大家好， 准备购买我的下一个 IP 预算约为 450-470K 我有两个郊区，Baulkham hills 或 Erskineville 它们彼此非常不同，但我认为两者都可以提供强大的 CG 我要么在 Erskineville 购买 2bdrm 公寓，要么巴尔库姆山的 3 间卧室的房子在给定的预算内 我只是想知道其他人对这个想法的看法 谢谢
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从历史上看，鲍尔克姆山的房子的 CG @ 668%（长期趋势）比单位Erskineville @ 504% 虽然 Erskineville 的房子比这两个都好 @ 922% - 但你的预算没有延伸到那个 - 这就是为什么你正在考虑在那里买一个单元我猜
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个人 - 我会去baulko 但是我可能有偏见，我一生都住在山上，刚刚在那里买了一套 3 床联排别墅（在城堡山的边界上）但是要小心，你会在 baulko 寻找房子时面临一些激烈的竞争与您的预算 - 如果您甚至可以找到我的列表snt已售出或已签约
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我个人会去baulkham hills的房子 Ps 虽然历史表现有助于理解过去 有很多因素会影响未来10年 我个人认为bhills的房子有更多的因素去争取它
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对我来说，像 Erko 和 Alexandria 等在内城地区的 Units 的问题是现在在巨大的大型综合大楼中发现所有这些都没有你希望在这样的郊区拥有的旧世界魅力< BR>评论
我希望你喜欢装修，因为如果你想用这样的预算在 BH 买一栋位置优越的房子，你就需要装修了以下： 非常小且处于原始状态，通常为红砖 311 在主干道上，如 Windsor、Seven Hills 或 Old Northern Rds 细分和战斧在一个小街区 Eensy weensy，如 Astoria Park 的房屋（靠近 Old Windsor Rd）有排水问题 原来的挡风板在像Cross St和Chelsea这样的旧区（但是这些更新后看起来很棒！）丑陋例如：平屋顶，前面的高压电力线，没有街道吸引力等 这是一个联排别墅 自然我非常了解BH，但我相信你可能会很好错过了船，因为您现在也在与所有那些 FHB 竞争 还考虑温斯顿山，便宜一点，但仍然是一个很棒的郊区，甚至更靠近 Parra 和 CBD
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Ie Landscape st 如果有人想检查它需要大量的工作，但可能是最便宜的放大器； BH 最小的街区 你可以花 360 美元买它 我想
我愿意花 900 美元买它 容易 但我认为你的意思是 360K 美元
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Landscape St 位于 BH 的旧区, 有一些非常古老的小房子和联排别墅的区域 这所房子显然有一个陷入困境的供应商，因为他们去年支付了 41 万美元，现在不得不出售，因为它的广告价格低于这个值 请记住，它只是在一个不到 400 平方米的小地块上，实际上没有后院，背靠联排别墅；不是最理想的位置 它还受到 Windsor Rd 噪音的影响，距离两栋房子很远但是，考虑到该地区大多数 2bed 单位的售价为 30 万美元中高价，那么对于初学者来说，它可能是一个值得的 IP 或 PPOR
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是的，有人在 2004 年愚蠢地支付了 40 万美元，然后在 2008 年以 41 万美元的价格将其转售 显然不值得，但对于想要进入 Baulkham Hills 市场的人来说，我认为值得一试。更喜欢搬到国王公园或七山拉洛公园并买一个合适的房子
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不知道你用的是什么数据库，斯图，但是，根据 RP，2a 最后在 02 年以 38 万美元的价格售出08 年 41 万美元 2 号（这是一个更具吸引力的砖式新住宅）在 04 年以 40 万美元的价格售出，然后在 07 年以 31 万美元的价格再次转售
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我的立场是正确的 诚然，我只是略读了销售数据对于这条街，我同意你的观点，前面的房子更有吸引力，令人惊讶的是它在 07 年只卖了 310 美元，2a 卖了08年还有更多
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