嗨，在阅读了这个网站几个月后，我现在组织起来并在市场上以大约 300k 的价格在悉尼投资我的基本策略是购买第一个具有高回报（尽可能接近正现金流）的产品，然后做一个带有buyrenohold计划的第二个IP所有建议将不胜感激
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您是否偏爱房屋，公寓，别墅花30万美元，您可以在悉尼西部或西南部购买2套公寓，或者在BlacktownPenrithBankstown地区购买基本房屋, 位于外围 CBD 的小公寓，例如 Potts Point 各有优劣，试试租金供应有限的地区，这将有助于提高租金面积不大，b ut 很好的租金 抱歉，这只是一般信息，悉尼是一个有很多选择的大地方 我通常一次只能研究几个郊区 也许你可以考虑买一个买家代理，但如果你有 30 万美元的预算，这可能不值得它但是这个论坛上有一对夫妇
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取决于你喜欢的房产类型 - 有土地的房子，联排别墅，公寓或单元 就我个人而言，我喜欢有土地的房子 - 如果你愿意，30 万美元会买很多看看西郊，或者 Blacktown 的西南，Seven Hills 或 Lalor Park 将是我的预算选择，或者我会花更少的钱，瞄准 St Marys 或 Colyton 就像 twodogs 说的那样 - 悉尼是一个巨大的城市，而且有很多郊区你可以用你的预算选择
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我真的很喜欢有土地的房子的想法关于cabramatta或cranbrooke将如何表现的任何想法我在cranbrooke的互联网上找到了大约270-280的房子将租 340-350 其他我发现是 blacktown s 的 2 个卧室单位价格在 170-175 之间，租金在 225-240 左右 在以上两个想法中，未来 5-8 年将表现更好 ps 对不起，如果我听起来有点绿，这是我的第一次购买
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不是我我有这方面的经验，因为我不是，但这只是我个人的偏好像 Regentville 也 Jamisontown，但在该地区的河边，步行即可到达 Panthers、Kmart、Penrith，靠近 M4 的坡道，距离 Nepean 河约 1 公里。当地的校车开着 如果我还在看，如果它在 Jamisontown 的河边部分，我会看这个 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c52174821amp;snswamp;tm1229917925 正如我所说的，我对此很陌生，而且这只是我的意见
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thamask，我会亲自pi ck blacktown over cranbrook，但 cabramatta 还不错 Blacktown 是悉尼的一个大型开发中心 - 它靠近 M4 和 M7，离 Norwest 商业园不太远，有很多当地工业，通往城市的主要火车线路（有特快列车），也是悉尼最后一次繁荣（资本增长）中表现最好的郊区之一在黑城买对了，我一定会在那里买
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寻找超过600m的角落街区这些可以细分为独立的双重居住，在布莱克敦区域2中没有其他双重居住可以细分（ a) 或 2(b)
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感谢您的建议，Blacktown 在一个 600 平方米的街角地块上看起来是一个可行的选择在 4-7 年时间细分
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取决于有问题的房子 可以是任何260-400 美元！布莱克敦的平均 3 居室房屋将轻松 $300wk
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很难购买和建造并赚取利润，除非你买得很便宜而且目前这并不常见 我的金额用于持有，一个标题，但可以选择适当的时候做细分
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谢谢大家，我正忙着在黑镇找便宜货如果你买了一个900平方米以上的好房子，你认为以后可以细分吗？或者它必须是一个角落 600m2 + 街区 感谢您的建议
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没有人知道任何郊区未来的表现你所能做的就是回顾过去并从那里做出明智的猜测 查看三张附上的图表显示了这些郊区和布莱克敦的中位价格变动 - 在过去 10 年中长期 CG 趋势为 985%，但中位数价格略高 344,000 美元（来源 APM） 我个人希望看到增长图表开始“加速”；而不是在我真正热衷于某个区域之前看到它们仍然呈下降趋势或保持平稳 所有这 3 个郊区对我来说都不符合该标准（尚未） 帖子有 3 个附件限制 - 所以我会继续下一篇文章
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thamask，但是看看所附的Waitara图表，你就会明白我所说的“踢起来”是什么意思。 （不建议使用 Waitara）许多地区现在开始出现良好的 5 - 7% 租金收益率和良好的 CG 前景 我不向您推荐任何一个，除非您对您和您的计划有更多了解 说了所有那个，我不认为你会在 Blacktown 出现问题——长期来看，但大多数 RE 也是如此，不是吗？此外，未来 6 个月，恕我直言，随着 FHB 进入，对 30 万美元以下房产的竞争将会加剧市场 - 所以当你找到 THE ONE
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我认为你已经在黑镇 30 万美元以下的市场中看到了竞争xmasjan
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它已经有 Ditto the Hills 用于在低于 50 万美元的范围内买房 真的，考虑到目前的气候，我认为 Blacktown 和周围的环境非常物有所值，但不要指望价格会大幅下跌2008 年的买家太多，待售库存减少 典型 m价格下降的市场，增加负担能力（阅读：不那么绝望的供应商MIP）和收益率
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是的，山上低于50万美元的价格竞争很激烈，血腥的租金也太高了！我们的房东已经决定不安装空调，所以我们想在五月份搬出去，但我不知道我们是否能负担得起其他房产的租金！我也很喜欢布莱克敦和周边郊区，但几个月前我更喜欢它，当时有更多便宜货 PS我在城堡山有一栋价值 50 万美元的 3bd1bath 房子很快就会卖掉（我爸爸的房子），如果你有买家
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一位工作同事以 519 美元的价格在 Baulkham Hills 获得了她的 4 张床位 我推荐了一位经纪人，但她选择了一位我不推荐的经纪人，因为他在 7 周后告诉她更高的价格（惊喜） 1 次报价但失败了 她买了在其他地方我问它进展如何，她把它降到了 450 美元以上，所以我去看了，但那天早上她签了合同，但她签了合同您很可能最终成为那些由于您的额外土地税账单而真正负担不起空调要求的房东之一您是否尝试通过支付一部分或提供支付更多租金来中途与他们会面 感谢您提供有关您的信息爸爸的房子-我在那个地区的唯一买家不在那个价格范围内，伤心ly 祝他销售好运 他对代理满意吗
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雅克，我们的两个 IP 都已经有空调，当我要求在我们租用的房产中安装空调时，我在请求中提出要多付 15 美元的租金 老板只是个粗心的人——我在搬进来 2 周后我们的灶台爆炸时遇到了他 绝对不是一个有远见的人 他很可能只在发生故障时才花钱
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Hiya Witzl 爆炸炉灶！现在这听起来很危险 祝你好运找到要租的东西 你具体追求的是什么，你的预算是什么 主要寻找 3-4 房的地方可以是复式或联排别墅，但需要车库 + 停车位，或真正的双车库（不是现代的“15 大小”车库） 必须有空调和洗碗机（或能够安装洗碗机，因为我们有） 必须在一个体面的山上，靠近 M2 通道 必须有体面的卧室和起居区 真的就像一个有遮蔽的户外娱乐区 预算 - 高达每周 500 美元左右 目前我们正在浏览您可以在该地区获得什么，因为我们之前从未看过联排别墅 它只是浏览现在我们的租约仍在运行到 5 月我们目前在 Tuckwell rd 附近的 3bd2bth 复式公寓 - 我们喜欢那个区域 我们每周支付 390 美元 没有空调，没有洗碗机 15 车库（现代“双”车库不能真正容纳两辆车） 能够将两辆车停在车道上地毯和墙壁很累，需要刷漆
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