购买一居室单元是个好主意吗我知道较小公寓的资本增长不好然而，公寓的位置和价格不确定这是否太小，因此未来不会获得良好的资本增长你们怎么看
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银行认为这种规模的单位风险更高为什么像这些银行这样的房产更难从他们那里获得融资将要求您将更多自己的钱投入到这些类型的房产上以降低其风险就我个人而言，我会避开它们，因为它们不符合我的购买标准和整体大图投资策略 但我们都是不同的，有不同的愿望或需求，以及想要它们的时间框架 适合我的事情可能不适合你，反之亦然 总体而言，你最终想要实现什么 W帽子时间框架你想要这一切吗？这些问题的答案将决定什么策略，什么类型的财产以及在哪里购买希望这会有所帮助
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基本上这将是我的第一个IP并且利率会很高不想扩展自己，所以我暂时以低风险投资者的身份进入，考虑到我的第一个 IP 和利率高的事实，我以大约 240k 的价格购买了这个单位，策略 atm 就是让我踏上门暂时购买便宜的东西，然后出租，然后在明年购买另一处房产未来可能有机会买一些便宜货
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如果你觉得市场目前正在下跌，你可能不应该买，因为你会赔钱我个人不相信市场正在下跌，前提是你y 很好 小单位很难获得融资，但可以做到 我有几个客户购买了 1 间卧室并为他们获得了丰厚的租金回报 - 墨尔本内城的房产正以结算为目标 资本增长也趋于合理他们以低成本购买，因此人们可以在这个价格范围内轻松购买购买这些类型的单位归结为与购买任何其他房产相同的基本面 - 买得好，您在购买时获利，而不是当你出售
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我很快就会检验这些理论 - 我将同时在市场上推出一套房子、一套 1 居室公寓、一套 2 居室公寓和 3 居室别墅单元（在“类似”中） locales) 干杯，Y-man
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我回避 1 床位 出租机会太有限 要么只有一对夫妇，要么只有 1 人可以租 我同意如果你认为会有下降在价格等等，或者只是密切关注你想要的地区的市场 至少买 2 张床，如果可以的话人们可以分租
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我买了 1 张床的原因和你差不多已经看到这里的 2 个床位比我的 1 个床位前进得快得多（不过仍然做得很好） no-bedder
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你好，我认为 Gladesville 地区和一个床位还可以住在普特尼，所以很了解这个地区 正如 Rix 指出的那样，可能存在财务问题，但如果这个地方有内部洗衣房，那么它会许多贷方都可以接受 97% lvr 有趣的是，在该地区有一个名为 Blandville Court 的住房委员会，但它毗邻一个拥有数百万美元房屋的庄园！ ta rolf
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我实际上住在格莱兹维尔 我认为你在这个地区的投资不会出错 正如这里的每个人所说的那样，对于较小的单位，你不会获得更高的贷款 我认为如果它小于 50 平方米那么你'正在看不到 70% LVR
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Rizwan, 虽然我们最近的购买不在悉尼，但购买研究过程是一样的12 万美元，我们有一个租户支付 140 美元每周和一个基本的里诺（油漆、地毯、浴室瓷砖和梳洗厨房 - 最高预算为 1 万美元），我们应该能够将租金提高到 180 美元大关它可能不会t 以与 2 间卧室相同的速度增长，但以我们支付的价格，而且它靠近就业、中央商务区、交通以及该地区长期的租金短缺，我相信我们会做得很好我只能看到这一点一个我想我是说虽然我不是单位的忠实粉丝（我讨厌 bcorp 成本），但如果 deal 与购买成本、位置和收益相结合，这是您可以轻松负担得起的，为什么不呢？这真的取决于个人喜好和您对投资的期望哦，是的，要深入了解市场区域，获得对市场价值的真实感受，看看你是否能抓住一个你认为被低估的，这只有通过花费大量时间研究目标区域并努力谈判才能实现 与该区域的物业经理（而不是销售代理）交谈，问他们什么租金很好，租户正在寻找什么功能，例如安全的停车场、安全、交通等 然后围绕该信息进行搜索 购买所需的东西，您将毫无问题地吸引租户并获得最高租金 祝您购买顺利 Martin
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撇开你自己的个人策略和市场周期问题不谈，我相信人口结构的变化（单身更久的人）加上之前的负担能力问题发送意味着 1 床*应该* 比过去更有前景 目前的空置率应该意味着位置优越的房产要求市场租金应该没有问题 我唯一的其他建议是出于财务目的将其保持在 50m（不包括停车场）以上近年来，我已经看到应用这种策略的非常积极的结果
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我可能会在珀斯 cbd 至少 4 公里范围内购买 1 床单元或公寓作为我的第一个 ip，然后移至 2 床（如如果我需要，它们更容易转售）第一次购买将帮助我进入市场而不会破坏银行 我将能够在我身后有一个缓冲，因为我不必把我的全部积蓄作为我的存款想要在我的补偿中获得 2 万美元 我相信在维克公园、海格特、珀斯、东珀斯、利德维尔对 1 床的需求很高上升（3 层）而不是高层公寓 任何其他投资者开始关闭 1 床公寓，你的第一个 IP 怎么样你买
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我同意--------
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金，怎么样你在哪里验证得出这个结论
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