澳洲澳大利亚房地产最好的郊区以50万悉尼居住在悉尼西部

在澳大利亚地产投资



嗨，我是这个论坛的新手，我正在寻找在体面的郊区买房居住，有合理的公共交通（火车）到城市，好学校，在我的 500K 预算范围内 5 有一些增长会很好-10 年范围 我应该在哪里寻找 提前致谢 rd
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如果你说的是房子，也许在 Strathfield 附近 它坐落在特快列车上 Alex
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不会得到Strathfield 50 万美元的房子，但 Lidcombe 就在附近到目前为止的回复 可能是我应该澄清我的要求 我实际上正在寻找独立的房屋并在外西路开放房屋
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症结将是交通 特别是如果你想要房子 你仍然可以在 Kings Langley 或 Winston Hills 周围的体面街区买好房子，但要到城市，我认为你必须乘公共汽车去 parramatte t你也可以在步行 1015 分钟到车站的 quakers 山的较新一侧得到一些东西
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“外”有多远？ west GP
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在悉尼西北部，Glennwood、Quakers Hill和Kellyville Ridge郊区的Residex预计增长10%以上 我住在Kellyville Ridge，你仍然可以在你的价格范围内找到新房子靠近 T-way 和 Quaker's Hill 火车站 它也靠近 New Rouse Hill 购物中心、Stanhope 购物中心和 Blacktown LeisureSports 中心 您可能还想考虑 Stanhope Gardens，因为有新的 Newbury 住宅，仍然大约 450K 小 4 - 床上用品（200 平方米），但土地面积很大（460-500 平方米）顺便说一句，我不在城里工作，所以我不确定到城里需要多长时间（乘公共汽车）我'我问了一些 tmy 朋友，他们说大约 1-15 小时“舒服”；骑
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是的，这就是我想知道的你肯定能在我所在的地方得到一个可爱的房产或2个不那么可爱的房产
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如果你想要西方那么你不能越过帕拉马塔 你可能只能在你的预算范围内挤进去 但是在你的预算范围内也有很多新的联排别墅 如果你想要比那更西，那么“dwv”;有很好的建议，特别是在贵格会山，如果你想要一些好学校，你也有 Nirimba Education Precent
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郊区 gotworthville, pendle hill, girraween, graystanes, toongabbie 地区怎么样 我看到房产价格上涨了在过去的 3 个月里，在这些郊区，它们也靠近公共交通工具谢谢rd:
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为什么你认为几个月前是进入的好时机而不是现在每隔几个月就要评估一次市场，看看你买对了还是应该卖我可以再去一个
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价格会涨吗或增加 5-10 年 感谢您的想法 我正在看 5-10 年的短期 是什么让您认为这是一个好时机考虑到 5-10 年的目标，您认为 prpo 价格会维持还是增加 Rgds rd
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好吧，让我们看看悉尼的最后一次繁荣于2003年结束，从历史上看，房地产每 7-10 年翻一番所以我会让你来判断
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我总是问自己：当市场低于我认为的长期增长趋势时，我是否更愿意投资, 或高于亚历克斯
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那是 7 - 10 年平均在更长的时间范围内 房地产可以在很长一段时间内保持平稳（或相对于通货膨胀为负） 我觉得目前基本面不存在房地产投资的许多领域 许多领域正在经历人为增长，主要是由于经济繁荣的资金资源繁荣的股市等基本面并不乐观，尤其是在悉尼的西西南，你为什么要对一个没有增长甚至价格下跌的资产负杠杆，希望在未来的某个时间它的价格会增长，正向杠杆
