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在澳大利亚地产投资



对于这里的阿德莱德人来说，上周我在 Adl（变化不大！）并和我在 Mawson Lakes 的朋友呆在一起花了几个小时去看看那里的可再生能源市场似乎这是一个你可以看到直接 CG 的区域，如果你建造 我找到了一笔不错的交易，但我不会继续进行，因为离家更近有更好的交易，我更喜欢 Brissy 投资位于 Mawson Central House 的 Delfin 的 256 平方米 15.5 万美元的土地 2 层 30 平方米 Hickinbotham 25 万美元 肯定会立即从该项目中获得资本增长和收益，因为它是阿德莱德人非常理想的居住区，您知道您甚至不能以低于 36 万美元的价格在那里购买 3 居室的房子 您还将获得该类型的优质租户房地产，家庭等长期 只是表明到处都有房屋+土地交易 一点也不难，但我不会说“轻松赚钱” 我的朋友想买它，但她已经承诺了 她在纽约有一座联排别墅她想出售的区域大约 $380k 首先，它很小 我发现很难为 250 平方米的地块支付 $150k 闻所未闻，你不能在这么小的地块上建造任何东西 没有土地价值 但显然 Adl 与 Bris 不同
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莫森湖与阿德莱德不同！我不知道在其他任何地方他们在邮票上建造了如此多的房子恕我直言，该地区被高估并且已经达到顶峰 Delfin 在本质上是Pooraka West 或 Gepps Cross North 的地区做了出色的营销工作
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Hi Sue ，我来自阿德莱德，很想知道其他人认为 Mawson Lakes 对我来说很不寻常；非常好的郊区，靠近城市，铁路，靠近良好的主干道，但那里的房产似乎没有在附近以及其他价格相似的地区出售可能是因为这种供过于求的情况没有清除，人们会在以后以更优惠的价格购买我不知道 不过，如果你能以低价购买和建造，我怀疑你会出错 我不知道空缺在该地区实现的房价或租金
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我实际上认为它非常漂亮 他们做得很好 这是一个适合家庭的好地方，有很多公园和 culdesacs 等，它非常靠近城市 C'周一阿德莱德没有交通，我们发现它很安静 不像布里西，悉尼，墨尔本，你会来回交通 它离城市并不远 我们在 40 分钟内开车从格莱内尔格到莫森湖，穿过这座城市我花了 13 年的时间我的童年在那里，已经离开了 10 年，什么都没有与 Holdfast Bay Shores 一起在 Glenelg 进行了少量开发，但与黄金海岸相比确实不够30 平方米的房子 5 居室，3 个生活区，全新的 40 万美元对于这样一个不错的区域来说还不错 大多数 2 层楼的价格为 50 万美元+ 我的朋友想要 65 万美元的 2 层楼，这太贵了 如果你建造和出售它的价格合理，为 49.9 万美元，我相信它会很快卖掉，即使你不卖，也有即时 CG 我在莫森湖看到了一些 90 万美元的房子，这太荒谬了 对于这个价格，你可以在 Auldana 甚至更好的运河购买用你自己的船坡道在黄金海岸前线！它让我想起了很多英国，房子建在人行道上，你甚至不需要信箱，只是前门上的一个翻盖孔莫森湖没有太多可用的土地土地办公室嗡嗡作响，显示器也是如此家 不要忘记，与现有住宅相比，全新住宅的价格更高
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尽管苏，那不会是高峰时段的交通，我敢肯定我们不像州际公路那么糟糕，但是从 Mawson Lakes 到城市仍然需要至少 30 分钟的交通，也许更多（直接沿着 Main Nth Rd）在高峰期从 Enfield 出发大约需要 20 分钟，离高峰期大约 10 分钟
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Mawson Lakes 是一个非常不同的郊区 更适合 DINK（双收入，没有孩子）和空巢老人或学生 我知道有几个家庭由于缺乏好的小学而搬出 Mawson Lakes 它确实有一个大学校园，但仍然错过了一个好的小学更重要的是，有了这么多钱，你可以在阿德莱德的其他地方做得比 ML Cheers
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你在哪里认为在阿德莱德更好，因为我只住在第 n 侧 去了三一学院布莱克维尤和第 N 校区 steveadl - 我们在 4:15 左右离开 glenelg 并在下午 5 点之前回来 沿着 Anzac 穿过城市（不是King Wiillian), Nth Adelaide, Prospect Rd In Bris 那是高峰时段的交通，尤其是从 Nth 到 Sth
