澳洲维多利亚州的澳大利亚房产 Traralgon, Sale, Morwell - 有经验吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 有兴趣知道，如果有人在这些城镇有投资，会推荐那里的投资机会 知道对该地区投资的正面或负面影响 干杯
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我在那个地区有几套房子 他们都有似乎做得很好，但在挑选我买的那些之前我确实看了很多如果你看足够长的时间，有非常好的交易和非常糟糕的交易我基本上是在负扣税但现金流为正（折旧后）种类房子，如果我能找到它们，显然会抓住任何现金流正的房子 在 Sale 的石油钻井公司有一些长期的带家具的房屋租赁，而且你在那里有 RAAF 基地，为你提供了许多相对高薪的租户 Traralgon 和 Sale 都有除非你喜欢有问题的租户，否则你可能不应该购买的部分，但任何城镇都一样 做你的研究
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Morwell 是一个 A 级垃圾场，如果你必须的话，我会坚持 Traralgon 我认为 quot ;OC1”;在这里，有一位专家在该领域进行了投资-也许值得PM-ing他，并搜索他的帖子
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Traralgon和Sale在最近的澳大利亚广泛热点报告中突出显示做一个谷歌搜索并看看两者都有非常光明的未来 Morwell 陷入困境，但正在缓慢改善
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units4me - 热点报告是否触及该地区对煤炭发电的依赖如果未来政府采取行动转移煤炭在任何程度上，这些城镇都可能会受到影响，因为它们非常依赖非常古老的（在许多情况下 - 即 Hazelwood - 已经过了他们的寿命）发电站延长寿命
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褐煤发电将继续存在，不管你喜不喜欢，即使政府奇迹般地走上了核道路，那么他们很可能无论如何都会进入拉特罗布山谷由于靠近它的传输资产（包括 Basslink）和丰富的供水 Traralgon 被命名为热点短li st 有充分的理由，即数十亿美元的未来发电项目、清洁煤项目、煤制柴油等 我在特拉拉尔根度过了 70 年代和 80 年代的发电站建设繁荣时期，街道上确实充斥着金钱现在，在一定程度上，特拉拉尔根是一个相当富裕的小镇，但好时光又即将来临 BTW 现金流正值现在在任何地方都很难实现
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这些地区是我的主要狩猎场投资 Traralgon 而不是与 Morwell 远远落后的销售 我在 Units4me 出现之前发布了大量关于该地区的信息 “投资机会”是什么意思；
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另外，来自今天的 ABC 在线拉特罗布谷被吹捧为澳大利亚领先的房地产投资和开发地点之一 Hotpottingcomau 的负责人 Terry Ryder 表示，可负担性以及通往墨尔本的公路和铁路升级是该地区的主要资产 Ry 先生der 表示，能源领域的大型项目开发将是中期最大的吸引力 他将澳大利亚对金融危机的恐惧程度描述为夸大其词，并预测这与拉特罗布未来的成功无关Valley quot;房地产开发商肯定对开发不同类型的房地产很感兴趣，不仅是新住房，还有新购物中心，以及 Traralgon 见过的最大的办公楼，如果它继续的话，我已经认为拉特罗布河谷是许多可能让人们感到惊讶的重大行动的基础，”他说
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在特拉拉尔根待了 4 天后刚回家 开车在该地区周围展示了很多新建筑住宅 http:latrobevalleyyourguidecomalvictory-for-tower-development1341514aspx Gerd
