在梅尔顿线程上，彼得提出了一个有趣的想法，为什么弗兰克斯顿和梅尔顿是一项不错的投资，-博甘斯租房，前雅皮士购买，但看看统计数据，我不太确定梅尔顿只有 15% 的人口与大多数拥有或购买的人一起租房，Frankston 23% 类似的故事 另一方面，不伦瑞克、footscray 40% Richmond collingwood、fitzroy 和 carlton well and truley 住在那里的大多数人都是租房者 Carlton 的租金是 71% 这来自 domaincomau braybrook, 租房的人也很高, 大家怎么看 braybrook, too ghetto 我对melton frankston 及其周边地区的担忧是，虽然出售房产并不难，但找到租户可能会很困难，每个人的经历是怎样的是的，前雅皮士买精品，但博根人也买雅皮士租金，前大学学生终于有了一份高薪的好工作，没有孩子可担心，他们想参与其中，甚至不知道他们是否想要留在澳大利亚 无法获得房租的人（学生、低收入者等）出租物业，而不是一个地方，虽然是的，房地产价格可能会提高大多数人住在那里会购买不出租的房屋或者我错过了重点，在弗兰克斯顿、梅尔顿等地区找到出租物业的租户实际上是否更容易，因为大多数人拥有并住在自己的地方，没有很多出租物业可供选择
我怀疑你会发现很大的不同，这取决于梅尔顿的哪些部分 例如，较新的外部部分将是所有拥有新项目房屋的买家 较旧Melton South 等地区将更多是您的住房佣金或低收入租房者加上 Melton 的大部分独立式住宅，这与更多的家庭和自住者相关lude 房屋委员会和充满留学生的新单位改善在充满租房者的郊区，房屋通常非常基本，几乎没有什么改善 如果您作为房东进行改善，您获得的额外租金可能只有 10-20 美元/周，而增值仅 1 万美元——也许不值得但在一个自住更多的地区，同样数量的改进可能会使房屋价值增加 20-3 万美元，所以它们会更值得彼得
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我在梅尔顿有 2 个，在弗兰克斯顿有 1 个 没问题完全找到租户 一小部分租户不一定是坏事 这实际上预示着郊区将因拥有房屋的自豪感和自住业主所做的改善而更快地中产阶级化，减少短暂性nt 人口等 恕我直言
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是的，我们确实租房，最好是雅皮士
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一些出租人拥有 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c11578823amp;snswamp;snfrbsamp;tm1229578151 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp; ccamp;c11578823amp;snswamp;snfrbsamp;tm1229578151
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问题是，你想要'bogans'租你的财产吗，通常可能对财产的尊重程度较低，可能有问题租金支付等 我和雅皮士租房者
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很好的概括 Brendan 一些最勤奋的租户从政府那里得到保证的租金，并且非常尊重他们无法拥有的财产 有一些，总是付钱很多有钱的雅皮士不付房租，而是找到更好的东西来花钱，不尊重财产，因为金钱并不意味着那么多现在有一个，做了一个欠钱的跑步者，没有掉过钥匙回来了，所以我们显然不能占有来向潜在的租户展示，谁在等待 戴夫
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哈哈，我的想法正是我穿着黑色驾驶 v8 并且有纹身和租给可能会称我们为博根的租户
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BoatBoy，是的，这是一个巨大的概括，但是这是有道理的，因为我在梅尔顿住了 20 多年，而且我认识的很多人都是租房者，我亲眼目睹了他们对居住地的“尊重”程度。作为自己的，实际上是从房东那里买的！所以我想我越想它，它真的是鱼龙混杂，你可以有好的和坏的租户
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lol质量
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一个高薪的专业人士可能有一个可卡因或海洛因成瘾并且不愿意支付除下一行以外的任何费用或受到打击 以前在外汇交易商那里看到过这种情况，尽管有 250 美元k+ 工资无法支付他们的账单，宁愿下班后暴涨
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你走在正确的轨道上；在 Jan 的书和 Marg Lomas 的书中，他们都谈到了 IP 的选择标准 其中一个标准是在高租金需求地区购买 为什么因为当 IP 空置时会有更多的机会租用您的 IP，并且租金更高需求使租金上涨 Marg Lomas 特别提到在 13 个价格范围内购买 IP，或低于该地区的中位数 出于同样的原因；更多租房者（和买家） 在 Kew 或 Brighton 等郊区，您可能会获得更多的上限收益，但当租金处于可负担能力范围的顶端时，可能很难继续寻找租户 相反，您仍然可以获得良好的上限从较便宜的地区获得收益并支付您的固定租金回答您最初的问题； boguns 既租又买 通常他们在雅皮士之前购买，因为他们的期望和自我形象不同，而且 boguns 通常是赚取丰厚报酬的技工 Bogan 没有愿望住在 Chapel st South Yarra 这样的地方，也不能忍受住在那里的人的类型，所以他们更有可能在 Doveton、Franga North 或 Cranbourne 等地购买。雅皮士想在咖啡馆环路中，因此只会在 Chapel st、Southbank、StKilda 等地购买 - 在 Doveton 不会被视为死亡，因此必须等到他们能够在咖啡馆环路区域买得起更高价格的房产，并且经常在这些地区支付荒谬的租金，因为他们负担得起，从而阻碍了他们尽快负担得起的进展
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那么它又回到了你的 PM 整理得有多好垃圾，就像我们上面的人一样，2年都很好，然后失业，GF分手，车轮从戴夫身上掉下来
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