澳洲澳大利亚房产 在悉尼黄金海岸购买第二套房产

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在考虑在黄金海岸购买我的第二套房子 我的第一套房产是我在 varsity 湖区买了一套 3 居室联排别墅，并与我住在一起的一个好朋友以 5050 平分了它，并租了第三间房间在过去的 2 年里，这个地方已经上涨了 20% 左右，所以我正在寻找第二处房产 我这次正在考虑购买真正的房子，没有联排别墅有团体费用等, reedy creek 和 robina 作为选项到目前为止我正在寻找低于 400k 的标记，希望我可以自己翻新任何建议
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嗨，Hoolign，欢迎来到论坛购买澳大利亚房地产投资者的副本当地报刊亭的杂志 后面是澳大利亚每个郊区的增长率 你可以从那里列出 3 个郊区 - 然后问你的问题 黄金海岸是一个大地区 干杯，
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谢谢快速回复我一定会抢一份！如果其他人对黄金海岸房产有任何第一手经验，我很想听听您的意见，也将购买一些土地和建造房屋作为 IP 也是一个不错的选择，提供一些优质的 avjennings 和 dixon 房屋
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Hamp;L 可以工作 - 这取决于您所处的周期部分建造 只是做你的数字，看看它们是如何发展的 记住从头开始建造，你准备好获得进度付款和贷款利息，因为它逐渐被提取，远在你看到任何租金收入之前
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嗨流氓！我在黄金海岸有 3 个地方，Currumbin 有 2 个，Varsity Lakes 有 1 个 你可能想看看 Logan 那里有很多好东西，你可以很容易地为它们增值 我什至建议现在租金可以支付成本 你甚至可以拥有两栋房子 我对 GC 没有任何意见 我住在这里并喜欢它等等 在那个价格范围内的房子，我不太确定在你的价格范围内有很多单位 也许 Coomera 会有房子和土地差不多 记住新 IP 贬值，所以它是一个积极的 Chris
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看看这个线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48942 我对以下内容的看法：奥克森福德 - 布里斯班通勤者的好位置，但很多那里的空间和需求增长的空间 离 GC Reedy Creek 的中心有点远 - 有点相似，因为有相当多的发展空间，而且它最接近的地区往往有更多的临时居民（伯利, 棕榈滩) 罗宾娜 -发展迅速（几乎是另一个 CBD）和良好的就业机会水，轻松开车到高速公路以及大量政府和议会投资正在发生 在约翰斯通街地区或“女孩名字”附近的新开发项目或房屋旁边寻找稍旧的 3 层无电梯公寓。 Ferry Rd 以西的街道（Melinda、Margaret 等） 避开新的高层开发项目 目前只担心 GC 的空置率高于悉尼或墨尔本等地 不过，建设放缓，需求似乎没有正在减弱，所以我希望这只是暂时的
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感谢您迄今为止的所有回复，非常非常有帮助我过去并没有真正考虑过绍斯波特，但我肯定会做一些研究，我有最近听说了一点，这似乎是一个很好的投资区 Robina 和 Southport 都很不错，而且离一切都很近，所以我想这是一个很大的好处，我确实听说 Robina 计划成为黄金海岸的中央商务区接下来的 10 年左右，我看到罗宾娜在过去 10 年里成长得令人难以置信，不久前还是围场和农田
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我和妻子有两处投资物业，都是作为房屋和土地购买的大约 3 年前的包裹 一个在 Varsity Lakes 另一个在 Upper C oomera 他们都租给了好租户，并且有不错的 PM 照顾他们如果您有兴趣购买其中一个或两个，请随时 PM 我
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巧合我在 Coomera 和 Varsity Lakes 有 IP 但两者都是联排别墅地方是新的，所以折旧很大，租户很好，租金是良好的市场价格，并且区域很好 Coomera 作为市中心有很多议会批准的开发项目，但在这些计划实现之前可能必须等待经济环境有所改善我建议去 GCCC 网站研究发展计划 正如你所看到的 Robina 和 Varsity Lakes 有巨大的发展 这就是你想要的投资stment - 让人们想住在那里的发展 这将导致人口增长，这将导致低空置率 我也喜欢 Southport，Labrodor 有所改善，Biggera Waters 可能会提供良好的住房机会 祝你好运
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个人我会远离 GC 基于待售物业的数量，恐怕要几年后才会有任何复苏 atm 发生的要价大幅下降
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我见过一些高端市场的价格下跌相当严重，并且最近购买了计划外的股票，但目前这并不是黄金海岸独有的故事 低端市场（比如低于 40 万美元）似乎已经占据了一些小瀑布再次与其他区域非常一致，但到目前为止我还没有看到任何关于我的观察的东西只是轶事；你有什么确切的数字可以澄清情况吗
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欢迎Hoolign，和Wattsina 我有同样的看法，我在Varsity Lakes 卖过，并且一直试图在Biggera Waters 卖6 个月当然这只是如果你在卖，会影响你 买的时候，我会在黄金海岸再等 6 个月，看看会发生什么 如上所述，唯一的市场是 FHOB 市场 他们保持较低的价格端稳定 对买家来说，好事是: 任何处于较高价格范围内的东西都必须降至 350k 范围内进行清算所以你真的可以买到一些优质股票想想为什么市场上有这么多股票我认为黄金海岸是最重要的股票之一易受昆士兰州价格下跌影响的市场投资者成群结队地撤离，最糟糕的情况尚未到来 我在 GC 上与之交谈的三个代理商正在清算这告诉你什么另一方面我有这个很棒的 3BR 公寓他认为 JO
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嗨，乔做什么你的意思是说这个说法
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我不认为中介购买了投资房产！