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这是另一栋办公楼公告 Hotham Street 的主要开发项目 24112008 上午 9:05:00 Traralgon 的 Hotham Street 沿线将进行重大开发以扭转它进入新的商业办公室和零售场所 拉特罗布区域发展集团 (LRDG) 宣布了未来发展计划，该计划将毗邻多层西摩街停车场 LRDG 董事 Leo Di Fabrizio 表示，该公司已在 Hotham Street 购买了三处商业物业，并已开始计划建造多层建筑群 Di Fabrizio 先生表示，他对 Traralgon “充满信心和信心”和发展，”他说，该网站是直接从 Traralgon 的 O'Neill 家族购买的，“LRDG 计划为该地区的东端增添活力霍瑟姆街并将其提升到商业生产标准Di Fabrizio 先生说，“与停车场综合体一样，该开发项目的建筑将是一个重要因素，它将通过提供优质的零售办公区和街景来增加社区价值，从而增强当地的美学”Di Fabrizio 先生赞扬了拉特罗布市议会为 Traralgon 的持续发展做出的决定仍然像许多其他区域社区一样倒退，”他说，迪法布里齐奥先生预测，在未来三年内，当地开发商将在 Traralgon 投资约 9000 万美元，“连同拟议的未来能源项目，对 Traralgon 的资本投资可能达到 10 亿美元大关，为拉特罗布市创造了一个更加强大和充满活力的未来。迪法布里齐奥先生说，其他当地开发商也在为wn 的增长 “我对商业发展的经济理论很简单，对于社区内的每 1 美元资本投资，您会看到对当地经济的直接和间接 3 美元收益，”他说 Di Fabrizio 先生描述了对发展的信心及其影响它在住房和宜居性方面“几乎是前所未有的” “我们很幸运开发商看到了这个地区的本来面目，并希望它为所有人的利益而发展，”他说，“在结束时今天是关于增加真正的价值并继续建设 Traralgon 和更大的 Latrobe 地区，我期待继续投资 Traralgon 的未来''
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嗯，我可能会在这个线程上浪费我的时间作为原始线程海报共有 1 个帖子（这个），这是一个月前没有进一步讨论或感谢任何回复，但这是我的 2 个值得我的兄弟 inlaw 在 Traralgon 拥有几处房产并且是（我说他是现在进入了更高的联赛）很开心y 我还有一个客户，他在该地区有 2 栋房子，他非常喜欢我每年开车经过那里 2-3 次去湖泊等地进行钓鱼修复的地方，并且必须说这个地方似乎一直在成长
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一年多前我对这些城镇进行了研究，虽然我没有去过，但数字堆积得很好 关于低端市场的起价有太多积极因素，所以我一直在挖掘 显然，无论这是否属实，MOEChurchill 附近的发电厂等导致的癌症发病率高于正常水平墨尔本，正如人们所提到的，视觉上明显的增长，低廉的入门成本，这应该是一个不错的选择，我可能很快就会在这里投资
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这个地方似乎发展得很快可能没有足够的土地来容纳预计的人口激增根据维多利亚州政府的数据，由于墨尔本的大规模交通问题和人口增长，预计到 2020 年将有 100 万人迁移到偏远地区。 , 将在三年内用完 http:latrobevalleyyourguidecomeralgrowth-dilemma1371631aspxstorypage0 我要去特拉拉尔根住几天 amp;参加表演 Traralgon 和地区农业协会正在努力为明天的表演做最后的收尾工作，其中包括马术活动、农场动物、烟花、食品摊位、艺术和手工艺品展示、伐木、鸽子和“歌舞女郎小姐”比赛向四个年龄组开放今年是该节目的 120 周年 周五和周六上午 830 点在 Traralgon Showgrounds 举行的活动 Gerd
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关于肥料项目的更新 Blood 先生说在德国的成功已经打开了范围``在拉特罗布河谷，“它让拉特罗布河谷的人们知道，他们的煤炭可以用于要求低排放结果的全新范围​​的制造业，”他说，“它使拉特罗布河谷成为许多活动和社会福利的潜在所在地 ``创造的全职工作岗位将约为 180 个，但对于当地社区的其他人来说，这一数字乘以 5 倍'' http:latrobevalleyy ourguidecomto-spawn-jobs-growth1377879aspxstorypage0 Gerd
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特拉拉尔根的好地方和坏地方（即住房佣金等）在哪里 快速浏览一下 REcomau 看起来所有真正便宜的房子都在东南部但我根本不知道该地区任何帮助表示赞赏
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与墨尔本相比，我拒绝相信维多利亚有任何地方污染更严重carci比墨尔本更nogenic
