大家好， 一位朋友问我关于在 Dee Why Sydney 购买新单位的建议 - 问题是我对悉尼市场一无所知 数字看起来还不错 全新 2bed, 2bath, 1car 售价 480,000 美元 他也有资格对于 FHOG 24k 大楼里没有电梯，所以地层很好 370qr 和市政费差不多 中介建议 520wk 是目前的租金 不知道如何确认这一点，除了在推荐上寻找可用的租金 还有Dee 为什么公寓的空置率 - 不知道如何检查我正在计算的粗略净收益率为 (520x52x92) - (370x4)x2 (480-20) 48% 折旧率非常好 我还告诉他留下远离新渲染的建筑物，因为我认为它们已经完成了死亡，并且在 5 年内看起来会过时，并且可能需要修补工作有兴趣听听您的想法
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Dee Why 的单位中位数价格在附近$400K - 所以还不错@ $480K 我想 CG 的长期趋势是 532% 所以没什么ng 写回家关于请参阅 APM 所附的 CG 图表 - 单位是绿线）当然看看推荐收益率平均为 51%，所以 REA 可能说的是真的 - 但你自己的 DD 空缺率是 34% 并且有点上升关注 http://wwwsqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcodedee+whyamp;t1
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Dee Why 是一个非常漂亮的海滩郊区，在水上的需求量总是很大 公共汽车为该地区提供公共交通，因此步行即可到达公共汽车路线可能是一个考虑因素 也许还打电话给几个 REA 来找出这种住宅的当前租金评估 干杯，约翰·布拉德肖
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就我个人而言，我会确保该单元距离海滩不超过 200m，因为 dy 人满为患单位，并且已经开始了一些更大的开发，这只会增加单位混乱只是我的看法！大音
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感谢链接道具！布拉德-出于兴趣，您知道乘坐公共汽车需要多长时间才能到达中央商务区我同意音调，在参观了一个周末后，我惊讶地发现那里真的有多少 70 年代、80 年代的砖砌公寓楼我正在尝试说服他在海滩附近买一个旧的，这样他就可以翻新它而不是在 Pittwater Rd 错误的一侧买一个新的
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大约50分钟
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非常多Dee 为什么的公寓可能值得考虑这个影响
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就我个人而言，我会看一个旧的，你知道有什么明显的问题，自从 FHOG 成立以来，600 岁以下的 Deewhy 目前很热随着价格小幅上涨（可能超过 FHOG 的数量），Dee Why 有一个报价。名誉过去，尽管现在正在发生变化外西区 它紧邻海滩 西悉尼不是 在 FHOG 之前市场疲软，但随着经济衰退开始蔓延，该地区的一些人开始陷入财务困境 可能是由于人们的空置率增加从租房搬到买房，但我工作的人刚刚完成租约并回到家里住 Cliff
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我不认为你可能会出错，但是，我也认为你可以做得更好！ Big Tone
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我对 Dee Why 的看法：确保单位是下降尺寸 2 间卧室应该是 80 平方米或更多，这是我看到人们搬到 dee Why 区的主要因素之一他们的钱比邻近的郊区更划算我的确切地址很高兴为您提供来自 RPdata
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感谢 Alabex，但我想我的朋友在 Pittwater Rd 另一边的新单位经历了销售的打印结果，我也在想同样的想法线 2bed, 80sqm+, 就在海滩旁边 从记忆中，有一个海景广告标价 540k如果它有海景
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租金会相当相似，如果内部结构70 年代街区的单元被翻新到一个不错的标准，即使是租房的人也希望更靠近皮特沃特的海滩边，这就是获得更好租金的地方。皮特沃特路一侧的名声不好，尤其是费希尔路和相邻的街道
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为什么现在和永远都是北部海滩的心脏 http:wwwmetrostrategynswgovaudevdigitalAssets2121_1184431831856_Centres chapterpdf http://wwwwarringahnswgovauplan_devdee_why_masterplanaspx
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2004 年在皮特沃特路的海滩边买了一个未装修的步行街后，我在 Dee Why 住了五年 不得不说我真的很喜欢住在这个地区，靠近海滩，靠近 RSL，靠近城市交通，步行即可到达商店 我同意你最好买一个靠近海滩的旧街区（70 年代）据我所知，他们几乎总是比新的卖得快块 此外，无论市场如何，一些块的销售速度似乎都比其他块快得多，而且价格也不错；它们并不难选择最后，我多年来一直在购买 HPG 并跟踪 Dee Why 的单位价格，目前的中位数约为 407K - 大约 3 年以来一直在这个价格附近（会你同意那个中位数 Alabex) A
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