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因为从历史上看，我们看到的是一如既往地与房地产价格保持一致 这是我们作为房地产投资者所依赖的事情 悉尼正在发生的事情是非常基本的的 n什么都必须有经济原因和/或房产供过于求 我们（目前）经历了很好的经济并且房产供应不足，所以我还不能完全指望这种趋势会打破而且我还建议如果市场确实陷入困境，那么这段时间悉尼仍有更多的富人在吸纳低端市场，这可能被视为投资房产的更安全区域 我会更加谨慎地购买墨尔本和布里斯班在过去几年中一直显示出巨大的增长，就好像他们跟随着悉尼的趋势，他们将在达到顶峰时看到 3-4 年的平坦度，但是还有其他因素会影响这一点，例如人口的大幅增长放大器；房地产供不应求
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为什么富人会在低端购买无论如何，“富人”是受股价和奖金驱动的下来，我觉得你高估了“富人”的力量 顶级人士无法支撑整​​个房地产市场：关键是那些薪水在100-25万的专业人士，经理等 他们会在经济衰退中首先进入秋天我确实同意低端房产比高端房产更安全，但这只是因为我认为低端房产在经济衰退中不会下跌那么多如果我们遇到经济衰退，它们也会下跌出租物业的供应不足支持租金这并不一定意味着价格会回升 房地产在 90 年代停滞多年，直到 90 年代后期才回升 此外，您可以争辩说我们目前 16 年的不间断增长（尽管有趣的是 16 年包括相当惨淡的岁月90 年代初）是非常不寻常的 Alex
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我想我的看法是，在经济衰退中，低端将保持他们的租赁市场，因为家庭从不必要的豪华住宅缩小到更实惠的东西而且我认为再加上低利率意味着我们有望在艰难时期保住我们的投资对于 LOE 和资本化利息的投资者，那么这可能是一个时间因素，你可以在该策略下坚持多久 我作为投资者从未经历过经济衰退，但我记得小时候，世界不一定会分崩离析在我看来，想想我们在萧条时期会处于什么样的状态是相当可怕的，众所周知，人们为面包、食物等主食而工作我同意以上所有观点，但我也预计价格会下降虽然租金强劲而且这租房市场吃紧，总体来说租金收益还不够高，无法独立支撑房价只要你父母没有失业，可能对你小时候的影响没有那么大 这会很有趣一个，因为我们将处于其中！亚历克斯
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我会系好安全带，至少会很有趣！同时，在我下一次购买后，我想我会让 LVR 建立起来并为狂热做好准备
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7-10 年只是平均值 它可能在 4 年或 15 年内翻一番 取决于地区不是所有的郊区都遵循城市或州的周期
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没错问题是“考虑到5-10年的目标，您认为prpo价格会保持还是上涨”？你不觉得5-10年内房价会上涨吗 上次的繁荣是在2003年结束的，现在是2007年，所以你认为2012-2017年房价可能会上涨吗 当然，你可以选择Whoop 后面的东西，Whoop，会保持平坦或倒退，但总的来说，我知道我会下注抚养你的孩子做得很好
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利物浦只会变得更大，你可以在那里以低于 50 万甚至低于 40 万的价格购买一栋漂亮的房子
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谢谢，虽然她不是现在才刚满 16 岁
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嗨，老虎，利物浦的犯罪率怎么样火车站 都受够了卖掉了自己的房子
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我过去常常晚上自己从利物浦站步行到家（我是女性），那是 12 个小时好吧，从来没有遇到过问题 所有郊区都有犯罪，我想有些人只是运气不好，一次又一次地发生在他们身上，而另一些人从未经历过它
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老虎 - 老实说，我认为犯罪率在利物浦在国际海事组织后期有所增加，这部分是由于打击犯罪，毒品等邻近地区的警察：Cabramatta 那么发生了什么好吧，犯罪和毒品现场收拾好，搬到了利物浦地区
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根据一些报道，格兰维尔现在是离城市最近的最便宜的郊区 谁能告诉我那里的情况如何
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是的，当然会增加 正如你所知，人口日益增加，澳新银行的一份新报告预计到 2010 年住房短缺将达到 200,000 套，因为最近供应不足和需求增加现在，大多数东部首府城市在未来 3-5 年内再次出现房地产繁荣的前景非常好
