大家好，我们朋友们决定买一套285000美元左右的房子，出租一年左右，然后卖掉 我们想在明年至少能获得15%增长的地区买房 但是，我有以下问题, 我希望这里的人可以帮助我们 1) 你认为墨尔本的任何地区在明年左右会增长 15%，因为这些兴趣上升如果是的话，是哪一个 2) 从这里的论坛来看，弗兰克斯顿似乎做得很好然而，长期前景，租金前景和短期增长是什么 3）我们也在关注内城地区，如 Hawthorn、Glen Iris 或 Resorvoir 我很确定这些地区的租金收入非常好但是怎么办你想想这些郊区在明年左右的增长怎么样墨尔本市我知道你可以以 280000 美元的价格买到小型单间公寓，租金约为 1300 至 1500 美元，但我们不确定此类公寓在城市的增长情况我希望这里的人可以帮助我们提前谢谢e
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您是否计算过不动产的进出成本分享市场
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kkbk2000，买卖将花费你接近10％（印花税，代理费等）即使你得到15％，你最终可能会得到购买价格的5％取决于在你使用的 LVR 上，你几乎可以保证负现金流 简而言之，你最好把钱存入一年的定期存款 Alex
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你考虑过律师费、房地产中介费吗, 资本利得税, 物业管理费, 印花税, 保险等等等等 我建议你不要为了短期的资本收益而投资房产——除非你真的知道你在做什么 你有一个应急计划，如果该物业没有获得“至少 15% 的增长”；如果它的价值下降怎么办
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kkbk2000 没有人可以保证任何数量的财产资本收益 - 而且，正如其他人所说，成本可能是你任何“利润”的相当大比例可能使房地产不是一个短期的提议 - 恕我直言，您最好将钱存入定期存款或高息在线账户 Cheers LynnH
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kkbk2000，您提出的计划是由于其他人已经给出的原因，风险极高 要么将时间框架至少延长至少 5 年，然后重新评估，要么根本不走房地产路线 - 将您的资金投入另一个（低风险）替代方案 希望这会有所帮助
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全部同意；即使你得到15%，进出成本也会最小化利润如果你想在房产上获得短期利润，你必须能够进行细分或重大翻新或类似的事情，我不会在没有知道他们在做什么的人参与的情况下进入那个
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我来自悉尼，但我可以保证这些工作室在 5 到 10 年前的售价不是 30 万美元，所以是的，它们可以成长
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从未听说过短期增长财产齐头并进
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