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Mawson Lakes 让我想起了一个电影场景——比如绝望的主妇我们正在考虑建造几年以前，看到很多建筑商在那里展示房屋我只是不喜欢它，感觉不“真实”但他们确实有漂亮的绿色花园；虽然为他们的电费感到羞耻
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哈哈，当没有多少花园开始时，很容易拥有绿色花园虽然我的朋友在她家门前有2个长方形补丁，每个大约2m x 1m，草已经死了，满是枯死的杂草 和她的后院一样，但我参观了袋鼠岛、麦克拉伦谷和阿德莱德山，我不敢相信我在怀孕 4 个月以上的时候去了汉多夫的酿酒厂和 Hofbraun！所以他们让我当司机！对老公说，我们必须有一天只有我们两个人回去参加酒庄一日游以弥补这一点我周一去了Simply Thai，但它关门了，我很伤心，我几乎哭了在大学期间在那里工作，食物真是太棒了我喜欢他们的花生酱蘸印度虾饼干，烧烤椰子鸡等我强烈推荐！似乎花园不是 Adl 的重要标准，或者仅仅因为土地太小，因为它绝对是买家在 Brissy 寻找的主要因素之一
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花园在阿德莱德也很重要，但结合没有下雨和过度的用水限制往往会杀死它 我们只​​允许每周给草坪浇水 3 小时，并且禁止洒水器 Mawson Lakes 是个例外，他们可以随意浇水，因为他们所有的水都是循环利用的所以他们是绿色的 然而，这些建筑物的设计很差，没有阳台，非常热，需要不断的空调 他们比其他任何郊区都使用更多的电力
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哇，不知道该说什么超速，赶上每个绿灯，周日开车 甚至谷歌说 44 分钟，那是在城市环路上的 CBD 周围，加上谷歌不允许高峰交通状况显然取决于个人喜好，但如果有新的发展是什么过去（例如 Ma wson Lakes），花园不再像以前在阿德莱德那样重要了 Mawson Lakes 可能是一个极端的例子，一些建筑物现在走向路边，一些街区几乎完全被怪物房屋覆盖，但即使在 Northgate 等街区越来越小，建筑占地面积也越来越大想整天在一个大花园里度过你的两天假（反正我不喜欢）我喜欢花园，但如果我不得不自己做的话，那不值得所有的工作（我会照顾我的院子）对我来说）经过思考：另一方面，如果这些新地区的人们可以选择的话，也许他们也会喜欢花园，但考虑到土地成本，为此目的额外增加 100 平方米的土地太贵了政府也非常支持填充额外的区块o 新的绿地开发项目，这就是为什么您现在看到 300 平方米以下的独立式住宅的最小尺寸限制
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嗨，苏，看看包括 Enfield、clearview、broadview 在内的区域 他们离城市更近，而且肯定会在一段时间内有更好的增长包括克里斯蒂海滩以及干杯
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嗨，今天和我的经纪人交谈，他说莫森湖有一栋房子以 200 万美元的价格出售或以该价格或类似价格出售 最后一年，他说所有的坏人都去了莫森湖他们曾经在金格罗夫地区臭名昭着警察@霍尔顿山从来没有得到任何平静我自己没有重新认识莫森湖-只是从车上看到它@一些速度它是非常沼泽的土地——这就是湿地管理的地方，但也有很多mozzies 就我个人而言，我一直觉得莫森湖的房子价格虚高——主要是因为它是一个新的开发项目——这就是为什么那里的房子需要更长的时间才能卖掉但话又说回来，我认为布莱克伍德公园结束了我与较老的更稳定的 Blackwood amp 相比，nflated 也很好； Hawthorndene 地区 像 Golden Grove 一样，需要时间来实现上限收益，主要是因为那里有很多新住房 但是 Delfin 很聪明阿德莱德 500000 美元的房屋在未来一段时间内将持平 我准备在 PPOR 范围内购买一套，如果价格反转，否则我只会租 KY 顺便说一句，@ 15 万美元 + 25 万美元的建筑物，你最终会花费 500000 美元购买新房放大器；将不得不出售@ $ 750000才能在税后赚取$ 100000或类似的东西将是一场斗争，因为如果它不出售，您将持有半M投资，每周租@$ 400
