嗨，我正处于我想开始投资房地产的阶段，我完全不知道从哪里开始那里似乎有很多建议，每个人都有自己的意见，说实话很难知道值得信任的人 我来自海外，并没有任何朋友在这里投资 我已经在悉尼拥有一处房产，但现在正在寻求使用我认为不适用的股权或供应商融资扩展到投资房产老实说真的很适合我，所以我认为信贷和资本收益的股权额度是我要走的路但最难的是投资我最近去了悉尼的房地产博览会，范围从北昆士兰到东南Qld，到悉尼到墨尔本到阿德莱德等到哪里投资每个人都有意见就像我说的我不知道这里有任何人真正投资过所以我不能向他们寻求建议任何人都可以提供一些想法他们在投入投资之前采取的步骤 我很瘦king 我想留在悉尼，因为我认为它在明年左右处于繁荣的边缘，因为它是唯一一个在过去几年中没有出现的城市，而且它应该有所追赶，但是在哪里在悉尼，我知道东部郊区、北部海滩等物超所值，也许我应该坚持我所知道的但我不想错过另一个给我带来丰厚回报的不同郊区，因为我不在知道我读到关于 Chippendale 和 Whale Beach 等是极好的前景，再次意见，意见，所谓专家的意见也许我应该和买家代理一起去任何建议将不胜感激谢谢
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G'day，和欢迎 我自己是新手，前段时间和你一样思考所谓的“专家”告诉你在哪里投资我已经意识到这些“专家”都有自己的议程，他们要么向你推销东西或者想卖给你更多的“教育”，每个人都有自己的对在哪里投资和如何投资感到困惑，因为这对他们有用并学习如何知道什么适合我和我的情况 你是唯一一个比其他人更能照顾你的人基础知识 然后研究你想投资的地方 一本帮助我做到这一点的好书是 Margret Lomas 的“每个房地产投资者必须问的 20 个问题” 它详细介绍了如何研究你想投资的地方，这样你就可以发现在成为热点之前具有巨大潜力的领域如果你依赖别人告诉你在哪里投资，它已经起飞了，你会错过 CG 无论如何，我的两个鲍勃值得我知道当所有建议都令人困惑时是矛盾的，所以你必须bec自己的专家 祝你好运
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你将无法负担得起悉尼的每一处房产您对房产类型感到满意 决定房产类型：独立屋、单元房、联排别墅等您想要新的吗？如果没有，您永远不会找到完美的房产 Alex
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我接近购买 IP 的方式如下： 第 1 步 - 整理您的财务状况 咨询您喜欢的银行或抵押贷款经纪人，并准确了解您可以借多少钱（而不是他们会借给您多少，您对多少感到满意）价格范围 我相信在我知道的地区购买 是的，很多人在看不见的地方购买州际（甚至海外），但这不适合我 搜索 wwwrealestatecomau 寻找您可以负担得起的房产的郊区 查看该网站上的租金以查看有多少可用的租金以及要求的租金 选择最吸引人的郊区告诉你，你认为有最好的前景然后你可以开始检查个别房产，记住你可以期待的估计租金收入 Marg
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你好 Shay1975，“想要开始”并且实际上处于开始的位置是两个不同的位置 后者要求你受过教育 你必须首先尽可能多地学习 设定你的目标 第一个目标应该是读一些书 我会建议一些类似于 Jan Somers 的东西 More Wealth I find Jan与一些既得利益者相比，这是令人耳目一新的 那里似乎有很多建议，因为有很多人想要你的钱，即既得利益者 这些人在卖东西，所以很明显，首先受教育是值得的，所以你可以做出明智的决定 他们会引导你走他们的路，这样他们就可以ke a sale 由于定价过高和现金流不佳，其中一些人实际上会扼杀您实现目标的能力 归根结底，您可以而且应该自己做这一切（除非跨州） 在您周围建立一个优秀的团队以后可以重复使用 您可以支付研究费用，例如 Terry Ryder 的热点，其中 Terry 不出售任何东西，除了信息本身 悉尼是一个大地方 教育会让您更好地了解现金流与安全的 CG 频谱 您可能会买房子在 Coogee 并且很长一段时间内无法购买另一个 IP，或者您可以在西部购买多个 IP 并且仍然有生活而且包装在所有州都不合法正如 Alex 建议的那样，除非您有，否则您将找不到完美的 IP一个水晶球，所以一旦你有了价格，根据已知事实形成意见并知道你维持它的能力 - 去吧 最后，我希望我在开始时就知道 SS 寻找一个志同道合的社区可以帮助我保持专注教育先吃饭，自己动手吧 规范