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回到利物浦的犯罪问题这里有一些关于汽车盗窃数量的有趣事实据澳大利亚报道，按邮政编码列出前 50 个（即最差）地区：
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利物浦犯罪 任何考虑利物浦或其郊区（如卡苏拉）的人都可以放心，您通常不会在街上被抢劫，也不会你总是陷入C当人们将车辆留在易受攻击的地方（火车站等）时，就会发生盗窃，通常如果您知道并小心，这方面没有问题 我们在卡苏拉生活了十五年以上，从未遇到过问题 是的，有闯入但最好的郊区也有闯入 我的母亲住在萨瑟兰郡，曾两次被闯入 你也听说过所有郊区都与毒品有关的犯罪 利物浦和卡苏拉的公共交通很好，医疗服务很好，批量收费预算时对家庭产生巨大影响 大量公立和私立学校，一流的购物中心，通过免费方式快速前往机场，并在非高峰时间进入城市 寻找负担得起的房屋并抚养家庭的地方在你能负担得起的地方住就好了 以 Casula 的 Glen Regent Estate 为例，这是一个新的住宅区，从大约 18 年到全新的住宅区有漂亮的自行车道和充足的y of trees 它不是平坦的，无趣的，而是起伏的，漂亮的 有一个很棒的购物中心两分钟车程 公交车定期运行，Casula 有一个火车站 我们在这里有出租物业，他们总是与优秀的租户一起租用 目前的租户已经在原地呆了五年多，热爱这个地区 所以，不要把这些地方贬低，好像它是你能负担得起的地方，有信心去Sutherland Shire 的街道（所谓的更好的郊区） 我曾两次被吐口水和辱骂我现在退休了，住在海岸，但如果必须的话，我仍然很乐意住在西南，这就是我买得起
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体面的 Wattle GroveHolsworthy 怎么样，靠近 M5，到城市的特快列车，火车站停车场购物中心，学校干杯
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我怀疑汽车盗窃是一个特定的犯罪指标rea 另外，考虑到现在现代汽车很难偷，我对汽车盗窃仍然存在感到惊讶10% 的汽车盗窃者还记得路上也有旧车 哈哈哈不知何故我可能会同意你的观点
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8 个月前，我正在看同样的房产 AV Jennings 刚刚建造并出售它483k 现在老板卖 545k 哇！价格涨幅惊人！ http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp;ccamp;c61196824amp;snswamp;tm1205304029
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仅仅因为他们要545k并不意味着他们会得到它我真的要问：大概他们买了新的为什么仅仅 8 个月就卖掉了 Alex
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Hornsby area 哇 我一直在想为什么没有人看着我的树林 Berowra 实际上没有犯罪，这反映在最低的保险费 国家公园环绕，一条河流沿着水上运动的道路 到市区的快车 到霍恩斯比的公共汽车 一个有着友好面孔的小型购物中心 最好的私立学校就在 F3 等地下面 但是没有人谈论它！！！！！！我认为这一定是悉尼保存最完好的秘密 你仍然可以在 500000 年代中期在这里买到非常好的房子 LuckyYep、Hornsby Heights、Mt Coca Colah、Berowra 等是保存最完好的秘密之一，与悉尼的其他地区相比，物有所值同价位
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53.5万成交，8个月涨5.2万！人们说悉尼的房地产市场停滞不前
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好吧，我对 kellyville ridge 的房价中位数从 481,000 美元上涨到 514,000 美元并不感到惊讶，并且住宅预测未来 5 年每年增长超过 95%但是悉尼的楼市这么大有些sydney 郊区正在蓬勃发展，然后像 Bankstown、Bidwill、Shalvey 这样的郊区房价正在下跌
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Kellyville Ridge 如何拥有*如此*大量土地仍需开发哪里稀缺
评论BR>一屋子买卖不成市场
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我同意mja的观点，我会选择凯利维尔山脊上的城堡山——城堡山绝对稀缺，该地区正在进行大量开发，尤其是联排别墅和单位仅供参考 - 我父亲正在出售他的城堡山住宅评论

