Albion, Nicholson, Fawkner, Lang) 最近似乎有很多地方出现在这个区域 我个人不太喜欢这个区域，因为狭窄的单向街道 7 Punt 另一侧的区域靠近植物园 Millswyn、Leopold、Park、Hope 等 我听说这个区域被称为 Kings Domain 这是我个人最喜欢的区域，因为建筑物很漂亮并且它没有 SY 其他地方似乎吸引的 riff raff 有一些很棒的装饰艺术公寓，一个普通的 2 间卧室可能会卖到 400 美元的价格 一些旧公寓非常大而且豪华-我见过的 Park St 上的好房子价格在 600 美元左右 根据我的观察（不是深入分析），我认为这个地区的房产需要溢价 我看到执行人拍卖希望街的一个小地方 - 街区是很小，房子已经准备好被拆除，如果我没记错的话，去年它的价格是 700 美元 希望这能有所帮助 我也对该地区感兴趣看过 PD
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我在达令街住了几年 公关一切都很好 我当时单身，几乎每晚都在外面吃饭，所以不担心超市幸运，因为我认为没有比 Coles 附近的教堂和记忆中的高点更近的地方是火车线 他们确实在半夜在那里排队，几乎不可能在里面睡觉 而且 Vline 火车会发出很大的噪音 这是否会影响 20 月初的一些人选择你的公寓而不是另一个出租我不知道
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应该补充一下，我住在街道的火车线一侧，朝向建筑物的后面 如果我住在马路的另一边，这会使噪音更糟
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