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你好Shay1975，欢迎来到论坛！！是的，这是压倒性的，然而，我们大多数人发现，至少在开始时，KISS 原则可以让你停止头晕。不用担心包装，供应商融资，下一个“热点”；等等 - 保持简单 您说过您之前已经购买过房产（我假设您的 PPOR）自从您购买以来，它的资产净值是否有所增长 如果是，您一定做对了 确定您的价格范围是第一步 - 与抵押贷款经纪人（本论坛上的一些优秀经纪人）交谈 - 尽量保持在您的“借款限额”之下；这样您就不会在第一次开始时就最大化自己--阅读所有推荐阅读，以便您对房地产投资的所有内容有基本的了解-研究一个领域-没有比您知道的领域更好的了-与代理商交谈, 了解市场 - 找到一个你认为你会投资的房产 - 并在整个过程中提出问题（这个论坛会很有帮助！）然后提出你的报价，如果供应商接受，你就是一路走好！你可以阅读那里的每一个策略，但是一旦你获得了一些实际的实践经验，它就会变得更有意义你第一次购买将是你最难的好处是它只会变得更容易干杯，Jen
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如果您住在适合您预算的主流房产（首都的房屋或单元），这不是对错的问题，只是对多少正确所有郊区都会在很长一段时间内增加我倾向于做很多的研究，但有时我认为这对于长期投资并不重要 您选择的郊区可能会在您购买后立即增长，但其他郊区会赶上来
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Shay, 1 确定购买的地点和内容取决于您选择的投资策略 2 您选择的投资策略取决于您想要最终实现的目标（从使用房产作为您的投资工具）以及您希望在其中获得的时间声誉，根据您自己的个人风险状况后面的答案 By hav回答这些问题，您将消除所有不确定性和挫败感 这是为您寻找的产品制定购买标准的催化剂 大多数人（新手和其他人）不知道他们在寻找什么，因为他们没有事先确定上述问题的答案 如果他们不知道他们在寻找什么，他们怎么会知道去哪里看，它看起来像什么喜欢并知道他们何时找到它！希望这能给你一些思考
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瑞克说了什么
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你是什么
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嗯，我现在为什么没有想到这一点，我以为你只是试图将“羊毛”拉到我们的眼睛上-我们都知道猕猴桃是什么样的
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这与该线程开头提出的问题到底有什么关系
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我认为这意味着不要陷入其中一个计划
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我和你一样，不知道从哪里开始在新西兰，我使用了一个代理顾问，从律师、会计师、银行贷款、我写过的作品 每年都会增加租金，维护，甚至是按预定价格回购 我用的是我们在家里的股权 现在我们可能会失去它，因为我们参与的所有公司都倒闭了，没有钱了唯一的债务 如果您正在考虑使用您家中的资产，请问自己这个非常真实的问题，如果当我失去所有资产时，我会有什么感觉 只是我的 2 美分价值（那是 ab我只剩下了）
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Airguard，听到你的困境，我很抱歉与错误的人群和外包你的知识哟你的故事提醒所有初学者保持警惕，用知识武装自己，自己动手如果你已经还清了抵押贷款或正在支付小额抵押贷款，我相信扩大信贷购买目标明确的风险很小财产，即您将因此失去一切的风险很小 事实上，我认为人们被直接拥有的 PI 所吸引，因为它是风险较低的资产类别串通活动 外面有坏人假装好人只是为了赚钱，而不是盲目相信别人，你会像这个论坛上的许多人一样得到回报，我真诚地希望你有机会摆脱这个烂摊子，有一天再试一次；这一次你会知道该怎么做 规范
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