稀缺并不是衡量郊区表现如何的唯一因素或衡量标准看看班克斯敦、格兰维尔或奥本，它们非常靠近悉尼中央商务区和没有新的土地正在开发，但房地产价格仍然持平或下降 我认为 kellyville ridge 的有利因素是： - 土地价格并不像新的 Rouse Hill 和 Bella Vista Meadows 房地产那么荒谬 - 房价低于 Rouse Hill , Beaumont Hill 或 Castle Hill 所以增长潜力很大ater - Eden Brae、Clarendon、AV Jennings 等建筑商正在购买土地并建造优质住宅 - 附近有很多好学校 - 靠近商店和体育中心（stanhope、Rouse Hill Town Centre、Parklea Market、Blacktown Leisure Centre） - 关闭到 M2、M7 和 T-Way - 靠近商业中心 - 如果工党政府不履行他们的承诺，两个火车站将只需 3 - 5 分钟路程
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我喜欢城堡山，但交通非常可怕 在高峰时段从 Willowbrook Place 开车到 Windsor Road 似乎永远不会发生另一件事，Castle Hill Tower 已经变成了一个令人眼花缭乱的地方，而不是不断扩建它，他们应该拆除它并建立一个新的购物中心
评论< BR>您必须选择城堡山的正确区域，并了解那里的交通路线我从 Tuckwell rd 开车到 Rydalmere，每天早上 830 点离开我总是在早上 9 点到达工作地点，只是要知道后街住在那里 22 多年有帮助
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内嵌评论当然不是 还有很多其他因素 我只是提供了 Kellyville Ridge *没有* 需要的一件事 我将列出更多： * 街区很小 一个朋友几乎买了一个不到 300 平方米的街区！ * M7 高速公路将所有交通从该地区输送到 M2，然后变成停车场 * 城市快速巴士无法满足需求，没有什么比站在巴士上一个多小时才能进城！ * 不要指望新南威尔士州工党政府匆忙建设任何形式的铁路网络 我不会说这些郊区中的任何一个都非常靠近中央商务区我想这只是我的看法
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你一定是指新劳斯山街区 他们从 250 平方米起价格荒谬凯利维尔山脊街区平均从 375-500 平方米 仍然很小但价格并不像高到 Rouse Hill 去市区的 T-Way 巴士从 Rousehill 然后 Kellyville Ridge 等开始 所以如果你从 KR 坐巴士应该还有很多座位 而且它靠近 Parramatta 这是我工作的地方 每个人似乎都在想每个人都选择住在悉尼 ​​CBD 附近 住在附近的朋友大部分都在 Parramatta 和 Blacktown 之间工作相比之下，城堡山：您可以赶上M2 citybus 从 CH 开始，人少（早上每 5-10 分钟一班） 土地比 kellyville 大得多 - CH 的 500 平方米很小 您已经离 KR 在早高峰时段的城市更近了 15-20 分钟例如，我父亲的房子要涨价约 53 万美元，面积为 790 平方米 当然房子很旧，但很坚固 这里的主要因素是土地
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不，凯利维尔岭有一些低于 375 平方米的街区，我可以'不记得街道的名称，但它们很小
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嗨，RD 你在寻找什么样的房子，砖单板复式纤维旧房或全新房子在悉尼西部增长的体面地区，价格范围约为 50 万这是我个人的想法，我认为你不能以这个价格买到全新的房子，除非你想住在像利物浦这样的犯罪率很高的地区，casulagranvillerydalmere 等，或者住在没有良好的公共交通到城市的好地区，比如城堡山kinglangleykelly ville 您的选择可以是 Ermington - 良好的地区，靠近北莱德商业园 你可以乘公共汽车到城市 未来升级维多利亚路将是这个地区的一个加分 确保不要因为高犯罪率而在Rydalmere附近买房子 你也可以看看west ryde 但是你至少需要 600k 才能在这个地区寻找房子 Lidcombe - 非常适合赶火车到城市只有 20-25 分钟 没有大商店ng 在该地区，但它靠近 Strathfield 广场，该地区有一些新房子，价格约为 550k-600k，但它毗邻水泥 Parramatta - 大型韦斯特菲尔德购物中心，拥有所有不错的咖啡店，您也可以从这里搭乘特快列车到城市 火车站最近也升级了 Parramatta 是西部的富人区 与西部其他地区相比房价相当昂贵 再往西有火车站你也可以看看 Quaker hillsMerrylands
