大家好，我 19 岁，正在寻找我的第一个 IP 只是想知道你们如何看待 Ballarat距离中央商务区只有几公里 只是想知道你们的想法 目前它在本迪戈和巴拉瑞特之间折腾 如果您可以推荐这两个附近值得一看的其他区域，请告知谢谢！
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我喜欢ballarat 我5或6年前开始在那里投资房地产 现金流很好，虽然资本增长不会每年让你大吃一惊，但随着墨尔本的负担能力越来越差，以及澳大利亚地区的增长，还有改善的空间我从那里开始的主要原因，是因为这是我能负担得起的，最坏的情况是，我可能会失业，搬进来，仍然负担得起我喜欢的价格的抵押贷款还款，这意味着如果你有空缺，或者问题，它不会破坏 y我们的银行，因为抵押贷款比更昂贵的房产要便宜得多 如此接近二元，并且靠近旧房，我认为是另一个优点，因为装修者开始搬入（因为他们已经开始了）附近的地区Ballarat CBD 有朝一日可能看起来像 fitzroy 或 carlton 虽然您可以以相同的价格在外墨尔本购买一套单元，但我更喜欢 Ballarat，通常收益更高，而且我认为从某种意义上说，这里有更多的租户，因为它位于墨尔本市中心小镇 我认为本迪戈离墨尔本太远了，但真正适合巴拉瑞特的适合本迪戈 仔细观察房地产市场，我认为您可以以接近这个价格而不是一个单位找到一个旧矿工小屋 祝你好运！
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哇，人很好的信息非常感谢！
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好一个托比 在我看来，对新投资者的极好建议 另外，尝试在镇上您能负担得起的最佳位置购买 去小街或法院（我喜欢法院），但靠近主要道路和通往主干道、公共交通、公园、学校、商店和其他便利设施 不要忘记“纸上”的价值；扣除 - 1987 年之后建造的东西将有很好的折旧扣除
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Harpy，我也同意 Ballarat 是一个不错的选择，我在 90 年代后期在那里住了 2-3 年，记得在几个街区看到过时期的房子远离 Sturt St，未装修，破旧，出租给学生，回报率超过 10% 当然，繁荣照顾了靠近 Sturt St 的 Keep，只要你能负担得起，我不会考虑购买Wendouree（当然已经有几年了，所以可能已经改变了）
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到目前为止，你已经得到了很好的建议 Harpy 在这个市场上你应该能够做得更好（就土地而言内容和位置）比距离中央商务区几（> 2-3）公里的单位 对于130,000，您应该能够在这样的位置获得房屋（可能较旧） 对于舒适性和设施，尽量靠近中央商务区而不是说Wendouree 或 Sebastapol 如果您查看这些区域，那么您还应该获得一个潜在的未来复式站点以及你的购买 对于 130,000 的单位，你应该瞄准到市中心 1 公里，最好是火车 市场不热，做你的研究，不要着急 尝试找到现在可能被视为柠檬的陈旧房产 不要吝啬不过你的尽职调查
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很好的建议，很有趣
什么是巴拉瑞特的人口增长以及什么会推高价格是否存在供应需求问题出租空置率我正在考虑在巴拉瑞特购买纯粹是因为我负担得起并且我相信那里住着好人，与被迫在墨尔本地铁周围的郊区适应低级人群的情况相反BR>评论
我是在巴拉瑞特出生长大的对于有土地而不是单元的房屋，我还听说过Wendouree可能有一个火车站值得一试，因为它靠近湖泊（受欢迎），购物和学校否则，看看你能靠近什么到火车总站
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第二个火车站正在建设中 温杜里本应该现在已经动工但已经延迟
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt44779amp;highlightballarat 这可能对你的决定有帮助 干杯起诉
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