大家好，我决定在 west ryde 2 bdrm 购买 IP，价格低于 317k 我想问问论坛对这方面的看法，并很想听听已经拥有 IP 的人的意见。有什么要注意的吗？提前感谢您的所有回复！
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鉴于您已经决定了该地区，是什么因素导致您到达那里
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上周我非常努力地简短地调查了西莱德以这个价格找到东西 - 很多70年代的旧单位和新东西，那里的服务式公寓也有很多广告应该为您提供良好的回报和增长，特别是新火车站建成后
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我不记得西莱德有很多服务式公寓，新火车站西莱德已经有很多年了 无论如何，西莱德很棒 - WRyde Village 刚刚完工，已经清理了这个区域这么多 - 与 Top Ryde Shopping开放和靠近渡轮放大器；火车线我认为如果你检查我们的 RPDATA 前 50 个增长郊区 WRyde 单位在那里，我认为它总是会有很大的需求，祝你好运
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你是对的，我把 West Ryde 和 North Ryde 混在一起了 - 新车站和那里的服务式公寓
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别忘了 cityrail 提议搞砸火车服务
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我在 Meadowbank 买了一个 90know 的小 2 brm 单位，价值 260k 但它只有 50 平方米 West Ryde 和Meadowbank 是观众，因为有新的基础设施正在规划中，它位于北部郊区最便宜的地区 Meadowbank 在我看来是悉尼最有价值的水上郊区 Cheers Sash
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你有关于新基建（Top Ryde除外）
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主要是：1新的top Ryde购物中心及相关就业将带来2 NAB、HP、雀巢等在罗德商业园准备就绪3 Meadowbank foreshore是几乎全部建成！ Meadowbank 的 4 Ferry Wharf 已经升级 一旦火车 North Ryde 火车线开通，它将得到提振，它是通过 Epping 前往 Chatwood 和 North Ryde 商业园区的廉价区域，而不是通过 City 走很长的路 此外，政府提到了一些关于额外的公共汽车和渡轮以缓解火车拥堵 干杯，窗扇
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西莱德的原因 嗨 Troyhunt 我已经决定西莱德，因为我认为与草地银行和伊斯特伍德、北莱德和其他周边郊区 同样正如其他人所提到的，因为火车站已经在那里并且全部清理完毕，再加上 Top Ryde 购物中心听起来像每个人的积极评价的观众！谢谢大家！
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我对 West Ryde 很感兴趣，因为我已经在那里工作了很多年，但我只是粗略地一瞥 IP 明智的，我想只是浏览一下数字you might find these interesting: RP Data Strata Titled Units History (Medians): Eastwood: 2000 $225,000 2001 $280,000 2002 $310,000 2003 $317,000 2004 $331,825 2005 $325,000 2006 $336,000 2007 $355,000 2008 $379,000 Meadowbank: 2000 $179,000 2001 $225,000 2002 $422,500 2003 $300,000 2004 $288,800 2005 $375,000 2006 $ 380,000 2007 $ 405,000 2008 $ 341,250 WEST RYDE 2000 $ 210,000 $ 210,000 2001 $ 248,000 $ 248,000 2002 $ 286,000 $ 286,000 2003 $ 335,000 2004 $ 324,250 $ 324,250 2005 $ 303,750 2006 2006 2006 $ 293,000 $ 293,000 $ 293,000 2007年$ 314,500 2008 $ 316,000 $ 316,008均为售价销售，但330年均为330岁，但往福然后反弹了一点，现在在 Eastwood Meadowbank 下接近 40k se 趋势 所有三个每年都有超过 150 的交易量，因此足以对数据有合理的信心 Fin Review 昨天有一篇关于历史和预计一年的单位价格变化的文章 WR 和 Eastwood 的预测是 -6%，比 2009 年 Meadowbank '没有列出，但考虑到与 WR 相同的邮政编码和邻近性，它相当安全地打赌它会做类似的事情 有趣的是，只有 6 个郊区被确定为 Botany、Mascot、Fairfield、Cabramatta、Penshurst 和 Mortdale，预计增长率为 5% 或更多最积极的“集群”我可以看到 Fairfield 地区，包括 Guildford (3%)、Merrylands (4%) 和 Granville (4%)对价格产生足够显着的影响 新的 Top Ryde 会很棒，但它取代了旧的 Top Ryde，因此与全新的投资相比，这是一个改进 该地区的其他举措再次是积极的，但它们是否足以真正影响价格无论如何，一切都只是深思熟虑，一切顺利，请分享您的结果
Meadowbank 销售数据确实受到新的和正在进行的发展的影响pment
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现在，我比较缺乏经验，我要说的只是我的看法，基于我自己的经验，欢迎指正。 一般来说，2003年以后，大多数郊区都逆势而上。繁荣后的小幅潜水 伊斯特伍德略有下降，但很快恢复，因为伊斯特伍德的杂货店购物非常棒 亚洲人喜欢它 购物区、火车站和公共汽车站非常紧密地挤在一起，因此对通勤者来说很方便 像往常一样，这推动了中位数随着越来越多的亚洲人开始购买 Eastwood WR，价格也逆势上涨，但另一方面，West Ryde 的购物区和小商店相当分散，中间有几栋住宅楼，蔬菜和肉类也不新鲜或你可以在伊斯特伍德找到尽可能便宜因此在我看来它不那么受欢迎
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这似乎是反对 WR 的论据，不是吗
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好吧，理论是每个人都想住在伊斯特伍德，但这会导致负担能力问题s 因此他们被推到附近的郊区，例如 WR，因此将是 WR 大放异彩的时候了
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我在该地区生活了 20 年，而 West Ryde 纯粹只是一个火车站，woolworths 和一些蹩脚的维多利亚街商店，伊斯特伍德是亚洲杂货店的圣地，广场，伊斯特伍德餐厅给人的感觉很好，人口普遍较富裕，因为西莱德是丑陋的堂兄，我觉得西莱德的位置更好，而且更新的商店和草地银行就在它旁边，我认为你有很好的追赶潜力伊斯特伍德到处都是树木，我认为您在提到的任何区域都不会出错
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