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我认为为了选择郊区居住你需要考虑在悉尼的“阶级”;是影响房价和可能增长的一个重要因素 自从大约 8 年前从阿德莱德搬到悉尼后，我发现悉尼人的一件事是，他们非常注重自己的住所以及与谁住在一起 人们会不惜一切代价住在一个好的郊区并为他们的孩子进入好学校 例如，Enfield、Greenacre、Chullora、Belmore、Campsie 离 Strathfield 不远，但他们的价格差异如此之大，这并不好笑 为什么因为先入为主的“类型人”？谁住在那里 很不幸，但这也是悉尼市场的现实 我的一个朋友总是声称他们住在 Burwood 但实际上他们住在 Campsie 因为他们不想被视为“特殊类型的人” ;所以根据这个理论，我建议以下地区： - HornsbyAsquithMt ColahMt KuringaiBerowra（不确定历史和人口统计，但它可能是“上北岸，当上北岸变得太贵时） - 诺曼赫斯特的老房子Pennant HillsThornleigh - Hills area esp Castle山（老房子）虽然凯利维尔里奇，劳斯山，池塘，格伦伍德，帕克利，斯坦霍普花园是不错的地区，但我不确定人口统计
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500K我会去城堡山上的彭南特山改善公共交通的唯一原因 HornsbyAsquithMt ColahMt KuringaiBerowra 击败了他们，但他们不在西部
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不确定你会在 Castle Hill 或 Pennant hills 获得的独立式房屋的质量低于 500k 我建议在七山买东西，特别是在格兰瑟姆庄园（Australorp Ave） 步行大约 15 分钟到车站，与七山的其他地方非常不同 这是我买米的地方y PPOR 去年，再开心不过了 开车绕七山然后开车进入这个庄园，你会看到不同之处 Kings Langley 也是一个不错的地区，但价格更贵，而且没有火车站 问候，Raja
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当你可以在悉尼的内东区、北岸、城市或内西区投资50万美元时，你为什么还要在悉尼西部投资50万美元？在悉尼投资50万美元的几个好地方：*新镇的TerraceSemi（或大多数其他内西区位置） * 2 居室公寓，位于任何数量的著名东郊位置（例如伊丽莎白湾、沃克吕兹、贝尔维尤山） * 位于 CBD 的行政公寓，距海港不远 * 北岸的 2 居室公寓备受追捧海滨位置（中性湾、莫斯曼） 所有这些提议都具有： (a) 卓越的资本增长潜力； (b) 产量可观且显着提高； (c) 和生活方式 西部当然有机会，但出于上述原因，我会寻找其他地方如果您想容纳一个家庭，那么市中心半会是一个不错的选择
评论< BR>好主意，这些是我正在寻找下一个 IP 的房产类型 我仍然认为西游并没有那么糟糕 它负担得起，空间很大，非常适合养家糊口，尤其是在 Hills 地区
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在悉尼，50 万美元的预算仍然足够体面，可以为您提供大量的住房选择your $$$ 然而，有这么多首次购房者痴迷于只购买新房，在我看来，他们似乎错过了老房子提供的明显好处，即：土地面积、完善的基础设施、靠近交通、学校、购物场所中心等用一点油漆和简单的雷诺，有很多丑陋小鸭子可以修整得像新的一样，我一直很惊讶人们会为了住在一个全新的房子里而牺牲这么多其他功能（在 5 到 10 年内突然不会那么新），而且通常没有院子或他们的邻居之间的空间 Raja 第二你对七山的想法 - 我一直是你所指的地区（南部）的倡导者，一段时间以来物有所值，步行即可到达铁路，仍然靠近高速公路 与其他在西北和西部地区的郊区，有一些适合首次置业者的热门地点，它们代表了真正的价值，而且价格更低你只需要沿着七山铁路线（里士满）往北看就可以物超所值——许多郊区都有独立住宅，距离车站仅几步之遥，价格低于 40 万美元 认真寻找的悉尼人经济适用房需要多出去走走，自己去探索这些区域，也许会牺牲 400 平方米的媒体室、4 床和 DLUG 来换取一个年龄较大但较小的首次购房者居住在双倍土地上 然后，当时间和债务减少时已经完成了他们的课程，升级到更大的东西，就像之前的几个 FHO 一样考虑到铁路的巨大优势（Neutral Bay、Cremorne 和 Mosman 缺乏）和公关，在这些郊区内处于优质位置的单元上，还可以考虑 Waverton 和 Wollstonecraft，甚至是 Artarmon靠近中央商务区和生活方式，我也喜欢格林威治、圣伦纳德、纳伦伯恩、乌鸦巢，出于同样的原因，地理位置优越，靠近火车、公共汽车、咖啡馆等整个北悉尼地区对租户和你的需求很高对租金上涨的看法是正确的 多一点预算（高达 55 万美元）会让你在 2bed 部门得到更好的东西，如果这就是你所热衷的但是，1bedders 一样可出租，需求量很大，并且可以便宜得多（最多 10 万美元），因此如果您购买投资以进行投资，也要考虑这些 澳大利亚现在的单人家庭比以往任何时候都多；要记住的事情
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