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我倾向于追查那些这样做的人 正如另一个线程中提到的那样，他们就像任何人一样 一些做一些不做这就像说汽车推销员不买车问候JO
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嗨，埃文，我知道的两个代理商到去年年底已经全部售出，我知道的一个仍在清算他们都认为海岸的房地产正在破产，很长一段时间内都不会增长我知道你现在不要开始和我争论投资心理学长期投资等投资组合是负担得起的关于此时购买GC，我只是说明我知道代理商正在做什么以及为什么最好等待价格是否进一步下跌如果您不在那里，等待也没有什么害处BR>评论
刚发现这个我不知道这家伙是谁，为什么有人应该听他的，但就像我们所有的人一样小齿轮，这是需要考虑的事情 对于那些对 GC 感兴趣的人 http://wwwgoldcoastcomauarticle2008101717565_gold-coast-businesshtml 有趣的阅读问候 JO
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LOL 不用担心 Jo 我仍然不明白他们在清算什么 他们在卖他们的自己的 IP 或者你是说他们的 RE 办公室已经卖掉了他们所有的股票顺便说一句，我同意目前在 GC 上购买并不是一个好主意他不会说这样的话：前房地产经纪人帕尔默先生本周预测，如果他仍然是一名经纪人，黄金海岸房地产在未来两年内可能下跌多达 40%
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我认为这些人告诉我这些只是因为我在卖我无法想象他们会告诉我我是否在买！你的问题：他们正在出售他们所有的 IP，其中一个完全没有债务，以防他的业务破产 相当激烈的举动！问候 JO
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好的，这就解释了 谢谢再次感谢您的所有意见，很高兴听到你们所有人的声音，我希望从现在开始成为这里的贡献成员，因为我看到自己正在进入该物业市场现在我已经安顿了我两年前买的第一套房产，现在有了一份好工作和足够的钱来获得第二次抵押贷款，然后希望第三次，第四次，呵呵，我正在考虑挑选一个很少有人出价低于市场价 20% 的低报价，并希望至少降价 15%，那里有一些绝望的卖家，如果没有人接受，至少这会给我更多的时间看看是否市场进一步下跌，我确定房子会进一步下跌，所以我不会以要价购买房产
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流氓就是这样，我以优惠的折扣获得了我的 Varsity Lakes 房产在低价报价（最终）中，这让供应商有点开心，我在 3 个月后接到了电话问它是否仍然有效，这让我很开心但是因为我在过去的 18 个月内购买了看起来我正在走向一个巨大的损失当我看到它时相信它 M
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如果有人没有' t 在黄金海岸的背景下发布此消息，您可能会认为该声明适用于该国的任何主要城市，这是可以原谅的文章中的具体信息也就是说，出于同样的原因，我对 GC 持谨慎态度我对其他地区也持谨慎态度 目前那里有很多库存，但我们也看到建设速度显着放缓，迁移率仍然很高阅读此线程以了解更多利弊
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我还不会写下你的豪宅，随着新火车线路的开通，我在 25 个月前以 323,000 美元的价格购买了我的房产，而那只是一个几栋房子下来（它是一座联排别墅，所以都是一样的）几乎总是以 389,000 美元的价格上市ys 充满了租房者，当我第一次购买租金时是 $320 pw，现在它是 $380 pw 它似乎是少数几个没有受到太大打击的地区之一，但在大学校园里获得便宜的房产似乎和以往一样难，但是我真的很期待看到大约 24 个月后的价格走势，我希望它会突破 40 万大关
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这篇文章真的让我害怕，我对冲进我的第一所房子有了第二个想法，尤其是在结束之前今年6月，只为获得首套房主的提振 问题是有这么多褒贬不一的评论，我无法决定是买还是等
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不要绝望Tone，还有不止目前有足够的信息支持和反对市场的健康 当前的环境特别两极分化，有大量的猜测正在进行 个人而言，我对确凿的事实和数据更感兴趣（在发布的文章中严重缺乏早）比广泛的猜测你能做的就是这样把这一切都做好并做出有根据的决定 这是我周末从 Ray White Surfers Paradise 收到的一份简报提供一些可量化的信息
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我个人认为这取决于个人财产和您支付的价格另外，如果您在200k-400k市场购买，您无法将损失与100万美元相提并论与 10 万相反，您可能会在低端市场损失 1 万，但我相信大多数人都长期参与其中，并且能够度过这些艰难时期上周我打电话给我的银行经理，只是想看看我的 CLC 是否仍然可行，他说他刚刚有一个投资者在 GC 上购买了 5 我不知道它是否只是 fhb 市场，但我有感觉这里的事情正在发生变化 公寓楼和联排别墅等项目似乎已经开始工作k 再次
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Hi Tone，你可能已经阅读了 Troyhunt 的文章 就我个人而言，我分析了代理商发布的信息，记住他们有自己的议程 市场上有来自首次购房者的活动，例如你自己和一些精明的投资者 市场没有好转 拍卖结果更好，因为卖家拼命卖 除非他们拼命卖，否则为什么会有人在这个市场上拍卖他们的财产 说：黄金海岸是麦加对于投资者和 SS 上的大多数人来说，作为投资者谈论房地产 你不是要投资，而是要购买你的第一个 PPOR 黄金海岸的某些地方比其他地方好 其他地方更糟像冲浪者一样充满高楼的地方如果您进行研究，您会发现便宜的房产 您的 PPOR 是您希望持有很长时间的东西，您将获得收益如果你这样做 黄金海岸目前没有蓬勃发展 你不会以高价购买 如果你需要 FHOB 补助金购买 - 我会这样做并进入市场，而不是担心现在是否是合适的时间几千美元，从长远来看不会有任何影响 问候 JO
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这是一个有趣的方法！
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