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我住在恩菲尔德 没关系 150 美元 + 25 万美元实际上是交钥匙价格，所以准备搬进来 更适合作为 PPOR 的买家，以期在 6 个月后出售以获得 CGT豁免 我同意该地区价格过高 但价格过高主要是土地和 Delfin 的土地出售得非常好 他们几乎没有任何可用的东西，剩下的就在索尔兹伯里高速公路的另一边 我看到了一个 445 平方米的地块，售价 280 美元这太荒谬了 对于新房来说肯定有溢价，因为土地已经升值并且人们知道这一点，但是对于现有房产和贪婪的房主，人们并不愚蠢，不会支付与新房相同的金额
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南澳大利亚缺乏可建造的土地是房价不会下跌那么多的原因之一，我同意销售数量会减少，房地产经纪人实际上可能必须工作才能获得销售，但在大约一年左右，事情就会自行解决
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我在莫森湖开始之前就去那里上大学了他们那里有所有的湖泊看到之前那里的东西让我离开了这个地区，而且它就在机场旁边，显然居民经常抱怨但真的，如果你在机场旁边买房子，你会期待什么我曾经工作过的人在莫森湖建造房屋它是高收入科技工作者的圣地
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如果有人经常使用“堆”这个词，你总能分辨出他们何时来自澳大利亚，呵呵呵呵当我们迁移到奥兹在 80 年代后期，我妈妈在科技园的塑料厂上夜班（或者她可能是 90 年代初开始的）
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被指控有罪 不知道这是 SA 事情 从好的方面来说，我们可以正确发音 'pool'
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是的，我们不说 cozzies And mall 不是 mal，学校在没有 'u' 的情况下发音
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和 an not enHi 跳舞那里，我也在找 Nth 并且已经有一段时间不知道房价下跌但前几天我确实有一个经纪人打电话给我说他“发现”了我在他的键盘下丢失的信息（从一个月前开始！）有谁知道阿德莱德 Nth 目前的状态 MH
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我在 REcom 上找到了这个 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp ;ccamp;c55521453amp;ssaamp;snfrasamp;tm1225703286 $600k+ $1115 pw 目前租给海外学生的租金 我发布的交易将花费最高 $450k 和房子一样大 出租给海外学生，立即资本增长 $100k 相当不错
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苏，你现在不能以 45 万美元的价格建造那个 租金也不是常态，所以我不会指望它那里有很多 4 卧室的房屋无论如何以 45 万美元的价格出售
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是的，你可以，我 2 周前刚在 adl 是的，有很多 4br 住宅，但看看 35sq+ 5br、休息室、正式和非正式餐厅、楼上的电视室、家庭和媒体室，它们都是 550 美元+ 到 100 万美元和不到 2 页的 recomau 我怀疑你可以在靠近城市的一个漂亮的庄园里以全新但独自一人的方式购买它
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你一定是在谈论索尔兹伯里高速公路的西侧那将意味着我们正在比较苹果和橙子
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那块特定的土地实际上位于中央莫森湖，靠近新的公共汽车交换他们有不同的名字diff pockets 这是一个很小的街区，虽然我认为只有 350 平方米，但令人惊讶的是它仍然适合相当大的 2 层楼房子 你有 38 万美元的小联排别墅，所以这是一个很好的购买 我相信它现在已经卖了 但这是我第一次去那里我找到了一个交易，所以总是有交易
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很伤心看到这么大的房子在小街区
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