大家好，我要搬到墨尔本，将在东马尔文工作 我想购买或建造一栋新的 4 居室房屋，最高 450,000 美元，不想开车超过 30-40 分钟上班 我的嫂子住在 Sydenham 附近的 Taylors Hill，我不想离她超过 30-45 分钟的路程，我更喜欢新的住宅区帮助将不胜感激 - 杰森
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由此判断：http:mapsgooglecomaumapsfdamp;95amp;sspn154488867,31640625amp;ieUTF8amp;thamp;z12 我认为点厨师附近的某个地方适合预算和标准 - 虽然早上的西门可能有点长
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Caroline Springs 我们在 Vic 最近正在寻找新房进行投资 - Caroline Springs 看起来相当不错而且很新 - 不知道高峰期的交通情况如何小时虽然离泰勒山和当地人不远给你更多细节 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c90009112amp;svicamp;snfrbsamp;tm1237120666
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Belu 是对的 Westgate inbound 是一个停车场，从早上 700 点左右开始 East Malvern 距离 Sydenham 和C Springs 地区 任何人都知道火车从城镇的那一侧到 Malvern 需要多长时间，假设他们正在运行并且您连接良好，我猜测大约需要一个小时 ClayMonk 是您在火车站附近的工作 还有一些其他问题，以提供帮助你与你的决定 你给出的关于工作和家庭距离的标准是足够公平的，但是你是否会永久搬迁到墨尔本，你需要购买一个可能在一段时间内看不到任何增长的全新房子 你能不租房吗并且也许通过购买一个或多个 IP 以税收有效的方式投资您的资金也必须是新的购买与（例如）五年的住宅相比，您将为此支付高价我不是告诉您修改您的标准, 然而长寿你在这里的任期以及我提出的其他一些观点可能有助于进一步完善你的选择祝你好运
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Bundoora 或 Templestowe 附近的某个地方也许 The're 在北边，但介于 sydenham amp;马尔文 或者你可以去 Carrum downs 附近的某个地方，这将是比 Templestowe 更好的投资 我想我不知道你为什么要靠近你的嫂子 我宁愿靠近海滩而不是我的姻亲，但那是我
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我不确定，但我可能需要一辆车来工作，所以我认为火车不会是我期望在墨尔本停留最短时间的一个选择3年，但可能会超出这取决于机会，我想住在新房子里，但愿意接受建议，否则我从来没有投资过房产，所以我从来没有真正想到过，老实说我不知道房地产投资如何帮助减税的详细信息 然而，这是我的情况图片，仅出于建议的原因：我今年 29 岁，我住在塔斯马尼亚州，完全拥有 40 万美元以上的房产，我没有任何债务，我要搬到墨尔本，大概要花 8 万美元，我有一个三岁的儿子，我的妻子去了到明年年底毕业的全日制大学，也将有收入作为护士 想法是在塔斯马尼亚租用我们的房产并在墨尔本购买房产，但除了出售塔斯马尼亚人之外，我完全愿意接受建议property 是的，我愿意接受关于 5 年旧房子的建议 我的主要动机是我真的不想住在 70 年代、80 年代或 90 年代的房子里，这不是我的风格，我想住在一个好的房子里社区 但是，如果这会在经济上产生巨大的影响，并且我仍然可以住在一个好的社区中，我也愿意接受有关建议保姆！
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嗨，杰森，如果想继续在墨尔本购买 PPOR，我认为在你指定的地区（靠近家人）有几年历史的房产会比买房便宜全新的住宅 大约五年的东西仍然具有品牌的精致感打新的就不会像那辆“全新的汽车”那样闻起来很新；气味 已建成的房屋可能比建在已建成区域边缘的新房屋和土地具有更好的便利设施（商店、学校、交通等） Tassie 的房子，并且您在 Melb 购买了 PPOR，您将承担不可扣除的债务（假设您正在借款），并且 Tassie 的净租金（扣除费率、保险、PM 费用等）将添加到您的收入中，并且征税请注意，如果您的方向明确是留在墨尔本，那么您可能想要共同考虑在 Tassie 出售并购买您的 Melb PPOR 现金或接近 cah 以限制您的次优不可扣除债务 您在 Tassie 作为 PPOR 的房屋将免征 CGT 我再说一遍，这不是建议，只是看待事物的另一个角度你也可以和你的会计师讨论这个
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哦，亲爱的，我曾经在东马尔文工作，住在肯辛顿，这是弗莱明顿或墨尔本第 N 区我没有去东南部，因为它太贵了，这些天我认为单程大约 7 美元 那时是 5 美元 你会认为逆流意味着开车很短 不，不是 你仍然必须穿过城市 单程大约需要 45 分钟 那就是如果有晚上去西门没问题
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嘿 ClayMonk 我从珀斯搬到墨尔本，最后住在西福斯特克雷的一栋新联排别墅里 妻子和 2 个孩子也靴子 我们去墨尔本上学西门虽然与珀斯和塔西相比它很忙，但你确实已经习惯了它在高峰时段旅行大约需要 30 分钟 我会考虑建造 - 节省数千 SDuty 你可以租 12 个月，然后一旦你对 Melb 变得更加熟悉和舒适，这里的建造成本也比珀斯便宜，而且速度更快如果您需要更多帮助或建议，请告诉我 干杯
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你需要买一个地方 3年后的意图是什么 - 如果你买了一个，你会搬回塔西并出租房子吗？我建议您将购买房产视为未来的投资而不是“家”，这样当您搬回塔西或找到适合您的区域时，房子很容易转换为 IP 或者，为什么不租，从Tassie房子抽一些股权，在墨尔本买IP，这样Tassie房产和Melb房产的收入都可以免税
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来自Newport，我需要25分钟，非- 高峰，开车去圣基尔达 前一周，我不幸需要开车从werribee to st kilda，8 点到 9 点之间 如果你在东马尔文工作，我花了一个小时，如果通勤时间是一个问题，我会考虑海湾东侧的新发展
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是的，但是当你在墨尔本卖掉了回到Tas的PPOR，你会不得不支付Capital Gains 不是吗
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如果墨尔本的PPOR仅用作主要居住地，我的理解是否在出售时不会支付任何 CGT 如果它在一段时间内用作 PPOR，然后作为投资物业，如果出售，则 CGT 将按比例支付，即；它是 IP 的持续时间
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