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ILP，你说的很对 http://wwwepavicgovauairbulletinsaq_weekasp
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我曾经有同样的问题担心发电厂现在我住在一个附近但我仍然认为空气远离大城市更清洁
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Loy Yang - Traralgon 和清洁煤炭 Traralogon 的真正价值在于周边地区的煤炭以及将煤炭转化为能源的潜力 看起来将开始转向的蒙纳士项目在 3-4 年内将煤炭转化为燃料，而此时汽油价格将重新上涨，这对该地区产生了巨大影响，因为人们不得不认为发电厂将因其碳影响而承受持续的压力如果您考虑在该领域进行投资，您会很好地阅读电厂和蒙纳士项目、煤制气和尿素（化肥），并了解其行业丘吉尔（与大学63% 的租金收益率）和 Traralgon（租金收益率较低）比 Morwell 或 Churchill 但更好的增长和更接近行动）似乎是我心目中的首选区域增长现在正在放缓，但我预计会大幅上涨至 5 美元十亿煤制油项目于 2012 年左右开始每天生产 70,000 桶石油
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公路升级开始 BY JANE BLAKELEY 18122008 2:18:00 PM 王子公路从 Sale 到 Traralgon 的复制正在进行中现在预计明年 3 月开始建设 联邦政府已拨款 2500 万美元，按原计划将建设的开始日期从 2010 年年中推迟 这笔资金是联邦政府宣布的 470 亿美元“国家建设”一揽子计划的一部分政府上周五总理陆克文表示，该一揽子计划的目的是加强陷入困境的澳大利亚经济并创造就业机会 联邦政府已承诺向耗资 2.2 亿澳元的王子高速公路复制项目投入 1.4 亿澳元两镇之间 该项目将把 Princes 高速公路升级为一条四车道、两条车道的高速公路，用于 Traralgon、Rosedale 和 Sale 之间 44 公里的公路 该项目的目的是提高货运能力、缩短运输时间并改善交通流量 重复还将通过实现更安全的超车、改善设施并使高速公路上的行驶更加可靠来减少事故的数量和严重程度 联邦政府估计建设将在 2014 年初完成 在高峰期，该项目预计将雇用多达 360 名工人Gippsland 的 Nationals MHR 网站 Darren Chester 表示，虽然他对这笔资金表示欢迎，但他希望看到政府释放更多分配给该项目的 1.4 亿美元 ``真的 2500 万美元只是承诺的 1.4 亿美元的首付而已，这是一个非常小的数额。钱，”他说，“许多人会欢迎他们推进该项目，但仍有超过 1.37 亿美元的资金要做”惠灵顿郡市长 Darren McCubbin 表示，工程的加速是一个好消息，“这是一个巨大的机会，可以让惠灵顿郡离墨尔本更近，让人们更容易在这里进行商务和旅游，”他说，“我们的让我们的货物更轻松地运往墨尔本的能力将是一个可喜的进步，我希望看到联邦政府将更多的资源投入到道路和公共交通上该地区的连通性'' Gerd 在拉特罗布山谷的另一个很少讨论的优点是丰富的供水，几乎没有水资源限制想要使用洒水器或用软管洗车没问题那里允许我们只能梦想在这里这样做在墨尔本！
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未来 50 年的额外租户 http:latrobevalleyyourguidecomaunewslocalnewsgeneraltafe-for-traralgon1408028aspx Gerd
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这里有一层油漆和一些屋顶工作和t他可能是一个很棒的位置也不错
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那是在一个旧住房委员会区域的中间 Gerd
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您可能错过了一些阅读：http://wwwabcnetaunewsstories200901202469625htmsectionjustin 来自文章：quot ;维多利亚的拉特罗布谷在全国最负担得起的地区名单中名列前茅 住宅发展委员会的新研究发现，该谷的房主只需支付其收入的 29% 用于偿还抵押贷款，这比下一个最负担得起的地区低 6%目的地，米尔杜拉 市议会的 Caryn Kakas 表示，十大最实惠的市场中有六个位于维多利亚地区quot;等等
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